办理产权证要多久？以及详细步骤

大家听说过房产证吧!房产证用官方一点儿的话来说就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的一种有效证件。它的全称叫做房屋所有权证。这种证件是是国家依法保护房屋所有权合法的唯一凭证，所以非常地重要，大家知道一般房屋购买之后多久可以办好产权证呢?接下来小编给大家详细介绍一下吧!办理产证多长时间可以办好?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。办理产权证的流程购房者个人自行办理房产证第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。产权证的办理期限以及详细的办理步骤小编已经给大家介绍完了。如果大家想要了解这方面的知识的话可以认真看看小编给大家做的介绍。房屋产权证是证明房屋所有权的一个有效证件，所以大家在办理成功之后一定要保管好，因为以后做很多事情都需要出示房屋产权证，比方说贷款抵押等都需要出示该证件。当然了，如果大家感兴趣的话，其他证件的办理步骤大家也可以做详细的了解。

土地他项权证办理流程与类型介绍

土地他项权证通俗来说是土地交换的后权利的证明书，不过不是专门做有关土地买卖的人都是不知道的，我们是遇到的时候便来学习一下，而要了解土地他项权证的最重要的是要知道土地他项权证类型以及它的办事流程，我们只有知道了这两项才能知道自己将要怎么做，而不是一到办事处就问工作人员，然后要了解半天才能开始办理。那今天就我们来了解土地他项权证类型及办事流程吧!一、土地他项权证简介土地他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。二、土地他项权证的类型(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。(8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。三、土地他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。小编相信大家看完这篇文章，至少都知道了什么是土地他项权证，应该怎么办理和自己所需要办理的土地他项权证类型了。不过真正有需要办理土地他项权证的朋友应该要了解得更多，应不仅这些，也应该到办事处看下那里的办事流程是否与自己了解得一样，可能有些地方会有所不同。想要了解更多的土地房屋问题，不妨来关注土巴兔装修网吧，每天都给你不一样的惊喜！