楼市新政之广州限购令解读

【导语】买房是件大事儿，对于在广州奋斗的小伙伴来说能在广州购得一套属于自己的小房子，是很多打工族的梦想。因此广州楼市任一变化都牵动着他们的内心，限购令就是其中一块。今天土巴兔小编主要为大家解读一下广州限购令相关内容，希望能给各位带来一些帮助。广州限购令的出台，在一定程度上遏制了炒房风潮，受到了很多买房人的关注。但是究竟广州限购令具体内容指什么呢，下面就随小兔来具体看一下。2011版广州限购令内容细则自2011年2月24日，广州限购令政策正式实施。2011版广州限购令政策中明确规定了广州市户籍家庭或非广州户籍家庭已拥有一套或两套住房，想再次购房的具体规定。具体指，对于在广州已经拥有1套住房的广州户籍家庭来说可再购买一套住房，但家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女仅有一套住房的情况;能提供自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明的非广州市户籍居民家庭可购买一套。广州限购令明确规定了不能再次购买住房的情况，主要包括在广州已经拥有2套及2套以上的广州户籍家庭、拥有1套及1套以上的非广州户籍家庭、不能提供2年内累计一年纳税声明或社保证明的购房人等情况广州限购令明确规定了境外人士购房需要按照国家政策执行，当然小兔建议境外人士在购房之前最好到广州国土资源和房屋管理局咨询清楚再购房。2013版广州限购令内容细则2013年3月广州限购令再次得到升级，其中明确规定将2011版的审核标准中的“自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明”更改为“自购房之日起前两年内连续在广州缴纳1年”。同时，2013年广州限购令将购房人的购房资格审查放在了签订购房合同之前。另外值得注意的是，非广州市户籍购房人出具补交纳税证明或社保证明并不予认可。随着时间的推移，广州限购令内容也将有所变化。购房人应保持时刻关注，唯有如此才能掌握购房良机。好了，有关广州限购令的相关内容就为大家介绍到这里，希望能为打算在广州定居买房的家庭提供一些必要的帮助!

广州限购政策介绍

导语：广州的限购政策无疑是对广州楼市的重磅打击，限购政策的内容为户口为广州户籍的家庭或是非广州户口的家庭在广州只能购买一套商品房，并且非广州户籍的家庭也做出很严格的要求，那就是必须要提供一年以上的缴税或是社保证明，否则没有购买商品房的资格。这一整套政策下来把整个广州的楼市折腾的奄奄一息，在短期内的广州楼市出现的非常强烈的萎缩。有的人赞同限购令，觉得这是社会公平的表现，但是有的人反对限购令，今天小编就给大家对限购令做一个比较系统的阐述。广州的楼市相比较北京等其他的一线城市还算是比较理性的，房价上升的幅度以及房价相比较北京要差很多，所以出台的限购令并没有打压到过多社会群体的人。楼市的不稳定必然会引起经济的发展的不稳定，所以对于新出台的限购政策大部分人还是处于观望的心态，甚至有的人认为这样折腾人的做法不会持续太久的。因为全国有三十多个城市都开展了限购令，但是有28个城市以经济或政治等各种形式放开了限购这个限制，所以大家对限购都比较乐观。广州之所以会在一夜之间采取限购的政策，是因为广州的楼盘太多了，换而言之就是房产的数目已经远远超过了人们的购买能力了，而且广州周围的很多城市的楼盘已经下跌了，广州政府必须在楼市还没有震荡之前采取理性的做法，不然也会增强楼市的危险因素。这一点在二三线城市就做的比较好，在经济还没出现虚假性繁荣之前，把各种经济政策先做到位，这样才能保证经济有条不紊的进行。对于广州楼市的限购政策会持续多久，这个问题就连专家也没有准确的回答，但是楼市的变化主要取决于两点因素，第一则是二三线城市对于限购政策的响应，如果二三线城市的楼市运行的比较平稳，那么广州的楼市就会有一个良好的运行环境，这样的话再短期内房价的回访是很有可能的。第二则是自身的调节能力，如果广州市人民的购买能力因为这个限购令而大大降低，那么就算放开限购令的意义也不大。所以在限购政策期间，对于市民的买房的心态也要很好的把握。