二手房可以按揭几成 二手房最多能贷多少年?

如今很多的房地产在开盘时取得预售证以后就开始销售房产，而此时的房价也会相对便宜一些，一旦房屋建成以后，房价也会增长，而且剩余楼层和户型也不是很好，所以很多觉得期房不靠谱的人们，一般会选择购买二手房。但是二手房也有很多不靠谱的地方，大家购买时还需要谨慎。今天小编先给大家说一下购买二手房可以按揭几成?最多能贷款多少年?二手房可以按揭几成?一、首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。二手房最多能贷多少年?一、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)二、与贷款人的年龄有关：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。二手房的购买首付情况除了和你所拥有的房产情况有一定关系以外，还和你所购买的二手房是否有贷款情款有关系，相对新房而言，二手房贷款情况要更复杂一些，不过如果有中介介入的话，个人需要考虑的问题也就很少了，中介一般都会办妥。小编在上文中也做了一些关于二手房按揭情况的一些介绍，大家可做参考。

原木门的优缺点有哪些？买高档门之前要了解清楚

原木门是一种高档的木门产品，在目前装饰房屋的时候，有些人会直接买原木门，让它能够为室内带来更好的装饰效果。原木门跟普通的木门是不一样，至少在档次上就高了好几个阶级，但是关于原木门详细的知识，其实大部分人都在一知半解，只听过别人说过，并没有自己真正的去了解清楚。那么，原木门的优缺点都有哪些呢?一起来看看。 原木门的优点：1、木纹纹理清晰，有很强的整体感和立体感：也应该知道，原木门就是门的整体完全用实木加工而成。时下比较流行的材质大致有榆木、红松、扎木、楸木、水曲柳、榉木等。因此木纹纹理清晰，有很强的整体感和立体感。2、不变形、耐腐蚀、无拼接缝及隔热保温：我们常见的纯原木门是以取材自森林的天然原木做门芯，经过脱脂烘干处理，然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速洗形等工序科学加工而成。纯原木门选用的多是名贵木材，如樱桃木、桃花蕊、胡桃木、橡胶木、金丝柚木、橡木等等，经过加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无拼接缝及隔热保温等特点。同时，原木门因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。3、内外材质一致：原木门的其结构主要为门框榫连接，镶嵌门芯板，属中高端产品。其最大的特征就是内外材质是一致的。4、天然环保，拒绝污染：原木门使用的粘合剂比实木门用量减少近50%,因而好的原木门甲醛释放量远远低于国家标准。5、功能性好，最强隔音：一扇门的隔音效果的优劣主要取决于它的门芯的填充物。在种类繁多的门式样中，原木门的隔音效果最好。因为它的密度性高，重量沉且门板厚。原木门的缺点：1、原木门由于从上到下都是一种木材，而且多少都是比较名贵的木材，因此价格比较贵，同时它的价格也因其木材用料、纹理等不同而有所差异。所以不是内行人士很难弄清楚哪些是比较好的，从而上当受骗。2、原木门结构没有实木门稳定，它容易变形，而且价格比较昂贵。目前，市场上的原木门产品优劣难定，较难选购。在看过原木门的优缺点之后，相信消费者对于原木门也会更了解，买原木门之前也会去考虑它的优缺点之后再选择。原木门由于价格比较高的关系，在使用过程中要能够好好保养，一旦将门面的表面给刮花了，那么它的价格就会大大的降低，原木门所拥有的价值也会对折了，因此在购买原木门使用的时候必须要能够好好保养，才能避免损坏它表面。