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麦麦
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元
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问拆迁安置房质量标准哪位晓得?
答1.1层高:住宅标准层层高为2.9m,顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。1.2屋面:多层住宅宜采用坡屋面,中高层、高层住宅宜采用平屋面。1.3外墙:按建筑节
问请问拆迁安置房有房产证可以买卖吗?谁晓得?
答拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。这是根据《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效
问动迁安置房交易可以吗?有哪位高手晓得?
答对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动
问什么是拆迁安置房,拆迁安置房可以买卖吗
答拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规
问求解买卖拆迁安置房可以吗?哪位能说说看?
答1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才
拆迁后的安置房可以贷款吗?
现如今的社会,拆迁安置房的出现,让一些本就拥有老房子的人,在确定房屋将会拆迁之前或之后,将会得到一定的便利和好处,也就是用于购买安置房的补偿款,那么在安置房的安置问题上也有人问道:属于拆迁的安置房可以贷款吗?安置房可以贷款吗这个问题,首先可以确定的是:肯定的回答。但是一般情况下,用于补偿的赔偿资金一般都会高于用于安置房购买的金额,故在此种情况下,是不需要用贷款的方式来获得最终拆迁安置房。其次,在安置房可以贷款吗这个问题上,不同省市分别有不同的政策。如果是在职员工,而且已经缴纳了公积金的职工与没有单位和没有缴纳公积金的居民所享受的政策是不一样的。那么该如何区分是否具备以上办理条件来申请安置房可以贷款吗的问题呢?第一,需要拥有本地常住居民身份证或者户口;第二,若是普通职工,其所缴纳的公积金需要连续缴纳一年及以上的时间,而对于新入职的职工,其所缴纳的公积金周期要在半年及以上才能申请;第三,需要有真实的拆迁安置房的举措和行为。第四,需要申请或偿还贷款之人的良好的个人增信,拥有较为稳定和持续的收入水平,并且具有后期偿还贷款的相对应之能力。第五,申请贷款之后,需要将拆迁安置房的价值全部作为抵押的金额。第六,需要申请安置房贷款的夫妻双方当事人,需要了结之前已经申请的相关贷款。关于拆迁安置房可以贷款吗的问题,需要满足以上的条件,方可以做相关贷款手续,但是不同地区会有不同的规定,还需要按照当地的具体政策来办理。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
拆迁安置房如何继承?可以销售吗?
如今很多城市都发展迅速,都在进行拆迁改造,以打造更加辉煌的城市。如果需要拆迁居民的居住地,就必须要给居民安置房,针对这方面的问题,国家也做了统一的规定。但是我们知道修建楼房是需要过程的,到房产证办理到手,一般也需要5年以上的时间,这段时间如果安置房主出现什么以外,那么拆迁安置房如何继承?可以进行买卖吗?拆迁安置房如何继承?1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。拆迁安置房可以销售吗?很多人购买安置房时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实,安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。签订预约合同时,要到土地房产局核实该安置房的性质,转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字,或者得到另一方同意转让的授权书,业主未结婚的要请其出示未婚证明。房地产在进行房屋拆迁前都会给拆迁房房主分配安置房,有可能还不只一套,但是必须是拆迁房主本人才有权得到。如果在房本还没下达居民手中,安置房所有者不慎逝世,那么他的继承者要如何继承房屋,需要什么手续。如果继承者并不想要则套房子,想要卖掉可以吗?要怎样进行交易?小编在上文中针对拆迁安置房的相关问题做了简单介绍,大家可参考。
拆迁安置房可以继承吗 相关规定的介绍
移民安置房的继承权转移问题一直比较混乱。因其产权原因,安置房不能初步办理房地产证。那么没有房地产证,就不能办理转让。如果因法定原因必须综合转让,应如何办理,对安置房继承有哪些限制?安置房继承费是多少?下面是安置房继承相关规定的介绍。安置房可以继承吗之一;根据有关法律、法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一类是配套建设的商品房,因为搬迁而购买的低价房。虽然这些房屋的产权属安置户所有,但在一定的时间内不能列为取得权利,包括继承权。安置房可以继承吗之二:共有人是拆迁安置房风险较大的生产企业。他们在合同中寻找各种法律漏洞,寻求自己的利益,房屋买卖双方订立的买卖合同,从订立时的来源和权属上是都应该是明确的。安置房可以继承吗之三:没有书面协议的,凡有继承权的,都要承受分割。根据法定继承条例,财产证明不可能从公证处下来,由女方公证。如果房屋许可证被取消,岳父岳母可以直接写一份遗嘱在自己手中,谁将继承他们死后的房子的问题。安置房可以继承吗之四:另一种对继承的限制是,结婚前一方租用的房屋或者婚后以共同财产购买的房屋,以一方的名义办理权属登记的,确认为双方共同财产。向法院申请确认使用权的归属,然后确定继承。安置房可以继承吗之五:继承人不管是否是前几位,都不必向税务部门缴纳任何税费。如果出售,所缴纳的税款大约是高出的一半,在缴纳的税款中,契税以继承人的地位为基础。如果是第一个合法继承人,则无需缴纳契税。以上是对安置房继承限制和安置房继承所需资金数额的介绍。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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