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何好洁
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问咨询一个问题啊,宅基证与房产证有什么区别?
答基地证,通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:
问我想咨询一下各位,房产证产权变更怎么弄?需要提供哪些资料?
答南宁市经济适用房转全产权变更程序需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以
问我想咨询一下各位,房产证产权变更怎么弄?
答房产证产权变更: 1.夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权
问想咨询一下广州房产证加子女名字怎么弄?
答只要带好相关文件到房产局申请变更就好了。身份证、户口簿、房产证、亲权关系证明等等。 就是了可直接向房产交易中心办理登记申请、加名字即可的哦,还是多方便的了
问咨询一下宣城二手房产哪里有?
答推荐绿宝嘉园小区还是非常的不错的,其价格为7522元/平方米,地址: 宣州区交通路27号 ,绿宝嘉园小区住起来的话是很舒服的,而且就是物业费的话也是不会那么
买二手房过户怎么办?二手房过户流程
很多人在买房时都会考虑买新楼盘好,还是二手房好?第一如果你只是做投资不急着住,可以买新楼盘,因为新楼盘在开盘时价格相对要低一点,这时购买可以赚钱,但同时也存在风险。如果你急着入住,其实二手房也是不错的选择,省去了装修的麻烦,也可以满足你的刚性需求。那么二手房过户麻烦吗?下面小编就给大家介绍买二手房过户怎么办?二手房过户流程1、二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。2、签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。3、递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份件、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)4、交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份件原件交各自的税费。5、完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份件和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。6、领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份件和过户回执到房管局领取新房产证。二手房过户资料过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。近几年房地产的不景气加上政策严格,新楼盘也比较少,那么对房屋有刚性需求的人就会考虑二手房,因而二手房市场是比较活跃的。大家在购买二手房时一般都是要通过中介的,中介也会帮你办理过户并和卖家协商过户事宜,但我们自己最好了解清楚二手房过户流程,在办理过户时也不至于一头雾水。小编在上面已对二手房过户需要准备的资料和过户流程做了简单介绍,大家可自行了解。
老房子怎么办房产证?具体流程介绍
房子是避风的港湾,在我们中国人的心目中,有着不可替代的作用。近年来,伴随着买房卖房的热潮,房子的产权问题也越来越受到人们的重视。一个房产证就代表了房子的所属,而现在有很多老房子都没有房产证,他们或者是在农村的房子,或者是在城市的老人留下来的,因为年代有点远,就没有房产证,那么这些老房子该如何办理房产证,明确房子的归属问题呢?农村房子如何办理房产证一般在农村居住的普遍都没有房产证,有意识要办理房产证的人可以参考以下标准。首先要确认是不是常住的居民,只有常住的居民才有办理房产证的权力;在建造房屋的时候我们申请一个土地所属权的证明,要确定这个是在自己手中。具备了这些之后,就可以办理手续了,在办理手续的时候要提供户主的身份证明和房屋建造时候的一些相关证明,然后去大队里面领取一份房屋所属的房产证申请表填写一下就可以了。当然,最后房产证到底能不能办理下来,还要根据国家的政策再进行决定。城市老房子如何办理房产证明城市的老房子之前是没有房产证明的,现在城市的房子价格上升,房屋归属权也就非常重要了。办理房产证之前要去找以前的开发商确认房子手续是否齐全,由于有的时间较久可能就会不太好确认,如果不齐全的话就办不了。齐全了手续之后呢,然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区房屋产权登记中心找相关的工作人员咨询,他们会把相关的办理程序和手续告诉我们。房子的产权问题在以前并没有得到重视,并不像现在房屋的产权都得到保护了。因此无论是农村的,还是城市的,操作起来都会有一定的难度。以上小编所介绍的房产证的办理有需要的可以阅读一下作为参考,当然,如果有实际情况,操作起来可能会复杂很多。在当今的社会,有房,有车似乎已经成为一个基本的要求,面对如此巨大的压力,我们在奔波劳碌的时候不要一味追求新的城市的房子,也要停下脚步去感受一下老房子的魅力,其中所蕴含的浓浓的家乡情意和展现出来的历史轨迹,这是很多新房都不能代替的。
二手房怎样办房产证?
房价如今日益飙升,知道很多人都买不起房屋,只能退而求其次的选择了二手房,相比之下,二手房会更加的廉价一些,并且经过装修之后,它与新房并无差异。有的二手房在购买的时候并无房产证,但是现在为了规划房屋,便于管理,房屋都需要办理房产证,二手房与新房并不相同,在办理房产证的环节上也有点差异,下面我们就来了解一下二手房应该如何办理房产证。二手房怎样办房产证一、订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。三、立契过户,缴纳税费房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋所有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。四、办理产权转移过户手续房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的1.5%,所以过户费用还是需要不少费用的。二手房房产证办理过程中注意事项1.买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,较好要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。2.根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)3.在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。不管是为哪种房屋办理房产证,都需要到房屋管理局进行申请,然后按照相应的步骤,准备好相关的文件,递交申请,等待工作人员的审批,审批完成之后才能办理。办理都会有一定的期限,所以大家递交申请之后不会着急,等待一段时间审核,通过之后自会通知大家来领取房产证。房产证办理之后就等于证明了房屋的所有权,不过有的房屋在购买的时候就是旧房产证的,大家一定要把过房屋进行过户才能明确自己的权利。
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