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土地拍卖佣金是怎么算的?一般是多少呢?

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共有2条回答

祁德厚 有用 1

1、委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。
2、收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
3、拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

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施宾鸿 有用 1

佣金收取在拍卖法里有规定,至于收费标准,每个地方不是很一样,一般是3%

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专题 房屋交易土地出让金一般是多少?、如何计算

房屋交易土地出让金一般是多少?、如何计算

土地是一种相对而言比较特殊的产品,因为它不仅仅定价比较高,而且在交易处理的过程中会涉及到多方面的利益以及专业方面的规定知识,比如下文举例的土地出让金就是为了保障买卖双方的权益及利益角度入手进行的设置。有这个方面交易意向的朋友,无论是想要出让土地还是想要入手土地产品,最好都可以参考类似的信息进行学习。必要的时候,应该结合实际的情况或者当地的政策规定入手,拟定合适合理的计划。一、房屋交易土地出让金一般是多少?房屋买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。二、为什么买的二手房还要交土地出让金(1)、土地出让金是指:1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。​(2)、二手房土地出让金如何计算:1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。2、出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。3、二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。4、土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。通过上文的分析,我们可以得知为了保障土地交易过程中双方的权利及利益,并且为了便于相关政府机构对于类似项目的规范化处理。所以我们设置了一些关于土地出让金方面的项目,当然了,不同地方的具体规定会有一定的出入,并且在土地出让金的计算或者缴纳流程细节方面的问题也会不一样,所以小编建议大家可以结合实际情况,必要时要参考专业人士的经验以及建议入手进行方案的制定,以便于收获令人满意的效果。

窗帘是怎么算价格的?一般窗帘的价格是多少?

窗帘是怎么算价格的?一般窗帘的价格是多少?

在家居日常的装修装潢过程中,相对而言软装更多的是体现家居生活的美观程度,或者也反映了主人家的生活态度和偏好喜好,比如今天为大家举例的窗帘,它就是软装中具有代表性的一种,在购置窗帘之前,我们应该了解市面上大致的窗帘行情,并且必要的时候可以结合类似下文所说的计算方法,对比专业人士的建议确定窗帘最合适的价位和自己的需求预算相互对比,这样子才可以收获到兼具实用美观和人性化的窗帘产品。一、窗帘是怎么算价格的窗帘的价格怎么算有一个专门的公式就是每个窗帘的价格=两个端子的价格+拉线价格+轨道长度*轨道每米的价格+窗宽*窗高*每平方米帘的价格。那么窗帘的价格花边价格=花边每平方米价格*(窗帘宽度*2+窗帘高度*2)这些就是一些窗帘的计算公式了。而且这个窗帘的价格计算方法,也是现在窗帘市场领域中普遍的计算方法,而某些商场中所包含的窗帘整体价格,或许是从这个窗帘的价格计算方法中而来,或许是按照窗帘的制作成本而进行标价的。1、化纤窗帘的价格怎么算,根据窗帘的面料来计算,小编介绍的第一种面料就是化纤面料,化纤面料是采用化学纤维加工的纯纺、混纺或交织物,这种面料比较平滑,不易缩水,易打理、耐用、色泽光鲜、但不是很人性化,材料不是纯天然的,因此这种窗帘的价格就是比较便宜的,窗帘的价格在市面价大概是15-30元。但从产品上来看,花色多样丰富饱满,而且一点也不显得眼花缭乱,这样的色彩搭配,反而让人有种缤纷的美感。主要的是这款窗帘的价格,很实惠!2、纯棉这种纯棉、纯麻的面料就是手感比较舒适,同时也是非常的环保健康的,有亲和力,具有吸湿、保湿、耐热、耐碱、卫生等特点,但是也有一点不好的就是垂感差,有一定的缩水性,这种窗帘的价格面料是比较适合追求随意、田园式的家居生活,窗帘的价格在市面价格在25-45元/米不等。纯棉材质的窗帘,摸起来非常的舒适,而且手感细腻顺滑,是现代家居装饰中主要的材料之一。而且小编也说过这款窗帘的价格只要几十元,今天错过这个窗帘,以后可就没有这个实惠的价格了!3、真丝真丝的面料就是属于比较好的了。真丝面料具有优良的染料性能,还有真丝的光泽度比较好,手感柔和、轻盈,花色丰富多彩。内藏贵气,与众不同,现在很多的窗帘都是选择的真丝面料,也非常受人欢迎,那么真丝面料的窗帘的价格计算就是120-400元/米不等。其实说到窗帘的价格,小编个人觉得不是很重要,最主要的是材质,还有花色,和整个家居空间的搭配感,这才是最重要的,当然窗帘的价格得在你的预算之内才行。二、一般窗帘的价格是多少那么一般窗帘的价格也是有很多种的,竹帘—简洁、朴实、耐用,初装时气味较大,可用湿布擦洗,窗帘的价格45-160元/米,草卷帘、麻卷窗帘的价格是45-75/每平方米,印花卷帘—在卷帘上印上风景、字画、卡通等,较平凡、大众化,窗帘的价格20-45元/平米。百叶帘—防潮,用于洗手间居多。窗帘的价格45-75元/平米。风琴窗帘的价格50-1200元/平米不等。了解了这多不同的窗帘,也知道每种不同窗帘的价格行情,现在对于窗帘的价格,你心里有底了吧!上文为大家举例的是窗帘购置之前尤其需要着重了解的知识,也就是窗帘价格的计算方法,由此入手可以得知一款合适的窗帘不仅外观美观程度更胜一筹,而且它们的尺寸规格选择有很多,并且根据消费者需求预算的不一样,窗帘的价格表现也是完全不同的,主要体现在材质方面的区别或者设计风格方面的差异,所以我们应该在购置之前结合上文了解一款窗帘大致的价格行情,由此入手才可以筛选出最令人满意的购置方案。

