外地人在济南买房子的有关问题

外地人在济南如何卖房子呢?外地人在济南买房子的条件是什么呢?现在很多人都想要在济南购买房子，济南都有一个比较发达的城市。济南也被我们称之为泉城，因为济南是有很多泉水的。著名的豹突泉就是在济南这个地方的，济南的自然风景和历史文化都是非常丰富的。济南的四季分明非常适合居住。下面我们就来看一下外地人在济南买房的问题。一、买房落户问答1、问：我是外地人，想在济南买房落户有哪些条件?答：a、2011年3月1日起政策规定，购房人为济南本地户口的家庭(家庭成员中有一人是济南本地户口即可，家庭成员包括夫妻和未成年子女)，在济南可以购买两套住房。b、购房人为外地户口的家庭，在济南仅可购买一套住房，购房人需提供自购房之日前两年内在本市连续缴纳一年以上的个人所得税证明或者社会保险缴纳证明。c、若购房人对自己家庭成员目前房屋的持有情况有疑虑的话(比如房改房，福利房等)，可以携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证等有效证件到经七纬二房产大厦查询。2、问：限购政策的人群范围有哪些?答：限购政策是以家庭为单位的，如果子女未满十八岁和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。二、贷款政策问答1、问：济南的公积金贷款额度是多少?答：目前济南市公积金管理中心要求，在济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。2、问：什么是只认房不认贷?答：按照济南目前的公积金贷款政策，“只认房不认贷”，即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的)，若一个家庭已经拥有两套住房，即便没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。3、问：公积金贷款购买第二套有什么条件?答：a、若一个家庭名下现在有一套住房再以公积金贷款购买第二套的，首付必须达到60%及以上，贷款利率上浮10%。以上就是外地人在济南买房的问题分析。外地人如果想要在济南买房，就需要准备好居住证和身份证了。一般来说，外地人想要在济南买房是需要有当地的职工证明的，必须要证明在当地有工作才允许购买房子。如果想要使用公积金贷款购买房子，就需要提供公积金缴纳满半年以上的证明。购买房子也需要年龄达到18周岁，未成年人是不允许购买房子的。

外地人在天津买房需要满足什么条件

在异乡，只有购买了一套属于自己的房屋，才会有归属感，才会觉得自己是属于这个城市的。随着国家购房政策变得越来越宽松，也随着多项购房新政策的出台，现在外地人在天津买房的要求已经变得宽松了很多，只需要满足少部分的一些条件就能购房了，而且在天津购房以后还能将户口迁移到天津市内，享受更多的政策优惠。那我们就来看看需要哪些条件吧。外地人在天津买房条件一：外地人在天津选择购房时首要考虑的应该是二手房。在购房新政未出台之前，外地人在天津购买二手房时能够贷款到的房款非常少，需要支付的首付非常昂贵，因此购买二手房的外地人十分少。新政出台之后，外地人贷款购房的政策放宽松了很多，需要提供几项证明证明，就可以轻松的贷房屋贷款了。外地人如果在天津按时缴纳各种税费，还能够申请保障性住房，目前天津也在加大保障性住房的建设力度，为外地人购房减轻了不小的压力。外地人在天津买房条件二：根据新出台的天津购房十项规定，在天津未拥有住房的外地人在天津购房的时候，需要提供在天津缴纳的累积一年的个人所得税证明，还有一份社会保险缴纳证明，在能够提供这两份资料的情况下，外地人就可以在天津购买房屋了，不过只能购买一套。如果拥有了一套或以上的房屋，同样需要提供这两份证明，才能继续购买住房。外地人在天津买房条件三：外地人如果要申请住房贷款，一般是向商业银行申请，但是出台的新政要求这些银行对未能提供一年以上的纳税证明还有社会保险缴纳证明的人士暂停提供购房贷款，因此外地人在天津买房的时候，需要提供相关的证明资料，才能申请住房贷款。但由于有不少外地人不能提供这两项证明，因此一些面向外地人的天津新楼盘很难售卖出去。外地人在天津买房最新政策原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。天津户口新政策：蓝印政策1)市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2)环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3)宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。以上就是外地人在天津买房及申请购买贷款的三条首要条件。现在全国各地的房价都是水涨船高，凭借着在天津打工的每个月月薪，付一套房的全款可能需要几十年的时间，因此申请住房贷款是外地人在天津购房时的一大选择。外地人在天津购房的时候，需要考虑到房屋的所在地理位置，看是不是有升值的空间，看是否有学位房满足孩子的需要。