北京限购房政策解析

在2010年，北京市出台了限购房屋的政策，政策内规定外地户口的居民最多只能拥有一套房屋，但如果想要第二套房屋的话，购买时间得在第一购房时间之后的两年，如果没有超过两年就买第二套房子的话，就是触犯了北京限购房政策。如果是北京当地户口的话，就另当别论了。当地户口最多可以拥有两套房子，两套以上就算违规，会受到惩罚。限购房政策内还提到禁止公司买房。限购房政策处理措施：北京现今取消了限价房，也取消了经济适用房。这样的处理措施可以使中产阶层的家庭购买更好的住宅区，或者是地位与要价更高的二手住宅区。现购房政策比较符合很多家庭的居住，也适合很多普通家庭投资，并且这个政策也不会与当地购房入户政策相互影响。而且在北京这个土地供应较为紧张的城市，如果是外地户口的话，需要提前一年缴纳税务之后才能购买房屋，所以限购房政策显得就更加简单。限购房政策出台的意义：简单来说，现今北京出台限购房政策主要是为了确保房地产行业未来能够平缓的发展，所以政策遵循符合房地产行业发展规律的原则，同样也遵循使其长期稳定发展的原则。政策出台后可以有效地遏制过度投资的现象出现，也可以让一些非市场化的外界力量消失，从而让房地产行业发展越来越平缓。限购房政策出台的影响：现购房政策出台后很多家庭购买房屋的数量得到了控制，一般超过规定房屋数目的家庭，新买的房屋并没有合法的合同，这样给很多购房人带来了经济上的风险。随着各个城市的限购房政策的实施，各个地区的房价得到了控制，用另一句话说那就是楼市已经没有以前那么辉煌。限购房政策的评价：说到底，限购房政策虽然有一定的好处，但也有一定的坏处，我国不能将其当成长期的调理政策，这个政策一般只能用一段时间，否则会在市场上留下巨大的隐患。以上就是北京限购房政策的相关消息，我们每一个人都会面临着买房的问题，所以我们一定要关注当地是否实施了限购房政策，如果当地有的话，我们一定要严格按照政策进行，否则会给自己的经济与法律的一系列纠纷。

杭州房屋限购政策有哪些

众所周知，房子这是我们一生中非常重要的一个东西，称得上是大件了吧，很多人一辈子在外打拼，只是为了一套房子，那么对于房子的购买很多地方也是只有一些相关的政策的，比如说限购政策，每个人只能买那么对于我们杭州地区有哪些关于房屋的限购政策呢?今天就给大家让他做一个介绍。杭州的朋友可以特别关注一下哦。杭州房屋限购政策有哪些1.限购对象：在市区限购范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。2.限购住房：包括新建商品住房和二手住房。3.限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。4.限购时间认定：新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。违反上述限购规定的，交易管理部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理不动产登记手续。杭州购房流程一、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购政策，不得向限制购房对象出售商品住房或提供二手住房买卖居间代理服务。二、本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件以及拟购房人签字确认的《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》。三、房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章。对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭核对后的身份的证明、婚姻证明、户籍证明复印件以及房地产开发企业、房地产经纪机构确认的《本市户籍居民家庭成员信息表》统一至房产档案管理部门申请信息确认，房产档案管理部门审核后对购房人是否属于本市户籍居民家庭信息在系统中进行确认。四、对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭房产档案管理部门出具的确认信息签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。对非本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份的证明、婚姻证明、户籍证明、《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》、《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。其中，《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》原件，在办理房产交易确认手续时一并提交。购房人家庭成员的身份的证明复印件、户籍证明、婚姻证明复印件等证明材料，房地产开发企业、房地产经纪机构须留存备查。五、房产交易机构办理房产交易确认手续时，应查验非本市户籍居民家庭《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》，发现购房人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关房产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。六、对房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定从事销售、经纪业务的，责令限期整改，不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的，暂停网上签约资格，并按照住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)规定，抄告国土、税务、工商、银监、人民银行、公积金等部门。以上小编给我们大家所介绍的就是关于我们杭州地区的房屋限购政策。当然对于我们本地和非本地的，他的要求是不太一样的。其实这个政策的出台对一般的人群都是没有限制的，对于那些炒房子的朋友来说可是有很大的限制哦。小编的介绍，能够给大家带来一些帮助和参考希望大家在购买房子的时候一定要谨慎，三思而后行。