武汉购买二手房政策介绍

大家知道武汉购买二手房的政策有哪些吗?大家知道二手房是什么吗?二手房的市场是非常大的，因为二手房的价格相对于一手房来说要低得多，很多人都更乐意购买二手房。二手房可以用来出租，也可以装修之后自己居住，但是很多人通过购买二手房来牟利。国家政府为了控制房产市场作出了许多的政策规定和调整。在武汉购买二手房也是有政策规定的，下面我们就来了解一下武汉购买二手房的政策有哪些。一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。二手房交纳包括哪些：1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的，缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候，相关的部门会具体通知的。2、除了买房的人需要交税之外，卖房的人也是要缴纳税费的，卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税，其中个人所得税满五年的话是不用交的。3、个人所得税是可以细分成一下几个的：①一般来说，卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的，是需要缴房产交易20%的盈利部分，如果不交也可以交总房价2%，二选一。③还有一种就是房子的面积不超过144平米的，也是跟上面的一条一样，二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。以上就是在武汉购买二手房的政策介绍。在武汉购买二手房也是需要缴纳二手房税的，二手房税的缴纳比例是根据房子的面积缴纳的。如果购买二手房的人是头一次购买房子，那么需要缴纳的税金就会低一些。如果是多次购买房子的用户，需要缴纳的房产税会高一些。二手房的房产税没有一手房那么高，但是也是需要缴纳税金的。同时，同一个人不可以同时购买多套二手房。

武汉住房公积金 了解清楚生活更舒心

导语：除了对房价的高涨热情，相信每个城市的居民也都会十分关注当地的住房公积金情况，因为这是一种保障居民住房的制度。相信大多数的在职人员都是所在单位进行缴纳。所以说有了住房公积金，人民住房更放心。那么今天就跟着小编一起了解一下武汉的住房公积金的相关情况吧!武汉公积金管理的新政策小编先和大家分享一则好消息，就是武汉市的公积金要实现差异化缴存啦!针对不同阶层的人群，有不同的缴存方案。因为现状是大多数职工，买不起房子的同时也提取不了公积金，这就造成了这类人群心里的极大不平衡，就好像是被“压榨”着一样。不过大家放心啦，武汉市公积金已经拟定了多种方案来解决此类问题，其中就有一条是让那些月收入低于1900元的职工只要没有享受公积金贷款买房，是可以定期提取公积金来满足日常租房等需求的。并且武汉住房公积金管理中心也表明了其“人情化”的一面，武汉的公积金贷款主要是服务于中低收入家庭的，使这类家庭的刚性住房需求得到满足。武汉公积金查询方式除了在指定网址、电话或者当地的公积金中心查询之外，现在推出了最接地气的查询方式，那就是微信查询。相信大家都对微信不陌生，目前微信的普及使用率还是很高的。家长不会使用的可以让自己的孩子教教自己，因为真的可以足不出户，随时随地查询公积金!接下来小编说说具体的操作方式。首先武汉市民先要打开微信关注一个微信公众号叫做“武汉公积金”，然后按照上面的提示一步一步来，完成注册和登录。小编在这里提醒大家一下，个人的公积金账户并不是很局限的，也可以通过它来查询所在单位的。接着，等你登录过后就可以查询到个人的公积金存款余额啦，还有贷款信息等项目也能查询。并且，微信查询的安全性也是有所保障的，它仍在继续完善来满足更多的用户体验，在未来也会连接到武汉市本地更具体的服务。以后不仅仅能够查询，缴存、提取公积金的实现也是指日可待。力求做到真正地便民。希望小编提供的方法能够让大家更快捷地查询公积金，让武汉居民心里有个底，生活得更加舒心!