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顾典雅
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问买房交首付注意事项有哪些?有谁知道?
答1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售
问谁知道交定金前注意事项有哪些?
答要求开发商向你出示预售许可证,房产证,住宅使用证及商品房质量保证书等,一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能
问买房交钥匙注意事项谁知道有哪些?
答你好,收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
问买房交钥匙注意事项谁知道有哪些?
答从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 一看 详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等
问有谁知,买房子交定金注意事项有什么
答首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地
买房的注意事项有哪些?看完才知道重要性!
买房对于普通市民来说应该都是一件人生大事,买一套房对不少人来说意味着要毕生还贷款。从选地段到最终确定一套房屋,每一步都需要购房者的谨慎行事,一旦有一步做错了,可能需要付出很高的代价。因此如果您有意向购买房屋的话,应当先了解一下买房的一些注意事项以及常识,让自己多了解一些相关的知识,以至于不会在购房的过程中上当受骗,希望能帮到大家哦!1.理性购房在购房之前应当考虑好自己是否有购房的必要,也要清楚自己为什么要购房,需要购买怎么样的房子,这样在购房的过程中才有目标,才不会迷茫。在购房的时候也应该量力而行,考虑自己的实际情况以及经理能力;如果是刚刚置业的年轻人,可以先购买一套满足基本需求的住房,等到有能力时再买新房。2.考证开发商实力以及信誉我们经过可以听说有一些开发商不能按时交房,交的房质量也差不能入住。因此如果您想购买新楼盘,就应该先考证一下开发商的信誉以及实力,选择信誉良好的大公司,这样也能够如期住到有质量保证的住房。3.请专业律师办理购房合同购房合同虽然说只是一张凭证,但它在购房的时候起到了至关重要的作用,有了具有法律效率的购房合同,在遇到购房纠纷的时候也能够及时得到法律救援。在购房的时候,最好到律师事务所请律师办理购房合同的签订,这样也能使得自己的合法权益得到保证。4.考察购房的周边环境房屋的舒适度固然重要,但房屋的周边环境也十分重要。在购房前也应该考察房屋周边的环境,看交通便不便利,周围是否有会产生污染的工厂或者有正在建设的工厂。如果家中有准备上学的小孩的话,还需要考察周边是否有合适的学校,能不能满足孩子上学的需求。购房一件看似简单的事情,其中的门道还是很多的。在购房的时候也切记盲目以及冲动,而是需要冷静行事。不少市民的购房意向很高,在购房的时候也过于心急,盲目听从了开放商的胡言乱语,最终使得自己的权益受到伤害;因此在购房前,还是需要多了解注意事项的
买房定金一般交多少 买房交定金注意事项
在购买房子之前先要看房,一套房子可能同时有多个人在看,如果自己看中了一套房子,为了避免它被别人买走,那么就需要先缴纳定金,先将它给定下来,等自己回去准备钱及其他的资料再回来开发商哪里签订购房合同,办理其他的购房手续等等。买房之前先交定金是很正常的事情,目前也有不少人会关注定金。那么,买房定金一般交多少?买房定金一般交多少《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。买房交定金注意事项(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。买房定金一般交多少?根据开发商约定的不同,买房定金的数额也不固定,可能有些开发商要求的买房定金是几万元,有些开发商要求的定金则是几百元。在缴纳买房定金的时候,购房者一定要能够想清楚,确定自己是真的要购买这套房子。要是你还不确定自己要购买这套房子,建议你就先别下定金,不然又反悔是很难再将买房定金拿回来了。
买房交定金注意事项介绍
买房是很多人都会经历的一件事情。随着二孩政策的出台,促使我国近期的房价高涨,房屋的需求很高,很多人都会去买房。买房时通常都需要缴纳一定的房屋定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它在一定程度上保障了买卖双方的合法权益,具有一定的法律效力。可是你知道买房交定金时应该注意什么吗?下面就给大家简单介绍一下。一、如何区分房屋认购书中定金与订金?(1)在“房屋认购书”中约定的为“订金”:《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定:“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”此种情况下,买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质,否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。(2)在“房屋认购书”中约定的为“定金”:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说,买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前,如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的,出卖人可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因,比如合同不能协商一致,出卖人应当将定金返还买受人。二、买房交订金应注意什么?(1)定金不能超过房价的20%。(2)如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书。(3)你的房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。(4)按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的。(5)房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。买房交定金时可以参考上文中给大家介绍的注意事项,上文中给大家介绍的希望可以给大家带来一定的帮助。大家在交定金前一定要搞清楚房屋的性、成交价格,房屋的结构和房屋的交房时间、房屋的贷款情况等,免得以后产生一些不必要的麻烦,给自己的生活和经济造成一些不必要的损失。买房是人生的一件大事,要三思而后行,买到满意的房屋。
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