个人房屋产权证查询方法

房屋产权证是房屋归属的一种合法证明，合法人可以凭借房屋产权证对房屋进行出租、使用以及占有等行为。房屋产权证在办理的时候，可以为它设立密码，如果需要办理转让等登记业务时，不输入密码是不能够办理的，这也保障了房屋所属的安全性以及合法持有者的根本利益。那么，房屋产权证又应该如何查询呢?接下来就跟随小编来看看吧。房屋产权证查询方法通过房管局查询：它是查询方法中最常见的一种，个人所购买的房屋都是有区域规定的，它属于哪一个地区的房管局，就需要到哪一个地区的房管局去查询，这并没有定性的规定。我们需要携带自己的身份证以及房产证到相应部门的窗口或者是档案点进行查询。使用这个方法所查询到的信息非常的准确，而且所查询的内容会非常多。(这种查询方法需要缴纳查询费用)网上查询：网上查询跟到房管局查询的方法不同，它更简单一些，但是所查询到的信息却没有房管局详细。我们只需要将电脑连接网络，找到在所在市的房产局网站便可以了。查询的时候，我们需要输入房产证所有者的姓名，以及产权号码。补办流程1.如果您的房屋产权证丢失，那么便需要持本人的身份证到所在区域的房管局内，去填写《遗失声明》。2.然后去档案馆查询房产档案，而且，本人需要出房产权归属的证明。3.之后，房产所有者需要在当地的日报上刊登房个人房屋产权证丢失声明。4.六个月之后，房产证还没有找到，就会作废。5.房屋所有者需要持着作废声明以及刊登的丢失声明以及当日刊登的“房屋产权证作废”的报纸，再去往房产交易管理处办理新的房屋产权证。6.办理遗失证明的时候，您必须要提交单位公章的复印件。注意：登记费十元，如需要补图20元。在购买新的住房的时候，一定要让房产商给予我们房屋产权的转让以及签署系列的合同，即可生效。如果购买的房产没有房屋产权证，便不要购买，这是房屋归属的重要条件之一。房屋归属者如果想要售卖房屋，或者是转让房屋，房屋归属者也必须要带着当事人到相关部门办理转让。在转让的同时，也需要共同签署合同，等待数日，当事人方可拿到新的房屋产权证书。

安置房产权多少年？安置房产权证如何办理？

如今很多城市为了城市改造，进行大面积的拆迁，一般房地产会进行补助，但是对于居民而言，拆迁以后居住问题是比较费心的问题，因而很多人也觉得得到拆迁款不如得到安置房。但是只要是房子就会涉及到产权的问题，那么安置房产权多少年?安置房产权证如何办理?小编在下面给大家就安置房产权问题做个详细介绍供大家参考。安置房产权多少年?1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房产权证办理?1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。在进行拆迁补助的时候，很多人都会选择安置房，但是又一些不法商贩，会利用拆迁来改变我们房子的产权年限，比如将安置房改为商业房，不再是民用住宅，那么我们的安置房产权年限也会变成商业房使用年限。大家如果遇到房屋拆迁问题，需要跟房地产确定好安置房的类别，以保证我们的个人权益。另外小编在上文中介绍了安置房产权证办理流程供参考。