住房限购令的影响有哪些？

导语：由于房价的突飞猛涨，已经影响到了老百姓的正常的生活。所以在2010年的时候，在北京实施了第一个限购令，率先提出了每家每户只能新购买一套房子。以此来市场上的疯狂的炒房的现象，保障平民百姓的基本生活权益。继北京之后，有上海、天津、南京、杭州等等，总数达到了70多个，也都根据当地的具体情况颁布实施了限购令。在今年，广东的佛山在广东率先全面的放开了限购令。在其他的一些省市也都有放开限购令的现象。那么，这些年，限购令到底是发挥了什么样的作用呢?为何又会政策松绑呢?接下来，我们就一起看看。限购令的实施，首先最大程度上保护了百姓的利益，房价也是稳定住了。房价停止了快速的增长，稳定了房地产市场，抑制了房地产泡沫的进一步扩大。但是在这同时，房地产的限购令也是出现了一系列的问题。对我们造成了一定的影响。在政府下达限购令之后，出现了有史以来最大的退房潮。这是因为政策的出台的时间跟消费者购房、下定金的时间有一段时间差。北京、深圳的一些楼盘都在十一以后，那9月份的购买者就出现了问题。银行的贷款的审批都是变得特别的严格，房子的首付也好多要求提高。还有一些客户还存在着侥幸心理，想要抢关突围，最终都是败兴而归。在限购令出台以后，还有一些个别的买房子的客户超出了当地家庭买房子规定的套数的时候，新买的房子就出现无法办理房产登记或者是合同的备案等等。这些就会引起一些法律的纠纷，给老百姓带来了一定的风险。对于这些问题，政府也是快速的作出了反应，作出了重要的提示。有部分人表示，限购令是一把双刃剑，限购令作为一个过渡性的调控政策，是没有办法做到十全十美的。限购也就是像闸门拦住了洪水一般，是没有在根本上解决问题的。我们还是要从源头出发，制定长久的政策，让市场发挥主导效益。同时，现在的限购令，也要配套一些措施，让其走的跟安全、更长远。温州是限购令最先松绑的，在松绑之后，出现了一个购房小高潮，买房的热情异常的高涨。交易量也是大大的提高。

苏州限购令细则2017

苏州在国内虽然算不上是一线城市，经济也不是很发达，但凭借优越的地理位置、优美的环境等等而城市许多人投资房产的主要选择低，在多人炒房的前提下，苏州的房价也不断的上涨，一度成为全国范围里房价领先的城市。苏州当地为了遏制投资客的炒房行为，也不断出台相关的措施，比如今年当地的限购令就升级了，下面为你介绍苏州限购令细则2017。苏州限购令细则经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下：一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。苏州限购令细则2017如上，从文章介绍的内容可以看到，目前苏州当地的限购令是比较严苛的状态，这也是为了引导当地的房地产市场往良好的状态发展的关键，至于成效好不好，还需要时间来进行验证。未来苏州的限购令政策会不会进一步的升级，往更好的方向发展，还需要根据时间以及政府制定的有关政策来看，提醒大家要能及时的关注房地产相关政策。