企业租房房产税如何征收、房产税税率是多少

现行的政策条款中有很大一部分是关于房地产行业的，对于租房或者是买房中方方面面的细节问题都会涉及，如果是不懂得其中内容的朋友，可能后期会因为缺乏常识而造成损失。那么今天小编就为大家普及企业租房房产税的征收情况、税率描述以供参考，其中包括了纳税事项、纳税期限、减免事项以及纳税地点等等详细具体的知识和解释。一、企业租房房产税如何征收根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。【税率】：12%【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。【减免事项】：(1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。二、房产税税率是多少1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。如果是企业想要租房，那么不仅仅需要定时定额缴纳一定的租金，而且为了合法经营，还需要向有关部门缴纳税款，包括上文所述的企业租房房产税就是其中的一种。它不是简单定额税，而是根据实际具体情况计算的比例税，房产税征收标准根据地域的不同也不一样，有兴趣的用户可以参考小编给出的描述，后期综合实际情况进行学习，以便避免额外的损失。

南京房产税如何征收?具体细节介绍

纳税是每个公民都应尽的义务，逃税避税都是违法的行为。交税的种类非常多，生活中也有很多需要纳税的地方。就好比如房产税的征收，如果你对这些了解的话倒是没什么，如果不了解，生活中涉及到房产税的交纳的话，对于房产税的缴纳金额还是需要搞清楚的哦。不同的地区具体的房产税纳税金额是不同的，那么南京的房产税金额是多少呢?房产税作为财税改革的一项长效机制，必然需要有相关的配套政策。“国五条的细则在强调二手房交易环节20%个税严格征收的同时，保有环节税制建设却没有明确说法。太多的不确定，让大家抢搭政策末班车，激发楼市成交的井喷式增长。”究竟怎么通过合理的、可持续的调控抑制炒作，又使支柱的潜力和功能长期地充分地发挥出来，离不开高水平的制度建设。其中房产税的远景价值显得尤为珍贵。“有反对派认为房产税太复杂，就算要推出也是150年以后的事。其实根本没那么难，根据目前的城市化进程，房地产行业未来仍将是支柱产业，房产税不可回避。”南京房产税如何征收范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;房产税征收范围：2、征收范围限于城镇的经营性房屋;房产税征收范围：3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。南京房产税如何征收标准：根据南京现行税收政策规定，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。例子：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。看完以上的内容后，你是否对南京房产税是如何征收的有了大概的了解呢?普法一直是国家所倡导的，房产税的征收涉及到较多的方面，因此，在缴纳房产税的时候还是需要搞清楚个中条目的哦。及时缴纳相关的房产税，对条目不清晰的税目说不。以上内容仅为小编从单一的一个方面整理的，如果你想要深入了解，可以继续查看相关的资料。