房产证抵押贷款利息是多少

相信很多人都知道房子属于不动产的一种，是可以用于抵押贷款的。现在很多做生意的人都会将房子拿去银行进行抵押贷款，抵押贷款一般都是需要收利息的，当我们进行还款的时候是要连本带利的归还的。房产证抵押贷款利息是多少呢?很多人想要用房产证去抵押贷款，但是并不了解利息是如何计算的。下面我们来了解一下房产证抵押贷款的利息，看一下是如何计算的。一、利息介绍1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于选车房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要身份证、户口本、结(未)婚证等。5、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。二、利息五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。以上就是房产证抵押贷款的利息计算方式。一般使用不动产进行抵押贷款都是需要计算利息的，抵押贷款也是有条件的，一般要满十八周岁才允许进行抵押贷款，而且年龄不能大于六十周岁。贷款的时候是需要个人身份证和收入证明的，如果收入证明低于每个月的还款额度，是不允许抵押贷款的。我们在贷款的时候可以先去了解一下贷款的利息，看一下自己有没有能力归还。

按揭贷款利息是多少?按揭贷款 怎么选择银行

买房子的时候很多人都会通过按揭贷款的方式，毕竟自己的能力没那么足，通过贷款的方式能让自己在现阶段可以买得起房子，日后再慢慢还款。按揭贷款是需要收取利息，几十万、上百万的贷款，利息的多少也引起了很多人关注。那么，按揭贷款利息是多少呢?有很多人在买房之前会询问清楚，并考虑到个人工作收入后再决定是不是要贷款买房。按揭贷款利息所谓按揭贷款，就是银行将借款人的贷款本金、利息分摊到每一个月(或其他时间段上)，借款人在规定的时间内按时还款即可。以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。按揭贷款怎么选择银行1.费用低(包括利息和其他费用)房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。2.附加条件比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。3.还款是否方便哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。4.工作效率怎么样效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺。银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度看定会快。如果不是现场办公，而是由客户找上门去，那样速度相对会慢很多。再有一点，是看银行的承诺，也就是在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批下来。如果现场办公的，当场就可以问清楚。所以，只要是有现场办公的银行，基本上就不要去找其他银行了。5.提前还款收取违约金情况预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看，大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。按揭贷款利息是多少?具体按揭贷款的利息会结合个人实际的状况来考虑，比如你贷款的年限越久，那么贷款的利息就会越高。商业贷款的利息一般会比公积金贷款利息高很多，能申请公积金贷款就要及时去申请，这样日后还款速度才能更快一些，自己不会一直背负着重大的贷款压力。如自己的能力不足，无法背负巨大的贷款压力，建议贷款之前要谨慎。