房屋产权证明样本及房屋产权证办理流程介绍

导语：房屋产权证明，顾名思义就是某个防止的产权证明的文件，拥有了某一个房屋的产权证明，就等于拥有了所有权，就可以依法对此房屋进行占有，使用，收益等行为。但是很多人却对房屋产权证明里里面包含的内容一点都不了解，等到需要写房屋产权证明的时候，就弄得手忙脚乱。下面，小编为大家整理了关于房屋产权证明的样本，里面包含了房屋产权证明的详细内容，供有需要的人了解。一、房屋产权证明样本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。证明单位盖章年月日二、房屋产权证办理流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。以上就是小编为大家整理的关于房屋产权证明的样本以及房屋产权证明的办理流程的相关介绍，有需要的人可以来了解学习一下。与此同时，小编希望上面这篇文章能够帮助到你些什么。如果大家都学过了的话，以后要写房屋产权证明的相关证明的资料的时候，就不至于太手忙脚乱了。如果大家还想继续了解相关房屋产权证明的相关资讯资讯，欢迎继续关注土巴兔网的最新动态。

房产证复印件可以贷款吗、房产抵押贷款解释

房产证复印件虽然在很多地方都有着比较重要的作用，但是有时候还是不能够代替原件帮助起到预期的效果。那么今天介绍的知识是关于房产证复印件能否贷款的信息，包括具体的情况以及相对应的解释，除此之外针对有意向进行相关类似操作的朋友而言，我们进一步分析了贷款流程和注意事项，大家可以参考筛选出合适的、有价值的信息。一、房产证复印件可以贷款吗不能!并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。提醒：你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。建议：以其他物品作为担保。二、房产抵押贷款需要哪些资料贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累个人资料1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证);2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页);3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章);4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明);5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账);6.资产证明如房本,车本存单等(非必要条件);7.高等学历证明(非必要条件);三、房产抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。上文为大家介绍的内容包括房产证复印件的作用以及能否代替原件申请贷款的解释，由此可以得知贷款的申请对于这方面的要求还是比较严格的，因此房产证复印件并不可以帮助起到预期的作用，对于用户而言，更是有必要掌握除此之外关于贷款的事项，包括流程或者资料信息都具有借鉴价值和参考意义，大家可以综合实际具体情况筛选出合适的方案。