10 去估算

卫安然

买二手房时需要交定金吗?交定金时候要注意哪些问题?

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

时惠然 有用 1

为了避免吃亏上当,购房者在找中介买房时千万要注意了,自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢?
(一)中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达二三个月,给买卖双方都带来很大不便。前几年,省会二手房市场上,外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。另外,如果买卖双方在二手房交易过程中,资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件,二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题,但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清,房子仍可以继续交易。
(二)交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认,中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风,让你赶紧签字。此时要注意,一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。

展开全部回答

冯含娇 有用 1

买二手房交定金的时候应该注意以下几点:
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 大家在购买盘锦二手房的时候一定要注意哪些问题

大家在购买盘锦二手房的时候一定要注意哪些问题

很多人会选择购买二手房,那么在购买盘锦二手房的时候要注意哪些问题才不会被骗呢,可以一起来看下。首先,盘锦二手房预算,打算买一套公寓,如果第一套房是主要的投资,使用地理位置作为参考的第一要素,居住的首选类型(70年产权),同时注意周围的住房设施。仔细选择盘锦二手房经纪人,尽量看经纪人选择房产,而不是看上市代理。如今,许多人买房并首先查看应用程序或计算机上的列表信息,然后他们与代理进行通信。有时他们倾向于首先看好房子,而不注意哪个代理商是第一个。和代理现在经常买家是一套很感兴趣,这是我们独有的列表,这意味着它必须与他们分享之前,你可以买这套房,此外,在向经纪人报告盘锦二手房预算后,经纪人将为您找到的清单将不在您的预算范围内。它们应该超过预算的5-10万或更多,所以你应该先与经纪人交谈并超出预算。盘锦二手房无法看到。此外,在查看盘锦二手房前,请与代理商讨论代理商的费率。尽量选择大型中介公司,如连锁房,控制预算,不听中介;先说说代理率然后看房子。第二,购买盘锦二手房阶段。是关于盘锦二手房看好后,准备签署与业主的合同。在签订合同之前,有两件事要做。首先是与店主谈价格。另一件事是寻找物业,并确保盘锦二手房产权是明确的。请记住,有两个。这意味着房子是不是安全的,产权是明确的。当买的房子,代理只是给的第一张纸,不知道这个盘锦二手房有抵押贷款,这导致到时候房子被密封。确认房屋的盘锦二手房产权明确后,准备签订合同购买房屋。在审查购买合同的过程中,您应该记得查看违约责任。现在,如果交易无法由买方或卖方完成,大多数合同都同意予以赔偿。对方房屋总价的10%是违约赔偿金。同时,最好在合同中加入补充条款来限制中间人的责任。如果本次交易不成功,则必须报销全部或部分代理费。第三、通过签订盘锦二手房合同,如果你想按揭贷款,经纪人也将收取所谓的贷款手续费及佣金评估了一笔钱。这笔钱实际上是由银行收取的。在一般情况下,一般不超过2K(其实,即使没有2K,银行接触公司内部评估,评估费用约为900利率抵押贷款是不要钱的。但是经纪人不会告诉你谁都会说,抵押贷款公司收了钱,应收取的房屋总价的1%。所以建议贷款年限尽可能长的时间,也可以根据自己的经济状况来判断。第四、在转移盘锦二手房步骤,如果你能顺利地转移盘锦二手房,但仍不能掉以轻心,要记得先转移帐户,然后将其转移给业主,同时保留所有的收据和凭证传递。在房地产许可证还必须记住,您必须携带身份证,并由银行工作人员陪同。在这个时候,所有者和中间人拥有什么并不重要。但是,在后期阶段,中间人需要配合恢复。自此,购买盘锦二手房才算顺利结束了,所以大家一定要多多了解才不会受骗。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

