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徐飞捷
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问办房贷需要注意什么?要准备什么资料?
答看办理房贷的时间了,最快也需要两个月的时间,关键要看你个人的资质情况怎么样,新房购买交易流程六步:1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款
问房贷办理时间需要多长谁说说?办理房贷要注意什么?
答签订购房合同后多久办理购房贷款这个没有明确法律规定必须在多长时间内办理贷款,关键看和销售方房屋买卖合同中关于贷款事项的约定来确定。一般开发商只会约定客户提交
问公积金贷款买房需要什么资料有哪位可以说说吗?
答1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(
问公积金贷款买房需要什么资料有哪位可以说说吗?
答①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷
问我想了解一下办理住房贷款按揭程序是什么,需要什么手续和资料吗,有什么要注
答其贷款手续及程序是这样的:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款
有房子可以贷款吗?需要什么材料及条件?
现在很多人由于资金的流动比较大,有时候会存在资金短缺的现象,这个时候很多人的选择就是向银行贷款,但是银行会贷钱给你也是需要一定的条件的,比如说一些财产的证明以及抵押,那么房子作为现代人的一种重要的财产。可以作为抵押吗?有未还完的款,可以做二次抵押吗?如果可以那么这些贷款需要什么样的附加条件以及需要走什么样的流程呢?现在小编给大家完整的介绍一下。有房子可以贷款吗?如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押吗?有房子可以贷款吗?答案当然是可以的呀,因为房子作为现在很多人价值最大的财产,作为银行的抵押的话,银行当然是愿意的,在不能还款的情况,银行可以拿房子来做微拍卖,对银行来说不会有损失,所以有房子当然是可以贷款的。如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。那么,有哪些需要注意的事情以及需准备什么材料呢?与初次贷款时准备的材料会更多吗?需要什么材料?小编就来给大家解答。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:具体材料如下:1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。二次抵押贷款产品流程很简单:具体流程如下:1、准备资料,面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)5、出抵押,放款申请房屋二次抵押贷款的要求:1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内,面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债以上,小编为大家解答了有房子可以贷款的问题吗?答案是可以的,就算在尾款未还的情况下,也是可以用房子作为二次抵押的,并且一些准备的材料,所要走的流程也并不是很复杂,需要一种证明资料以及一些家访,就是一些简单的走个形式的过程而已。房子抵押对于你还是需要一些财力上的证明,针对银行说是一种比较有力的保证,减少银行的坏账损失。
办理房贷需要什么资料呢
买房才能够成家、立业等,这已经是都市人对于家庭婚姻最为基础的要求了。但现在城市里的房价很高,一套房子就可能耗费一个家庭里全部的积蓄了,并不是所有家庭都能够付得起房子的全款,所幸很多银行都推出了房贷的政策。只要付一定比例的首付,就可以向银行申请购房贷款,日后分十年、二十年等慢慢还。那么,去银行办理房贷需要什么资料?去银行办理房贷需要什么资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)具体流程:1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。去银行办理房贷需要什么资料?现在很多城市都针对房地产市场而推出了限购的政策,银行对于房贷的要求也会越来越高了,并不是人们想要买房就能够申请办理相关房贷了的。不同银行对于房贷办理的条件和政策都会不一样,在买房的时候人们必须要能够去了解清楚,选择一家利率合适、满足相关条件的银行进行办理,记得打听清楚办理才能少走弯路。
房屋贷款需要什么资料和条件
看中了一套房子,却付不起全款的时候,很多人都会进行贷款,通过贷款先拥有这套房子,日后几十年再慢慢的还款,不然等你有钱付得起房子全款后,该套房子找以及升价了。贷款也是现代人买房的主要方式,买房子的时候需要贷款的话,就必须要准备相关的资料,符合相应的贷款条件及要求,确保贷款不会有问题。那么,房屋贷款需要什么资料和条件?一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时女士年龄不超过55岁,男士年龄不超过60岁;3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%;5、贷款总年限不超过30年;6、没有不良信用记录;二、办理贷款需提前准备的资料1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);3、婚姻证明。若已婚,需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);若单身,需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;4、首付款发票原件及复印件;5、银行近三个月的流水对账单6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;8、其它资产证明,例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找,一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必太操心。买房贷款的利息怎么计算1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。房屋贷款需要什么资料和条件?在房屋贷款之前,可以根据房子的情况来决定,比如在购买一手房和二手房的时候,准备的资料和贷款的条件都是有差异的,在贷款之前要能分清楚。不同银行对于房屋贷款的要求、利率都会不一样,如需要贷款的话,建议你最好是每一个银行的贷款情况都了解下,才能知道贷款具体的情况,能申请公积金贷款的话最好要能申请。
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