发现更多装修知识
云彩静
2 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有2条回答
贾芳洲 有用 1
余淑惠 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问买房贷款可以提前还款吗?提前还款应该要注意哪些注意点?
答房贷是现代年轻人普遍需要面对的贷款,在还房贷的后期很多人都会因为资金的逐渐充足而选择提前还款。那么我们可以选择提前还款吗?如果可以提前还款的话又应该注意哪些
问贷款可以提前还款吗?提前还款需要注意什么?
答当很多人手里有了富裕的钱,就开始考虑提前还款了,贷款可以提前还款,但是并不是每个人都适合提前还款的,我们在提前还款的时候也要注意还款的时间,利息周期等事项。
问房贷怎么提前还款?房贷提前还款需要注意哪些事项?
答房贷提前还款需要先向银行预约,有的银行是需要缴纳违约金的,然后带着相关材料到银行办理,需要提交提前还款申请表的。在办理提前还款的过程中,需要的事情也比较多。
问个人贷款提前还款都有哪些规定?提前还款都需要注意那些问题?
答现在个人住房公积金贷款和部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、个人贷款提前还款部分或全部贷款的业务。然而因为个贷提前还款、特别是个贷提前还款
房贷提前还款划算吗?哪些人适合提前还贷
我们在买房时,如果资金不够是可以进行贷款买房,如果过段时间资金宽裕了,也可以提前还清贷款。我们在贷款时的方式一般有等额本金和等额本息两种,如果想提前还款的话,哪种更划算呢?什么情况下提前还贷款不划算?今天小编就给大家详细介绍下房贷提前还款划算吗?哪些人又适合提前还贷?大家可根据自己情况来定夺是否提前还款。房贷提前还款划算吗?等额本息还款还到一半的,如果提前还贷并不划算。等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分更多的是本金,这种情况下选择提前还贷的话意义不大。等额本金还款还了1/3以上的。等额本金还款是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。因此,此时提前还贷也不划算。小编建议建议大家如果有提前还房贷的打算,在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通,提前还贷的时间、金额要求都要说清楚。此外,提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款,也可以选择偿还其中一部分,缩短自己的还款期限,还可以偿还一部分,但贷款期限不变,减少每月还款额等。什么人适合提前还贷?1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。我们在进行贷款时,有时银行会给一个利率的折扣,如果我们在有钱以后提前还清贷款是否还划算?等额本金和等额本息两种还款方式什么情况下提前还贷款不划算?小编在上文中都做了简单的介绍,大家可参考自行定夺。另外,钱本身是可以生钱的,所以有一些会利用钱生钱的人,其实是可以将钱用在其它方面,不需要急着还贷。
买房子贷款的注意事项
随着人们消费观念的改变,个人住房贷款消费已经成为人们生活中一项很普遍的消费行为。各大银行都提供房屋抵押按揭贷款业务。近期,房贷优惠政策不断。9月1日起,二套房公积金贷款首付比例降至两成。伴随政策不断松动,购房好时机出现,刚需购房者可以择机入市。下面土巴兔小编来介绍一下买房贷款的注意事项。房屋贷款利率2015年以来,个人住房按揭贷款利率三次下调,导致目前住房按揭贷款利率处于历史低水平。大家办理房贷时,比较一下银行贷款利率,选择性价比高的银行。目前,商业房贷五年期以上的基准利率为5.4%。公积金贷款五年期以上的基准利率为3.5%。公积金贷款和提取条件放宽,公积金住房按揭贷款是不错的选择。未来公积金贷款或可按月提取。房屋贷款还款方式目前,商业住房按揭贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式。因为计算利息的方式不同,等额本息的利息要多于等额本金,但是等额本金初期还款压力大,适合有一定经济基础的人选择。以商业贷款50万为例,个人选择20年贷款期限,选择等额本金的还款方式总利息节省47576.91元,等额本金第一个月还款额为4333.33元,第一月还款偿还本金部分为2083.33元,偿还利息部分为2250元,初期还款压力较大,每月还款额度逐渐递减;等额本息每个月还款额都为3411.26元,第一月还款偿还本金部分为1161.26元,利息部分为2250元,初期月供压力较小。提前还款与逾期还款每个银行对于提前还款的要求不同,但是有的银行提前偿还住房贷款的需要支付违约金,贷款期限达不到年限的,要加收1%-6%的违约金。个人住房贷款逾期还款多次以后,不仅银行有权利解除房贷合同,要求贷款人一次还清房屋贷款,而且在个人征信系统中会留下污点记录,因此,大家还是记得按时还款为妙。总之,大家办理住房按揭贷款业务还要注意选择银行,比如建设银行、工商银行推出个人房贷组合业务,在该行办理住房按揭贷款的个人可以享受额外贷款份额,如果个人房屋装修或急需资金时,个人通过较低利率获得额外贷款,比房屋二次抵押贷款更划算。
没有公积金怎么贷款买房?注意事项有哪些
很多人可能刚开始工作没有公积金,但是要贷款买房,没有公积金怎么买房呢?很多准备买房的购房者由于没有公积金会选择商业贷款买房,那么申请房贷有什么条件?该如何去申请呢?申请房贷需要注意些什么.按揭还贷款有没有什么省钱的方法.申请房贷时银行会查什么.哪些人容易被拒绝,这些都是小编为大家整理的。银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足条件主要有以下几点:1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。如今,贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、住房组合贷款买房住房公积金管理可以发放的公积金贷款,不同城市的高限额不同。如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。当今社会贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。没有公积金也可以去买房,小编今天介绍了几种房贷的方式,为大家总结了,没有公积金如何去买房,要注意的事项有哪些,希望能对大家买到房子有好的帮助,今天就到这里了。
打开APP后继续操作
立即打开