发现更多装修知识
柏嘉胜
2 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有2条回答
彭嘉许 有用 1
薛春兰 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问土地证拆分需要哪些手续?土地证怎么过户?
答首先是土地部门办理土地证过户手续,等新的土地证办理下来后再去城建规划局办理项目开发单位的变更,还有房管局,人防办,等等开发手续的各个环节都需要变更名称,变更
问这里有哪位了解关于土地证更名有哪些手续
答先看你这土地使用性质是什么。如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口
问2016年在广州办土地证的手续有哪些?
答如果是商品房的话,土地证过户是用不了多少钱。房子面积不超过120平方米的话,是要80元。超过120平方米是100元。 所要的资料:现产权证原件,原国土
问二手房土地证过户手续有哪些?
答二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证。加上身份证。
问有谁知道个人土地证办理流程有哪些手续?
答集体土地使用证更名流程必备材料一、个人商品套房:办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证
土地转让资料有哪些?举例介绍
转让土地的时候,并不就意味着我们可以口头达成协议就不用担心后顾之忧了,因为考虑到自己权利和义务方面的关系,以及后期可能会出现的反悔或者是利益的纠纷,所以最好可以从法律角度出发制定一份合适的土地转让合同,这个过程中就有必要涉及到许多的土地转让资料了,包括所有权证书以及其它一些可以证明身份和权利的材料,今天为大家举例介绍的就是这种所谓的土地转让资料包含的范畴。一、土地转让资料有哪些在土地转让手续过程中,办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。现在土地资源越来越稀缺,资本下乡现象也渐渐增多,那么,关于农村土地转让手续中,应该怎么办理呢?1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。在办理土地转让手续过程中需要注意两点:首先,要了解土地性质看其是否能流转,如若可以流转,则依照法定程序进行办理;其次,要签署正式的合法的合同,以便将来产生纠纷时能够依法维权。通过上文可以得知,在制定土地转让合同的过程中,需要用到许多的资料和材料,包括一些可以证明本身身份地位的证明书,以及关于土地本身评价和评估方面的文件,更进一步的还应该参考对方的要求,或者是当地行政部门的具体详细规定,选择一些其它的文件材料,相信也可以派上一定的用场,这样子就可以尽可能保障自己的权利和义务免受侵犯,也可以防止后期出现合同纠纷的时候可能会损害到的利益问题。
二手房转让手续费有哪些
现在很多人之所以会非常热衷的买房,主要在于房屋是一种可以快速升值的“投资品”,买了一套房屋放着几年,它就能够升值了一两倍等,于是很多人都会选择投资房屋当做自己的事业。在买了房子再将其卖出去后,房子就被称为是“二手房”了。二手房在买卖也就是转让的时候,需要出手续费。那么,二手房转让手续费有哪些?二手房转让手续费根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。二手房转让手续费有哪些?二手房转让的手续费会结合实际的情况来定,国家的政策对于手续费的多少影响也非常的大,在转让二手房的时候,希望大家能够清楚这一点,跟房中介弄清楚具体的手续费问题,才能够知道自己在买卖二手房中到底要出多少钱和到底能够得到多少钱等等。二手房转让最好由专业机构下完成,才能避免许多陷阱发生。
土地证过户需要什么手续?流程介绍
土地证过户需要许多手续,还应该提前准备相关对应的材料,前往专业的部门,遵循有关人士的指点,才能够办理手续。除此之外,根据各地规定的不同,土地证过户的过程中应该注意的地方也有所区别,今天为大家举例介绍的就是关于土地证过户需要的手续以及方法和技巧,有类似需求的朋友可以参考下文进行了解,必要的时候可以结合有关人士的建议动手操作,这样的话就可以尽可能在较短的时间内办证过户。一、资料准备在土地转让手续过程中,办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。二、怎么办理1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。在进行土地转让或者土地交易的过程中,我们都要涉及到一个关键的部分,那就是办证过户,顾名思义就是将土地证过户,通过一系列的手续将它们的所有权进行转移,但是这个过户的步骤方法是比较复杂的,包括需要准备的材料资料以及需要参考的手续和注意事项,每一个部分都相当关键,决定了后期是不是能够达到令人满意的效果,大家可以提前了解上文所述,对比有关人士的建议动手操作。
打开APP后继续操作
立即打开