房产证贷款可以贷多少？手续条件介绍

在申请贷款的时候，一般来说银行机构都会向我们索取一定的资料，作为抵押物，最为常见的抵押物就是房产证了，那么用房产证贷款具体可以贷多少呢?在这个过程中应该参考什么手续流程，或者应该满足什么条件呢?还有什么注意事项需要提前学习的呢?这些都是相关有兴趣的消费者人群应该学习的，今天为大家推荐的就是关于房产证贷款多方面的基础普及内容，由此可以得知，根据房子本身价值的不同，对应的贷款款项也是完全不一样的。一、房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二、用房产证贷款需要什么手续?1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;4、按照相关部门的要求办理抵押登记;5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。三、房产证贷款可以贷多少1、申请房产抵押贷款额度是房产价值的七成左右。2、申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。通过上文的举例可以得知，房产证作为最为常见的一种贷款抵押物品，实际上它也确实可以帮助我们贷款取得许多的现金，用来作为后期的投资，但是在这个过程中应该了解到，房产证本身的价值多少在一定程度上就决定了可以贷款的额度，比如它们的面积，单位价格，这些都是比较关键的，除此之外，使用房产证贷款的过程中，应该满足的手续和条件也不少，大家可以参考上文进行学习。

农村房产证抵押贷款可以吗 需要什么证件

大家知道什么是农村房产证抵押贷款吗?农村的房产证也是可以用于抵押贷款的。现在有很多人向银行贷款，都是使用房产证去贷款的，因为房产证它属于不动产，不动产一般都可以用于贷款。农村的房产证贷款需要什么手续呢?是如何进行贷款抵押的呢?下面我们就来看一下农村房产证抵押贷款的流程，想要进行抵押贷款的农村居民可以了解一下。一、工具/原料夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可二、什么房子能办理银行抵押贷款？虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢?事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作!当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.配偶身份证复印件4.户口本复印件(借款人，配偶页面)5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)6.收入证明(必须盖公司公章)7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)10.营业执照正副本复印件11.组织机构代码复印件12.纳税登记证(国税，地税)。以上，就是农村房产证抵押贷款的流程。农村房产证抵押贷款是需要有户口本和房产证的，如果已经结婚，夫妻还需要夫妻双方的户口本当证明。房产证抵押贷款的时候，我们要先了解清楚自己是否能在规定的期限内还款。如果我们的经济实力还不能达到贷款的条件，银行也是不允许贷款的。农村房产证抵押贷款是农村人民贷款的主要途径之一，是合法的。