按揭的房子可以抵押与否的注意点有哪些呢？

有的人在偿还房地产抵押贷款期间遇到资金问题，问按揭的房子可以抵押吗？已经抵押过的房子进行二次抵押时，不能在不同的两家银行进行抵押，其他情况，比如获得房产证，在同一家银行贷款，房龄和面积符合要求等，还是可以抵押的。按揭的房子在一次贷款时，就表明银行当时是已经获得了这间房子的一些权利的。按照我国的法律规定是不允许不同的两家银行同时获得的。所以答案是否定的。但按揭的房子可以抵押也不是不可能的。正在偿还抵押贷款的房屋可以向银行申请第二笔抵押贷款。因此按揭的房子可以抵押，但需要注意以下几点：1、如果想要进行二次贷款的人，已经获得了该房屋的房产证，那就可以再次抵押。2、通常第二笔按揭贷款只能由同一家银行办理按揭贷款。3、房屋的年龄和面积都在符合银行第二按揭贷款要求的面积年内。4、通常，第二按揭贷款的利率与第一按揭贷款的利率相同。因此，按揭的房子可以抵押的。正常抵押的房屋相当于抵押给银行的不动产贷款。银行有抵押权。此时，银行不允许该抵押贷款被抵押两次，因此商业银行不会接受按揭的房子进行再次抵押。然而，人们往往对钱有过度的需求，如住房贷款、汽车贷款、装修贷款等。此时，按揭的房子可以抵押但借款人也找到自己的路。这里有一些直接和有效的方法来解决问题，看看哪一个可以真正帮助你。1、寻求个人贷款公司的帮助。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清余额，这样借款人就有资格重新申请贷款。2、直接申请信贷借款人也可以选择使用信用贷款进行融资，利用自己的信用、收入等个人资格向银行申请贷款。3、进行“投资组合”贷款。所以，按揭的房子可以抵押与否，是需要看抵押人具体是否符合以上几种情形的。当然，如果不选择抵押按揭的房子，还可以有其他渠道。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

首付买房需要什么手续？买房要准备什么材料

现在的房产还是比较贵的，因此大部分的人是没办法一次性付清所有的费用全款买房的，而是会通过首付贷款买房，之后慢慢还清房贷的一个方式。这样既可以让自己能拥有自己的家，又能减轻自己的压力。不过首付买房的程序还是比较麻烦的。那么首付买房需要什么手续呢?今天小编就给大家详细的介绍一下首付买房的程序以及所需的资料。买一手房如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。买二手房如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户-领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。​首付买房要注意什么1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。以上就是小编今天要给大家介绍的关于首付买房需要什么手续的全部内容，相信大家看完之后对于首付买房所需要经历的程序以及要准备的材料已经有了一定的了解。对于这类程序比较复杂的，大家一定要比较留心，一方面可以让自己不用麻烦的跑来跑去准备材料，而另一方面也可以让自己的申请快速的通过，没有任何后顾之忧。