新房装修有哪些讲究？ 来听听过来人的经验，避免再入坑

很多人努力奋斗几十年，无非就是想要满足自己的吃穿住行罢了。而其中"住"是人生中最重要的事情之一，毕竟房子的价格也是年年倍增，买房子这件事情对于人们来说越来越困难，有很多的人努力了一辈子，终于有钱买得起房子，但是却在装修这里卡住了。因为装修也要花不少的钱，而且如果装修的不满意的话，这房子的就等于白买了，所以装修里面有很多的门道和讲究，是你必须要知道。作为一个过来人，总结了几条在装修中比较实用的经验。如果你正准备装修或者装修中，不妨码起来存着，或许对你有帮助呢？节气对装修环境的影响，建议选择金九银十季九月、十月，气温刚刚好，不冷不热。秋天装修不像夏天那么热，高温下装修工人们不能持续作业，否则容易中暑，而冬季里又因为太过于寒冷，装修涂料不容易干而影响施工的进度，唯独秋天不会，秋天装修好处多的一个表现就是秋天里装修施工进度不受环境因素影响，可以最大限度的加快装修速度，减少装修过程中需要支付的人工费用。这样可以将节省的费用用在家居设计上，提升家里的设计感。装修要讲究整体风格定位在装修风格的选择上，首先在装修之前你需要找感觉，可以通过查看众多的装修风格图片，去感受自己的喜好，找到很喜欢或者很中意的一个装修风格，然后可以找设计公司来根据新家的面积、格局等，进行整体家居风格的设计。设计完之后可以再根据自己的喜好，从软装的搭配到地砖、门板的材料、颜色等选择，同时还要考虑根据家居环境的光线及想要的氛围，选择合适的颜色等。此外，家居的风格定位确定好之后，还要考虑家电选择，尤其是客厅，作为家里的门面，经常用来招待客人等，在软装及装饰品的选择、电视墙的布置、电视选择壁挂还是坐式、尺寸上跟电视墙搭配等都有讲究。装修从大方向来讲要重视客厅搭配，从局部来看要讲究电视墙布置上面提到了客厅是整个家的门面，也是装修最需要重视的场所，如何点缀的有品位又够实用主义，是一门学问。电视墙作为客厅最重要的部位，电视和电视墙的搭配和选择也很有讲究，现在很多家庭为了不破坏家里的墙壁，一般选择坐式，再潮一点的就是选择壁纸电视，现在很流行，既不破坏墙面又可以节省空间像挂式一样“悬”在空中。电视大小的选择也很有讲究，如果沙发离电视墙距离超过2.5米以上，就可以考虑60吋或65吋电视了。搭配电视墙的色调要跟整个家居的主色调一致，比如整体风格偏暖些，电视墙可以稍微偏暖黄色或乳白色都可以，如果偏冷风格，电视墙可以稍微浅蓝色调或高级灰都OK。一般家庭都喜欢安装大一点、纤薄点的电视，设计感强又显得档次高，比如当下特别流行的OLED电视，纤薄的机身，“全面屏”的效果，在丰富空间层次的同时提升整体空间感，更让用户拥有了宽广无干扰的观看视野。画质方面，曾经在液晶电视上忽略的很多细节，都能完美展现，尤其是暗部细节，和色彩的层次感，是液晶电视体现不出来的。最重要的是OLED屏幕由于自发光的特性，不使用LED灯珠，所以对人眼基本没有蓝光伤害，能有效保护研究的健康。担心不好跟电视墙搭配的朋友可以尝试下这款OLED电视。插座一定不能少，别等装完了才发现家里成了“盘丝洞”因为现在生活是越来越好，所以家里面的电器也就开始慢慢变多，不管是厨房还是客厅，几乎是哪哪都需要插座。如果你在装修的时候不多安装几个插座，那等到入住以后在用这个电器的时候还要挪位置，有时候可能给手机充电都没有地方可以去了。首先，沙发旁边最少要3个插座，这样不管是手机、电脑还是路由器或者是给其他家电充电，都是能派上用场的。其次，在电视墙周围肯定是要预留插座的，毕竟电视和机顶盒都是需要插座通电来进行使用的，一般数量控制在3个到4个左右，这样以后使用起来会比较方便。然后是卫生间，有人会觉得说卫生间一般最多也就放个洗衣机，要那么多插座干什么。你如果这么想那就错了，因为现在科技是发展的越来越快了，智能马桶都有很多人安装使用了，不敢保证之后还会不会有其他的卫生间电器投入使用呢，反正多留插座总是没有坏处的，不管是给电动牙刷充电还是吹头发都会方便不少。第四，要说起家里电器最多的地方，那一定是厨房。厨房不管是做菜用的锅还是冰箱之类的都是需要通电的。所以在装修厨房的时候无比要把插头数量给留足，不然你可能就要来回倒腾电器进行挪位置了！最后是卧室床头，卧室是我们睡觉休息的地方，但是床头的插座也是必不可少的，不管是晚上给手机充电，还是加湿器香薰机等东西的使用都是需要的，所以记住卧室床头要安装至少2个插座。装修不仅特别麻烦，而且还有很多关于装修的细节需要处理，才能让房子有一个更好的效果，对于房子的装修，我们可不能太大意，上面就是关于房子装修的一些讲究，希望可以更好的帮大家了解装修。

公司房产过户到个人有哪些税费？具体是怎么计算的

家是心灵的港湾，每个人都想要在一天辛苦的工作之后回到一个自己心怡的家释放一天的劳累，并且得到充足的休息。现在有一个话题非常流行，那就是公司房产过户到个人，这其中有很多的复杂手续和流程，这些东西也许正在打算过户的人已经比较了解了。那么您知道公司房产过户到个人的税费是什么情况吗?过户税费的具体计算方式是怎样的呢?不要担心，我们将带您了解。过户税费计算方法如下：卖方税：1、增值税：(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证)：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。具体的公司房产过户到个人的税费算法也要因公司房产规模以及公司房产所在地而灵活计算。因为公司房产过户到个人流程并不算简单，所以其中需要计算的东西和情况比较多，是有公司房产过户到个人的税费计算错误的可能性存在。因此您在进行过户手续办理和税费缴纳的时候一定也要了解这其中的规则，不然容易出现多缴或者少缴的情况。最后希望您能顺利地完成您的计划。