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杜芳馨
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问房产证办理抵押登记怎么办理?需要哪些具体的流程?
答房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办
问房产证质押登记可以吗?抵押贷款还需要什么证明呢?
答贷款解决了众多朋友的资金需求,但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的,没有产权证明作抵押登记,银行或者金融机构不会放款的!那没有房产证又该如何获得贷款呢
问交税过户后,办理抵押登记、他项权证、领取房产证需要多长时间
答商贷缴税过户后,房本需要办理抵押登记,出他项权利证,这些都是必须的流程,到放款的时间大概20个工作日左右,具体单子的情况您可以联系跟单经纪人咨询主办单子的进
问请问在房管局办理抵押登记的时候是需要递交房产证吗?
答你是可以拿回房产证的。现在银行抵押贷款后房产证是可以还给你的,银行已在帮你办理抵押贷款时在房管局作了抵押登记了。你的房产证上面会注明你的房子已抵押给银行了。
问谁知道买房按揭何时拿到房产证?需要办理撤销抵押登记手续吗?
答如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过,通过提前还
房产抵押登记材料及程序介绍
房产抵押登记的登记对象为产权证拥有者,我国《房屋登记办法》对此有着详细规定。产权拥有者必须通过合法的程序才能够将自己的房产抵押,如果抵押的房产不是抵押者的,或者所提交的材料有一项不符合规定,包含欺骗的抵押行为,均不可以进行房产的抵押登记。接下来,就让我们来了解一下房产抵押登记需要哪些材料,它的登记程序又是如何!登记材料我国早已经出台了《房屋登记办法》的法规条款,市民在申请房屋抵押的时候,必须要提交详细的材料,才可以进入抵押流程。登记材料包括主债权合同、房屋所有权证书或者房地产权证书、登记申请书、抵押合同、身份证以及其它的相关材料。申请人必须在登记机关进行审查,审查的内容非常的多,例如说您所抵押的房产是否符合规定,又是否符合所抵押的条件。抵押的房产者必须要提供所有的证明材料,登记机关会在相应的档案中查找抵押者所提供的信息是否真实。在审查过后,审核者会进行审核签字。登记程序1.抵押者必须到登记机关将登记材料上交,审核者受理之后,便会给予抵押者绘制文件。回执文件中包裹手里的日期、收取的文件以及变好。2.如果抵押者所抵押的房产所有权名字与抵押者无关,那么抵押则会被驳回;如果抵押者与他人共同拥有房产的所有权,但是却没有他人的签字、证明,那么抵押也会被驳回。我国法律规定,房产是禁止口头转让的。3.抵押者如果审核通过,那么便可以填写房产抵押登记表。之后,需要在产权证明书上面盖章,并且要做相应的记录。记录包裹抵押人的资料、房产的面积、价值以及抵押的金额等内容。4.抵押者需要缴纳登记费用,每个地区的收费标准都不同。5.抵押者需要将盖过章的产权证交给抵押当事人。6.归档。登记程序很复杂,想要想要注销房产抵押的登记,也更为复杂。注销者必须提前将贷款还清才有资格进行注销,而且还需要提交注销抵押登记的说明书、还清贷款证明以及委托书等相应的材料。这些材料必须到交易中心才可以办理提交哦。在提交之后,四个工作日,注销才可以完成,注销者一定要细心等待才可以。以上,便是本次小编为大家所介绍的全部内容。
房产抵押权证办理事项介绍
大家知道房产抵押权证是如何办理的吗?如果没有办理房产抵押权证,是不允许进行抵押房产的。大家知道什么是房产抵押吗?有很多人为了自己的资金流动的,将自己的房产拿去银行抵押抵押的时候就可以换到等价的一部分,金额可以作为资金流动。房产抵押也是需要通过一定的程序才允许申请的,下面我们就来看一下房产抵押权证办理的事项。一、申请程序1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。办理要求符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》二、申请材料需提供的资料(一)必须提供的资料:1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;2、杭州市房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。注:二代身份证反面也需复印.(二)若委托办理还需提供:1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。大家现在知道房产抵押权证办理的事项包括哪些了吗?房产抵押权证主要通过申请程序和提交材料程序办理的,在申请的过程中是需要提供多种证件和资料的。在办理房产抵押权证的时候,需要提交自己的房产证权和自己的身份证明,还需要提供户口本和入职证明。如果是由委托人办理的,还需要提供委托人的身份证明。没有证明的人是不允许办理的。
如何办理房产抵押公证?小编为你出谋划策
现在不少的家庭在购房或是买车时都会选择到银行或是其他民间的金融机构贷款,一般来说这些金融机构的工作人员都会要求你拿一些类似于房地产之类的财产凭证进行抵押。或是我们在借钱给别人的时候,通常为了保险也会要求对方将房产证抵押给自己。但是作为一项法律事项,并不是单纯的将房产证交给对方就可以的。为了维护自己的利益安全,通常会将房产抵押进行公证。但是对于大多数非专业人士的人来说,到底该如何办理房产公证呢?别担心,下面小编就来为你详细的介绍一下【房产抵押公证申请材料】(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)当事人为中国内地法人:1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人:1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料准备好了上述的材料之后就可以直接到公证处公证啦。或许有人会问为什么要进行公证呢?那是因为根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的,必须履行登记手续抵押合同才生效,未经登记,抵押权尚未发生法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记,办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门,而不是公证机关。公证过后,你就不要担心会出现对方利用重复抵押的手段骗取你的贷款,损害你的利益啦,这样就可以使自己受害可能性降到最低,万一遇到了,也会因为你提前进行了房产公证而使你一人拥有这套房子,而其他的人只能通过其他的方式来实现自己的债权。所以是不是瞬间觉得房产抵押公证很有用呢?那就千万不要忘记在遇到这样的时候要去公证噢
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