个人住房贷款条件有哪些？程序怎么走？

随着人口的增长，住房问题渐渐的演化成人类生存问题。人口越来越多，而可以用于建房的土地越来越少。也因为这样不对等的需求，国内的房价日益上升。过去几千块钱就可以买到的房子现在已经上涨到了数万和数百万。大多数的居民是买不起房子的，但是现在可以申请商品房贷款，可以分期还款和供楼。那么，个人住房贷款的条件有哪些呢?一、个人住房贷款条件1、要进行申请个人住房贷款是需要提供借款人的身份证和户口本以及这两个证件的复印件的。如果是夫妻，那么就需要提供夫妻双方的户口簿和身份证还有复印件。2、需要有售房单位的购房合同，而且是要已经签好字的，不能没有签字就去申请个人住房贷款。3、在贷款的时候，需要有借款人的单位证明，要出具贷款人的职务收入等证明。如果是私营的企业，需要提供部门开出的证明，证明是有能力偿还欠款的，还需有单位的营业执照复印件和纳税证明。4、贷款人还需要准备好已经付清了房子首期的证明，才可以进行申请个人住房贷款。需要出具首期的房款的证明和复件件。5、个人申请住房贷款是需要去银行填写申请表的，填写好了才能提交上去进行申请。二、个人住房贷款程序1、首先就是要和开发公司进行购房协议的签订。2、然后开始去银行填写一个个人的住房贷款的申请表，然后要提供给银行相应的资料。3、银行会根据个人的情况进行审核，符合要求的，银行会审核之后给予答复。之后需要出示首期的购房款证明。4、最后是签订借款和抵押的，还有保证合同。5、最后要办理房屋的产权抵押的登记，以房屋作为保险并交纳公证的手续费。就可以办理个人的贷款转存了。三、个人住房贷款还款计划个人住房贷款一般有两种还款方式，一种是每个月将本金加利息进行固定计算。一种是等额本息还款。以上，就是个人住房贷款的条件和程序。一般还款可以分为两种，一种是按照固定的金额每个月分期偿还的，这种的话比较稳定，但是也是比较不划算的一种还款方式，需要收取更多的利息。还有一种就是根据等额计算的，有一个计算的公式，每个月还款的钱是不一样的，会越来越少。一般选择等额还款会比较好，这样不会亏损，固定还款虽然周期长，但是利息会比等额多。

个人住房贷款查询方法有哪些呢？

随着科技的进步和社会的发展，现如今，每个家庭都希望拥有自己的房子，一家人其乐融融的生活在一起，但是资金不够的话，可能就买不了房子了，那也不可能等到赚够足够钱再购买，那样往往会浪费时间在等待，那现在银行就为大家提供了便利，可以贷款购买房子，之后再慢慢还。那我们在贷款买房子的过程中，想查询一下个人住房贷款的情况，应该怎么查询呢？不妨通过小兔的介绍来了解一下方法吧!个人住房贷款的介绍：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。个人住房贷款查询方法每个银行的查询方法不一样，商业贷款和公积金贷款的查询方式也不一样，下面我们以工商银行银行个人住房贷款查询为例：一、个人住房贷款查询1、网上银行查询流程如下：登陆个人网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息查询(查询当年还款计划、查询历史还款记录、我的个人信息调整);二、个人住房贷款查询2、电话银行查询流程如下：拨打工行电话银行95588→个人客户请按1→输入客户编号或存折号或卡号→个人贷款信息查询请按7→个贷信息查。三、个人住房贷款查询3、银行网点查询流程如下：持本人身份证至当地人民银行征信管理处查询打印自己的个人信用报告。好了，以上就是小兔为大家简单介绍的个人住房贷款查询方法，有三种方法，其实都是挺方便的，那如果我们不放心电脑的操作的话，我们可以选择用电话来拨打银行的客服电话来操作，那如果大家也觉得这种方法比较不喜欢的话，可以试试最后一种方式，带上自己的身份证去最近的网点去查询一下，这样自己也放心，最主要是选择自己合适的方法来操作。