外地人在广州买房条件 很多人不看后悔了!

现在很多大城市都有很多外地人，广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也会有在广州买房的想法。那么，很多人可能对于外地人在广州买房条件都不太了解，下面小编整理了相关资讯，一起来看看吧。一、外地人在广州买房条件很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解，可是，您如果打算在广州长期发展，甚至是做好扎根广州的准备，您就不得不了解下，广州社保对于外地人入户广州的重要性了。很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。那么广州社保对外地人有哪些约束呢?广州买房条件①：外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。广州买房条件②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。广州买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。广州买房条件④：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。广州买房条件⑤：外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。广州买房条件⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。二、广州买房新政策昨日，广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。记者从广州几家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。如果考虑在大城市买房，接下来也要考虑之后要给房子装修的问题了，房子装修我们可以先参考装修报价，建议您申请土巴兔免费报价，结合房屋特点，根据当地市场装修价格行情，给您准确的装修报价!，快来点击领取吧!以上就是小编为您介绍的外地人在广州买房条件，希望能够帮助到您。更多关于广州买房的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

关于学区房划分 作为父母应该了解的

什么？你说买房子要带大阳台，要有落地窗，要有后花园；你未来的老婆要求你有车，有存款。那你们就out了。买到学区房才是关键啊！孩子的问题就是父母的问题，更是核心问题。教育问题是孩子的问题，更是父母的问题。但是关于学区房的选择存在许多陷阱，一个不留心就让你悔的肝肠寸断，痛不欲生啊。不了解没关系，小编为你排忧解难。你不知道的学区房之一：学区房到底是怎么产生的呢?一些人可能存在这样的疑惑。其实学区房是当今一些房地产商的一种促销手段。房地产商利用父母们对孩子教育不惜一切的心理，哄抬房价，家长也往往不惜重金购买。这也导致了学区房一直高价不下。这里，小兔将要对学区房作深度的解析，父母们要注意啦。你不知道的学区房之二:关于学区房划分，父母们千万注意了。1.买了学校附近的房子不一定就有学上，学区的划分原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。所以买房前一定要留好中介房主说房源为学区房的证据，切勿被骗2.一般学区房的划分基本原则：就近+优先级。首先，学区房的划分是就近原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房。3.在稳定期内，一般当地不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。4.有的区，比如徐汇是按照居委会来划分学区的，而一个居委会可能会下辖多个小区，所以出现隔着马路的可能性就比较大了。​你不知道的学区房之三：购买学区房有几大事项，家长需要提前了解，这样才不至于上当受骗。第一：不要盲目听信房产中介的介绍，一定要实地考察查看学校情况，对学校做具体的了解。第二：您买的房子在学区范围内，但如果孩子户口没有迁入也会影响入学。第三：口说无凭，写进购房合同才是最保险的。以上是关于学区房的划分以及选购学区房的一些注意事项。爸爸妈妈们，看房时千万不要心急，心急吃不了热豆腐，一定要再三确认，给孩子的教育上把锁。教育事关孩子终身，选择好的，对的学区房事关重要。在这么一个流行趋势下，你了解学区房了吗?你知道该怎样选择学区房了吗?如果你家也有到了适学年龄的孩子，快来土巴兔了解一下吧。