上海房产税每年都交吗 什么是房产税

相信很多人都知道什么是房产税，很多人对房产税是有所了解的，房产税就是一种以房屋销售为征收对象的一种税金，这种税金是进入税收总收入的。房产税是属于财产税的一种的，主要的征收对象就是房屋，而且征收范围只限于城镇。房产税的比例是根据不同地域不同大小的房子计算的。上海房产税每年都需要上交吗?下面我们来了解一下什么是房产税。上海房产税每年都交吗上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等;上海房产税征收对象是房产;上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税并不是每年都需要上交的，房产税和个人所得税是不一样的，房产税一般是在买卖的时候才需要缴纳的。居住在上海的朋友不需要担心，每年都缴纳房产税，除非每年都有进行房子买卖。如果我们不是每年都进行房产买卖，我们是不需要每年都缴纳房产税的。另外，房产税的征收对象是房屋，所以只要我们进行了房屋买卖，我们就是要缴纳房产税和其他税费。

让人琢磨不透的网吧装修风水

开网吧，是一个很轻松就能赚到钱的项目。也许赚的钱不会特别的多，但是很稳定不是吗?要是前几年，开网吧简单搞好配置估计就能在竞争中简单致胜，但是现在可不行啦，网吧环境一定要好，网吧装修、风水禁忌都需要认真考虑。有朋友问到：我开网吧3个多月，生意很一般，每天的营业额就能维持一个成本开销。做了很多方面的努力都没有改观，很心酸开网吧不是很容易赚钱吗?是啊，现在的人们越来越重视风水学啦!真正的风水不是封建，而是古人玄之又玄的对于环境的认识。再说那个老板不希望顺风顺水、兴旺发财，直接请风水大师上门指导的案例比比皆是。网吧装修在追求专业个性时尚的同时，也离不开风水，这里简单的说说。第一步：设计上结合风水学。真的要说装修设计，还是外国传来的艺术。不管是设计的流程，还是那些软件、理论，虽然经过中国文化的熏陶，但还是能看出国外人的认识。就拿网吧的门头设计吧，装修设计就只知道好看。比如说，现在很多人都喜欢美的事物，上网的大多数都是男的，你设计一些游戏cosplay美女，别人一定喜欢。这样的门头不仅漂亮，也能吸引人。从风水上说，这样的方面务必是聚财招气之处。要是在人口处设计一个屏风，有好的遮挡效果。里面上网的人感觉很安全，自己干什么没有被别人监视。外面的人看着很新鲜，好想进去看看。要是你的网吧布局给人一目了然的感觉，还会吸引人呢。也许不需要什么假山假水，或者财神爷，但是必要的风水理论还是应该的。第二步：装修上遵循风水常识。中国的风水学，只能说博大精深渊远流长。你想想，汉字的出现都是因为占卜术的发展。风水学已经有了几千年的历史，始终贯穿着中华文明发展的全过程，其中也蕴涵着许多科学规律。当然，一些糟粕的封建迷信也有，现在很多江湖骗子还存在着，但是这也不能是我们全盘否定风水的借口啊。比如说很多网吧老板，让网吧过于昏暗，感觉很多人都希望这样的上网环境。其实不应该，这样的地方不好，看着都阴森恐怖。网吧不能过暗，需要明暗结合。我们经常讲阴阳，阴中有阳，阳中有阴。这里阳指明，阴指暗，明暗相结合。最好的就是过道明亮，上网区微暗，收银台明亮，接代区微暗。现在开网吧很容易，但是经营好网吧不那么简单。选择好的市口，选择好的装修公司，遵循基本的技巧，也许开好网吧并不难。更多装修资讯请关注土巴兔厦门装修网。