2016最新购房政策

2016最新购房政策1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上;2、连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。贷款额度是根据你的缴存额来计算的,目前利率是个人缴寸额度超过600元,是可以款待80万,其外,贷款额度还分等级,最高是贷到104万3、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。4、2015年03月30日，央行网站发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。（1）、利率不同：商贷较高(10年期2013年)6、55%。公积金4、5%。（2）、放款时间不同：商贷快，公积金慢。（3）、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。（4）、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”

2016最新房地产政策

导语：房地产是中国最炙手可热的行业之一，中国的巨富大亨大多都是以房地产业起家的。而房地产与普通百姓的生活是息息相关的，我们不得不去关注关于房地产行业的政策与相关信息。而最新的房地产政策是什么呢?下面的文章为大家介绍最新的房地产最新政策信息。2016房地产政策总述国家对于房地产行业总体来说还是相当重视的，因为房地产行业的稳定与否能够在一定程度上影响到我国的经济是否能够持续稳定的发展。所以，在房地产政策行业的发展过程中，国家和政府一般总是会通过一些宏观调控结合一些现实可行的经济政策来对整个行业进行调整，这就是我们常说的房地产政策。关于2016年最新的房地产政策，最重要的就是两点：减税和降首付。一是降低房贷利率，降低房产行业的税率，降低行业成本，降低房产价格。二是首付下调，使更多的人能够购买得起房子。经济政策下面为大家介绍具体的房地产政策。首先，我们从适配的经济政策来看。经济政策上，最关键的就是要在2016年稳中求进，促进增长，使经济得到更大程度上的发展，一方面促进整个房地产行业的发展，增加房产规模，以降低价格，适应市场发展。另一个方面就是促进人们的收入增加，提高人们的生活质量与生活水平。使人们能够有资金去购买房子，促进房地产行业的发展。除此之外，在其他经济领域还有相关的政策与之配套，对房地产行业做出相应地调整。房地产政策在房地产行业的政策上，政府也有相关的指示和调控，主要有以下的方面，下面为大家做具体的说明。首先就是要进行制度改革，优化房地产行业的经营模式，使房地产行业得到解放和发展。二是对住房保障政策进行调整，着手对棚户区、危房等进行改造，促进行业的全面发展，改善广大人民群众的居住状况。三是增加保障房和商品房的数量，促进社会公平。四是对金融信贷政策进一步放宽，降低房贷的利息利率，放宽住房贷款的办理条件，使广大消费者能够获得财力上的支持。五是在财政政策上对住房消费进行支持，对个人所得税进行改革，取消二手房交易，规范行业竞争。