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祝芳荃
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郑乐容 有用 1
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问请问购买新房和购买二手房分别要交哪些税?有谁知道?
答如果是新房交契税维修基金办完有登记费几十块钱。二手房要交契税个人所得税登记费。
问我想请问下目前购买二套新房税费要交哪些?
答一 你11年买房了,再买房就算二套。二套房的契税一律是3%,不论面积大小 二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京
问买新房要交哪些税?
答您好您买新房主要缴纳两种税,分别是契税和印花税,首套90平米(含90平米)以下购房总价1%契税,90平米以上购房总价1.5%的契税,二套购房总价3%契税;印
问买新房要交哪些税
答sgdixj
问问一问大家购买新房要交什么税
答新房购买需要交纳的费用: 1、契税,契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米
买新房子要交哪些税
无论是购买一手房还是二手房,税费都是人们购房者需要缴纳的。在买房之前,就应该要先算清楚税费的多少,这样才能够保证自己买房子的钱足够,不会付了首付后才发现自己没有多余的钱去付税费了。听说现在买房子要缴纳的税费有很多,很多人都想要知道具体的税费种类,看看到底要缴纳的税费是多少。那么,买新房子要交哪些税?小编给你好好介绍介绍。买新房子要交哪些税一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2.印花税:0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)二、房屋维修基金1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存#from本文来自学优高考网www.gkstk.com,全国最大的高考资源网end#。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费:从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。四、权属登记费:80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。买新房子要交哪些税?综上所述,新房和二手房缴纳的税费是不一样的,相比于新房,二手房缴纳的税费会更多,无论是卖家还是买家的一样,这也是很多人不太愿意选择二手房购买的原因之一。买房的税费还会受到当地的房地产政策影响,在买房的时候如不太确定要缴纳的税费,可以请房地产销售中心或是中介来为你好好算清楚,保证缴纳的税费是足够的。
成都买二手房要交哪些税 成都买二手房流程
成都是一座令人向往的城市,休闲的生活态度、美丽的景色再加上其他各种各样的原因,让成都聚集了许多的外地人口,很多人在成都工作、生活等等。既然要在成都长期的定居下去,肯定是需要在当地买房,在当地有了自己的房子之后,才能够让自己对于成都有更大的归属感。在成都买房除了买新房外,也可能购买二手房。那么,成都买二手房要交哪些税?成都买二手房要交哪些税一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税:(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;(3)其他:成交价×3%2、营业税及附加:(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%3、个人所得税:(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;4、印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件注:自2008年11月1起,对于个人销售和购买住房暂免印花税成都买二手房流程查找房源,主要有两种方法:(1)通过上网查询自己喜欢片区的二手房,查看其中自己喜欢的房子,了解那一个片区的房子的大概价格(这样心里有一个价位)。(2)实地上自己喜欢的片区各个中介查看房源。找中介时一定要找当地出名的,规模比较大的中介,否则很容易被中介欺骗。找到合适的房源后,具体实地查看房源:(1)心中对期望的二手房要有一个清晰的认识,比如是想买来自己装还是要自己住。如果是自己装就尽量看毛坯房,因为装修过的房子要重新装,是要花钱请人拆的,至少要花几千呢。如果是想直接住,就要仔细查看房子的每个细节,特别是房子的装修风格是否喜欢。厨房和卫生间,要看看有没有霉变,有没有漏水,水流的大小,橱柜的风格是否喜欢,橱柜里面是否有发生霉变以及装修还是不是比较新。厨房和卫生间是大家经常待的地方,而且卫生很难打扫的。家具家电是不是可以直接用,是不是满足自己的需求,还有就是卧室的装饰等等。(2)要和房东交流,为什么买房子。而且要注意观察房东的行为,有没有什么撒谎的地方。而且要问房东房子的价钱,有些黑心中介故意把房子提了几万。所以一定要问。(3)注意观察房子的朝向,通风,和整个房间的布局,比如有没有卫生间正对房间等的情况。(4)注意观察房子周围的建筑物,看看有没有影响房子阳光,通风的地方。仔细看看周围的公路,立交桥等有没有特别大的噪音污染。(5)观察小区的物业管理怎么样:比如楼道、电梯和小区的卫生等。注意观察小区的保安师傅负责。如果这些都满足你的要求,接着就是,让中介和房东谈价钱。同时,具体了解中介的中介服务费,贷款服务费和抵押担保费等。这些费用都可以讲的。反正狠心的往下砍就行了。还有就是向中介打听交流的程序。谈好价钱后(包括房屋的价钱、中介费、贷款服务费、抵押担保费等)进入交易程序。具体程序如下:1.中介、买家、卖家签三方买卖合同:签合同时要中介检查对方的房产证、土地证、身份证,这些都必须要原件,而且要中介在合同上签字,这些证件没有问题,否则由中介负全责;2.合同上写明首付款多少、押金多少、违约金多少;3.合同上写明房子包含什么:比如家具家电等;4.合同上写清楚收房时间和逾期收房的违约金;5.其他的参考中介的合同了。合同签完后,付房东定金和中介一半的中介费,等收房后再付另外一半的中介费。这样只有就等评估公司来评估房子的价钱。等房子价钱评估完了后,就可以拿资料去银行办理贷款了。银行办理贷款审核需要两周到一个月的时间。等银行的贷款审核通过了,就可以把首付款给房东,然后房东和你一起去房管局把房子的房产证和土地证过户到你的头上。这些完成只有就等银行放款了。等银行放款了之后,房东就受到了所有的资金。这个时候应该按合同收房。收房的时候要按照合同的约定去查看房屋的情况。而且要注意水电气和电视收房费是否交清,而且户要过到你的头上。要去物业查看物业费是否交清,物业的户也要过到你的户上。完成后,付给中介剩余的中介费。这样房子就算交易完成了。成都买二手房要交哪些税?成都买二手房间的税费会根据当地的住房政策有关,在买房的时候缴纳什么税,可以找房中介好好的了解清楚,卖方和买方都会不一样。二手房交易除了有税费外,还有其他的费用需要人们特别留意,在购买房子的时候大家应该要清楚,保证房屋购买的时候不拖欠任何的费用等,确保人们能顺利的将房屋给购买到手上。
买新房要交哪些税
买新房要交哪些税,对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情,买房原本就是个敏感的问题,那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢,土巴兔小编就是一个很好的例子,在深圳没有买房的时候,跟本就不知道买房还要交税这回事,当你买房的时候才知道买房原来还有那么多手续需要办。本期小编分享买新房要交哪些税。推荐阅读:买房子要交哪些税买房交税全攻略一手房屋交易:契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证:80元/件房屋所有权证印花税:5元/件国有土地所有证:80元/件以上便是土巴兔小编收集买新房要交哪些税,更多装修资讯请关注土巴兔深圳装修网。
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