土地出让协议范文介绍

导语:现在很多人自己想要的位置没有属于自己所有权的土地，或者是想要一块地来修房子而自己没有，这时候，都需要向别人购买才可以。而购买土地，双方都得在土地转让协议书上签字盖章。而对于土地转让协议书，很多人是从未见过的，到了需要签字盖章时才发现自己一点也不了解。那么，接下来，小编留给大家介绍一篇土地转让协议书范文吧!甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：____代表：____乙方(盖章)：____代表：____丙方(盖章)：____代表：________年____月____日以上这些就是小编为大家介绍的土地转让协议书范文。土地转让的问题是经常发生的，不论你是转让的一方还是被转让的一方，都需要对土地转让协议书相当的清楚，不然，不论你是要买土地还是卖土地你都搞不清自己的权益与责任。小编上面给大家看得就是一篇土地转让协议书的范文，如果大家不了解话，可以好好的看看的，看了对大家是有好处的。

土地转让协议书范本怎样写

生活中人们各种各样的职业，有的人会选择自己做生意租门面，但是有的人会因为一些事务把门面转让出去，除了口头上达成协议之外，还要写一份转让协议的合同书，这样才算是完整。当然，不光是门面的转让协议，土地的转让协议也不例外。土地的转让协议要比门面房的转让协议要仔细很多，那么我们在转让土地的时候，土地转让协议书该如何写呢?下面给大家介绍一下转让协议书的范本。土地转让协议书范本：甲方：(姓名)身份证号：住址：乙方：(姓名)：身份证号：住址：经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。一.地块概况该地段位于长丰县双墩安置区(地段名称)，土地证号：xxxxx。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。二.转让方式1.甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币xxxx(此处应为大写的金额数)，乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方(或一次性付清)，以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。2.甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。3.甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。4.如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。5.甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。6.甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。三、其他事宜1.本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。2.在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号：身份证号：证明人：证明人：年月日以上是给大家介绍的土地转让协议书范本，我们在书写的时候要注明地段和转让的日期，还有转让的金额大小写都要写出来，注意细节。这样能够避免我们的转让协议书有漏洞让不法分子图谋，所以我们的土地转让协议书要写的简洁明了，现在合同和书写协议手写的同样具有法律效力，所以我们在手写土地转让协议书的时候，更要注意细致！