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祁晶灵

工业用地怎么转商住用地?具体的办理流程是什么?

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严彬郁 有用 1

1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商铺就是40年,综合用地是50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质就不是商铺了。

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专题 工业用地转让条件是什么

工业用地转让条件是什么

工业工地,是城市发展的最重要的元素之一。许多大规模的工业建设都将带给城市一定的经济发展,发展的进程中,二线城市也将慢慢的变成一线城市。以此可见,如果没有工业用地,就没有经济建设,经济的发展就会变慢许多。例如说安亭镇,因为合理使用工业用地,从而才可以建设出全世界知名的汽车城。在这里,小编就为大家详细地讲解工业用地的转让条件。工业用地转让的条件条件一:当工业用地低于两年还没有开始建设,可以用以转让,并且需要办理过户手续。条件二:要道,工业用地都会有一份合同书,在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年,并且达到了投资额的百分之二十五,就可以办理转让。条件三:已经完成建设(这里明确制定:必须含有总投资额百分之二十五)并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地,等缴纳了差额出让金,就可以办理转让手续。条件四:如果工业用地早已经化作了金融抵押用地,则不可以进行转让。被司法部门查封的工业用地,不可以办理转让,除非已经在法院申请转让程序,并且让法院裁定,才可以进行转让。条件五:工业用地改作其它用途,那么可以转让。如果违背了这个条件,那么则为违法转让手续。等缴纳了土地转让金额之后,即可将土地使用权回收。条件六:工业用地权属没有争议,为重要的转让条件。小贴士完美地不止工业用地,在一定程度上是可以影响城市的发展布局的。每一个工业用地都需要很大的劳动力,在建设的过程中,工业用地会产生巨大的客货运量,以此,对城市的交通以及流量都起到了很大的影响作用。要知道,工业用地的面积非常大,因此每一个工业用地的转让、调整,都会带来运输上的变动哦。合理地使用工业用地,就可以开展工地建设,给许多人提供多种就业岗位。以此可见,工业也是构成经济人口流动的主要部门之一哦。除此之外,工业用地的发展给其它的事业带来了一定的影响,例如说交通运输行业、市政行业等等。如果在建筑公司在城市的最中心部位合理购买、合理转让了工业用地,收益经济想必也一定也是受益匪浅的。

商用地暖施工步骤与具体施工流程

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PVC塑胶地板施工工艺  具体流程是什么

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