他项权证办理流程以及介绍

他项权证是由相关部门颁布的权权利证书，从某一种程度上看来它帮助保证了我们自身的合法合理权利以及利益，因此是相对而言较为重要的物件。那么今天为大家进行的介绍就是关于他项权证的基础板块知识以及办理流程，除此之外还有进一步基于用户板块入手分析以及注意事项。由此可以得知多方面值得参考借鉴的内容，对于大家而言也可以派上关键用场。一、他项权证介绍他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。二、他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。上文为大家介绍的知识有很多，具体包含的内容有他项权证办理流程以及基础板块的知识详细解答。由此我们不仅仅能够进一步清楚他项权证的概念，并且对于它所扮演的重要角色也有了一个关键清晰的认识。那么关于办理方面的普及信息，有兴趣了解的朋友不妨参考结合实际具体情况入手分析，求助专业人士建议以便确定合适合理的方案信息。

土地他项权证办理流程与类型介绍

土地他项权证通俗来说是土地交换的后权利的证明书，不过不是专门做有关土地买卖的人都是不知道的，我们是遇到的时候便来学习一下，而要了解土地他项权证的最重要的是要知道土地他项权证类型以及它的办事流程，我们只有知道了这两项才能知道自己将要怎么做，而不是一到办事处就问工作人员，然后要了解半天才能开始办理。那今天就我们来了解土地他项权证类型及办事流程吧!一、土地他项权证简介土地他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。二、土地他项权证的类型(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。(8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。三、土地他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。小编相信大家看完这篇文章，至少都知道了什么是土地他项权证，应该怎么办理和自己所需要办理的土地他项权证类型了。不过真正有需要办理土地他项权证的朋友应该要了解得更多，应不仅这些，也应该到办事处看下那里的办事流程是否与自己了解得一样，可能有些地方会有所不同。想要了解更多的土地房屋问题，不妨来关注土巴兔装修网吧，每天都给你不一样的惊喜！