窗帘价格怎么算的?一般窗帘的价格是多少?

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在购置窗帘的过程中,有时候我们会发现,虽然它们在市场上面的标价比较低,相对可以接受,但是后期消费者为此支付的价格却十分高昂,这主要是因为窗帘购置过程中对于价格计算方法方面的了解不多导致的。那么今天为大家举例的就是关于窗帘价格的计算步骤以及一般窗帘大致的价位分析了,由此入手可以得知,不仅仅单价决定了后期支付的成本,而且,具体的量词和计算单位也十分关键。一、窗帘价格怎么算的窗帘的价格怎么算有一个专门的公式就是每个窗帘的价格=两个端子的价格+拉线价格+轨道长度*轨道每米的价格+窗宽*窗高*每平方米帘的价格。那么窗帘的价格花边价格=花边每平方米价格*(窗帘宽度*2+窗帘高度*2)这些就是一些窗帘的计算公式了。而且这个窗帘的价格计算方法,也是现在窗帘市场领域中普遍的计算方法,而某些商场中所包含的窗帘整体价格,或许是从这个窗帘的价格计算方法中而来,或许是按照窗帘的制作成本而进行标价的。1、化纤窗帘的价格怎么算,根据窗帘的面料来计算,小编介绍的第一种面料就是化纤面料,化纤面料是采用化学纤维加工的纯纺、混纺或交织物,这种面料比较平滑,不易缩水,易打理、耐用、色泽光鲜、但不是很人性化,材料不是纯天然的,因此这种窗帘的价格就是比较便宜的,窗帘的价格在市面价大概是15-30元。但从产品上来看,花色多样丰富饱满,而且一点也不显得眼花缭乱,这样的色彩搭配,反而让人有种缤纷的美感。主要的是这款窗帘的价格,很实惠!2、纯棉这种纯棉、纯麻的面料就是手感比较舒适,同时也是非常的环保健康的,有亲和力,具有吸湿、保湿、耐热、耐碱、卫生等特点,但是也有一点不好的就是垂感差,有一定的缩水性,这种窗帘的价格面料是比较适合追求随意、田园式的家居生活,窗帘的价格在市面价格在25-45元/米不等。纯棉材质的窗帘,摸起来非常的舒适,而且手感细腻顺滑,是现代家居装饰中主要的材料之一。而且小编也说过这款窗帘的价格只要几十元,今天错过这个窗帘,以后可就没有这个实惠的价格了!3、真丝真丝的面料就是属于比较好的了。真丝面料具有优良的染料性能,还有真丝的光泽度比较好,手感柔和、轻盈,花色丰富多彩。内藏贵气,与众不同,现在很多的窗帘都是选择的真丝面料,也非常受人欢迎,那么真丝面料的窗帘的价格计算就是120-400元/米不等。其实说到窗帘的价格,小编个人觉得不是很重要,最主要的是材质,还有花色,和整个家居空间的搭配感,这才是最重要的,当然窗帘的价格得在你的预算之内才行。二、一般窗帘的价格是多少那么一般窗帘的价格也是有很多种的,竹帘—简洁、朴实、耐用,初装时气味较大,可用湿布擦洗,窗帘的价格45-160元/米,草卷帘、麻卷窗帘的价格是45-75/每平方米,印花卷帘—在卷帘上印上风景、字画、卡通等,较平凡、大众化,窗帘的价格20-45元/平米。百叶帘—防潮,用于洗手间居多。窗帘的价格45-75元/平米。风琴窗帘的价格50-1200元/平米不等。了解了这多不同的窗帘,也知道每种不同窗帘的价格行情,现在对于窗帘的价格,你心里有底了吧!今天为大家举例的关于窗帘价格方面计算方法告诉我们决定窗帘总价格的包括计价单位以及单价,而且还包括一些安装方面的人工成本和商家的优惠活动措施,综合确定才能够得出最终的大致价位出。除此之外一般窗帘的价格还是比较类似的,具体可以参考上文得知,对于有意向消费的朋友来说,不妨结合窗帘价格方面的对比真是入手,相信可以有所收获。

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