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乐濮存
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汪梦凡 有用 1
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问济南土地证过户流程有人知道吗?一直不清楚这个
答房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地
问谁知道商品房怎么办土地证,能说说看吗?
答准备:购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理、
问谁能说说公司土地证办理流程是怎样的?过户流程是?
答集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变
问住宅土地证过户要办理哪些手续,亲们知道吗
答办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用
问郑州二手房土地证过户流程是什么?谁能够说说看?
答登记手续条件 1持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
集体土地证能过户吗?相关内容介绍
什么是土地使用证?我们把一种能够确认土地使用权的法律凭证,就称为集体土地证。随着我们生活水平的不断提高,我们对于生活质量的要求也在不断提高,土地,作为一种我们生活最基础的保证,土地证能在一定程度上保障我们的权利不受侵犯,可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么,究竟集体土地证能过户吗?下面就让我来为大家就这方面做详细介绍吧。土地证过户流程:1.要知道房屋过户连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。注意1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村购房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份件原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。相信通过上面对于集体土地证能过户以及办理流程等方面的介绍,你已经对集体土地证有了一定的了解和认识。我们都知道,中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,不同的土地都有不同的土地凭证,以确保该土地的合法性。详细了解土地证的内容,能够对我们更好的保障自身的土地安全有很大的帮助。如果你想了解具体的集体土地证过户内容,上面的介绍能够提供你一定的帮助。
土地使用证过户费用及政策介绍
相信大家应该都了解什么是土地使用证。土地使用证也被我们简称为土地证。土地证的作用是什么呢?土地证和房产证是有些相似的,但是土地使用证是指个人对土地的拥有权。土地使用证可以分为集体土地使用证和个人土地使用证。土地使用证是可以进行过户的,但过户需要缴纳费用。下面我们来了解一下土地使用证过户是怎样进行的,需要缴纳多少费用。一、费用1000元以上。二、土地使用证过户办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份件双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份件明,土地登记委托书、法人身份件复印件,受托人身份件复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。注销登记办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括:(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份件复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份件明、土地登记委托书、法人身份件复印件,受托人身份件复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。以上,就是土地使用证的过户费用介绍。土地使用证的过户费用,每一个城市的标准都是不一样的。土地使用证过户的费用一般都是比较高的,城市里的土地使用证过户费用是有规定的,所以缴纳的时候是有标准和规定的。但是在一些农村和乡下的地方,土地使用证过户费用是比较高的。土地使用证过户也是比较重要的,因为它涉及到了一个财产分割的问题。
集体土地证能贷款吗?知识普及
什么是集体土地大家应该都清楚吧?集体土地就是一种集体共有的土地,一般指的是农民的土地。集体土地证可以贷款吗?有很多人想要知道这个问题,因为随着社会的生产力发展,现在有很多农民的土地已经不再用于耕田。集体土地证可以贷款去做其他生意吗?下面我们来了解一下集体土地证贷款的细则,看一下在法律上如何规定集体土地证贷款的问题的。集体土地证能贷款吗,有哪些细则:1、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。根据《中华人民共和国物权法》之规定:2、第一百八十二条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。3、第一百八十三条,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。4、第一百八十四条,下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,所有权、使用权不明或者有争议的财产。依法被查封、扣押、监管的财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。5、第三十四条,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。以上就是集体土地证能否贷款的细则介绍。法律规定,集体土地证是可以进行贷款的,但是需要符合以上的条件。如果集体土地证用于贷款,就必须要经过拥有这些土地的集体人员所决定。集体土地证是不可以以个人的名义去进行贷款的,否则它就属于违法行为。另外集体土地证如果用于贷款,在规定的期限内如果不能还清欠款,土地就会被国家征收回去。
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