南宁定做衣柜的时候要注意哪些重要的问题

南宁定做衣柜的时候要注意哪些重要的问题

作为所有家庭必不可少的家具,衣柜的存放是绝对优先考虑的事情。如今,成品橱柜已无法满足人们的生活需求,这就是为什么许多家庭更喜欢具有大存储空间,极大灵活性和优雅外观的南宁定做衣柜。定制橱柜很好,但定制橱柜很少被设计,安装和验收所理解,这导致一些消费者陷入坏公司的陷阱。一、南宁定做衣柜算法,要购买任何建筑材料,首先要了解算法。南宁定做衣柜分为两种算法,一种根据扩展区域计算,另一种根据投影面积(也称为孔区域)计算。展开区域是为了使构成橱柜的面板的总面积变平,投影面积根据墙壁上的橱柜的投影面积计算。毫无疑问,预计区域的单价肯定高于扩大区域。至于什么算法是可承受的,不一定是这种情况。取决于单价和中间层压板的数量。二、南宁定做衣柜配件,抽屉,层压板,配件,衣服导轨,安装费用等他们不收取额外费用,如如何收费,您必须提前申请。三、南宁衣柜环保,板材的环保是必要的,该板块的环保水平取决于国家授权检验部门的相关证书。口头说话毫无用处。如果商家吹嘘他们的是进口的,他们应该查阅海关进口证书,授权中国销售代理商等。然而,真正的进口板材是稀有和昂贵的。四、南宁衣柜板的厚度柜的板通常具有18mm的厚度。如果背板更薄,则可以节省深度并节省预算。当然,您可以使用厚度为18毫米的背板,您可以提前与经销商协商。六、南宁衣柜板材密封边缘,当你去商店看南宁定做衣柜样品时,你可以仔细看看板边缘,看边缘是否紧实,做工细腻。因为如果密封不严格,很容易造成板子的膨胀和变形,这会影响南宁定做衣柜的使用寿命。同时,如果边缘密封不严格,板内甲醛的来源将继续挥发,影响室内空气并成为污染源。七、南宁定做衣柜售后服务,应咨询售后服务和保修期的情况,并应有纸质证明。大多数南宁定做衣柜都是由实木刨花板三聚氰胺板制成。总的来说,估计部署的面积约为每平方150个,投影面积估计约为每平方400个。没有推拉门。好了,以上的内容便是大家在南宁定做衣柜的时候需要注意的了,希望大家可以认真的购买衣柜不要被骗了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

二手房装潢翻新的时候要注意哪些问题

二手房装潢翻新的时候要注意哪些问题

今天房屋价格上涨,新房价格过高,二手房已成为很多人的选择。购买二手房后,有必要开始解决二手房装潢翻新的装修问题。与新房相比,二手房装潢翻新更成问题。在二手房装潢翻新时应该注意的地方。你刚刚买了二手房,你应该注意!二手房装潢翻新要注意什么问题?一、二手房装潢翻新你必须改变老化管道老房子水管的原始路线经常有不合理的设计问题。因此,在翻新二手房时,应注意彻底检查水管路线,看是否有生锈和老化。如果原始管使用的热浸镀锌管已被去除,与铜管,铝化合物和塑料管或施工过程中的管PP-R所取代。例如,在安装浴室之前,首先堵住地漏并放入约5厘米深的水进行测试。如果泄漏必须工作防水再做。同时,必须考虑到施工后不能留下死角。二、二手房装潢翻新电路不可重整。二手房一般存在电路分布简单,电缆老化,非法布线等现象。它不能满足现代住宅的能源需求,因此必须在装修期间完全重建和改造。如果发现原始线路是铝质电缆,则必须用2.5平方毫米的铜线替换。对于空调等大功率电器的安装,必须与线路分开设置4mm的方形截面,嵌入时必须使用绝缘PVC固定电缆。三、二手房装潢翻新隐藏的项目重新开放目前家居装修质量问题主要是由于“隐藏项目”的错误建设。因此,在二手房改造中,要特别注意“隐藏工程”。例如,如果管道,线路和设备的几个设备,如供水,空调和通风的屋顶,已被密封并测试性和电绝缘性,如果连接如果接头符合要求并且易燃材料具有耐火性,则坚固。燃烧处理等都在“隐藏工程”的范围内,并且在第一次安装后不能进行检查。在翻新旧房屋时,重新打开这些房屋是消除隐患的好机会。业主必须验证并严格消除过去的“隐藏作品”。四、二手房装潢翻新“三面”的转变是不可或缺的。装修完成后,二手房的墙壁,地板和屋顶的翻新是最容易被忽视的。专家建议,最好让专业人员对该房屋进行调查,看看是否有明显的裂缝。如果是平的,如果它正在下落或打磨。如果存在这些条件下,应修理,其中包括从壁去除油,壁漆粉末等,并且修复基材层的,裂纹及用水泥砂浆的孔。另外,在修复之后,必须涂覆底漆以覆盖它,使得基层坚固。其次,您可以防止底漆因流出物和水分而发生变化,然后使用水垢乳胶漆完成。在施工期间,必须注意现场空气的清洁度,并且必须进行防尘保护。工具必须没有碎屑。以上呢就是关于二手房装潢翻新的一些问题了,大家看下。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开