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范高卓

杭州房屋限购令有哪些内容?有谁了解?

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共有2条回答

田鸣晨 有用 1

你好。北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;现在房屋限购令已经有很多地方取消实施了

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邓鸿云 有用 1

房屋限购令的城市有;大连广州海口天津三亚南京杭州福州宁波上海厦门深圳北京。共13个。意味着对个人拥有多套非自住房特别是高档大户型住房取消房产免征优惠,按适当税率征房产税。

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专题 杭州房屋限购政策有哪些

杭州房屋限购政策有哪些

众所周知,房子这是我们一生中非常重要的一个东西,称得上是大件了吧,很多人一辈子在外打拼,只是为了一套房子,那么对于房子的购买很多地方也是只有一些相关的政策的,比如说限购政策,每个人只能买那么对于我们杭州地区有哪些关于房屋的限购政策呢?今天就给大家让他做一个介绍。杭州的朋友可以特别关注一下哦。杭州房屋限购政策有哪些1.限购对象:在市区限购范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。2.限购住房:包括新建商品住房和二手住房。3.限购范围:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。4.限购时间认定:新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。违反上述限购规定的,交易管理部门不予办理房产交易确认手续,登记部门不予办理不动产登记手续。杭州购房流程一、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购政策,不得向限制购房对象出售商品住房或提供二手住房买卖居间代理服务。二、本市户籍居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件以及拟购房人签字确认的《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》。三、房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对,核对无误后在复印件上加盖公章。对本市户籍居民家庭购房的,房地产开发企业、房地产经纪机构凭核对后的身份的证明、婚姻证明、户籍证明复印件以及房地产开发企业、房地产经纪机构确认的《本市户籍居民家庭成员信息表》统一至房产档案管理部门申请信息确认,房产档案管理部门审核后对购房人是否属于本市户籍居民家庭信息在系统中进行确认。四、对本市户籍居民家庭购房的,房地产开发企业、房地产经纪机构凭房产档案管理部门出具的确认信息签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。对非本市户籍居民家庭购房的,房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份的证明、婚姻证明、户籍证明、《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》、《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。其中,《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》原件,在办理房产交易确认手续时一并提交。购房人家庭成员的身份的证明复印件、户籍证明、婚姻证明复印件等证明材料,房地产开发企业、房地产经纪机构须留存备查。五、房产交易机构办理房产交易确认手续时,应查验非本市户籍居民家庭《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》,发现购房人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的,不予办理相关房产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。六、对房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,暂停网上签约资格,并按照住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)规定,抄告国土、税务、工商、银监、人民银行、公积金等部门。以上小编给我们大家所介绍的就是关于我们杭州地区的房屋限购政策。当然对于我们本地和非本地的,他的要求是不太一样的。其实这个政策的出台对一般的人群都是没有限制的,对于那些炒房子的朋友来说可是有很大的限制哦。小编的介绍,能够给大家带来一些帮助和参考希望大家在购买房子的时候一定要谨慎,三思而后行。

住房限购令的影响有哪些?

住房限购令的影响有哪些?

导语:由于房价的突飞猛涨,已经影响到了老百姓的正常的生活。所以在2010年的时候,在北京实施了第一个限购令,率先提出了每家每户只能新购买一套房子。以此来市场上的疯狂的炒房的现象,保障平民百姓的基本生活权益。继北京之后,有上海、天津、南京、杭州等等,总数达到了70多个,也都根据当地的具体情况颁布实施了限购令。在今年,广东的佛山在广东率先全面的放开了限购令。在其他的一些省市也都有放开限购令的现象。那么,这些年,限购令到底是发挥了什么样的作用呢?为何又会政策松绑呢?接下来,我们就一起看看。限购令的实施,首先最大程度上保护了百姓的利益,房价也是稳定住了。房价停止了快速的增长,稳定了房地产市场,抑制了房地产泡沫的进一步扩大。但是在这同时,房地产的限购令也是出现了一系列的问题。对我们造成了一定的影响。在政府下达限购令之后,出现了有史以来最大的退房潮。这是因为政策的出台的时间跟消费者购房、下定金的时间有一段时间差。北京、深圳的一些楼盘都在十一以后,那9月份的购买者就出现了问题。银行的贷款的审批都是变得特别的严格,房子的首付也好多要求提高。还有一些客户还存在着侥幸心理,想要抢关突围,最终都是败兴而归。在限购令出台以后,还有一些个别的买房子的客户超出了当地家庭买房子规定的套数的时候,新买的房子就出现无法办理房产登记或者是合同的备案等等。这些就会引起一些法律的纠纷,给老百姓带来了一定的风险。对于这些问题,政府也是快速的作出了反应,作出了重要的提示。有部分人表示,限购令是一把双刃剑,限购令作为一个过渡性的调控政策,是没有办法做到十全十美的。限购也就是像闸门拦住了洪水一般,是没有在根本上解决问题的。我们还是要从源头出发,制定长久的政策,让市场发挥主导效益。同时,现在的限购令,也要配套一些措施,让其走的跟安全、更长远。温州是限购令最先松绑的,在松绑之后,出现了一个购房小高潮,买房的热情异常的高涨。交易量也是大大的提高。

杭州购房落户政策2016内容以及解读

杭州购房落户政策2016内容以及解读

作为当之无愧的宜居城市,杭州已经成为不少外地人士梦寐以求的地方。这既是因为杭州生态文明环境以及基础建设方面的出色表现,还在于相对比于北上广等等一线城市而言更为合理的物价水平。因此近年来杭州的人数都出现了增长趋势。针对这些情况,政府就出台了一系列政策。今天为大家介绍的就是新近颁布的杭州购房落户政策,包括内容介绍以及政策解读。一、杭州购房落户政策2016介绍继限购重启、土地出让规划调整之后,9月27日晚杭州楼市调控再出组合拳。明确自9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。二、购房落户政策介绍购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件:1、符合区域、价款的规定要求;2、提供符合条件的购房凭证;3、符合学历、计生、无前科等条件要求;4、落户处无其他户籍;5、填写表格通过公安机关审核。相关知识延伸阅读:房改房可以落户口吗房改房可以落户口,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的,特别是国家政府,公安等机关单位的。按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证,这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的-2%是个人所得税(卖方)。3%契税,)0.5%的印花税,还有房屋评估费,公正费,登记费等。杭州购房落户政策是杭州市政府部门考虑到近年来杭州外来人口数目的增长所导致的一系列问题而出发进行的改革,针对的就是有意向在杭州购买房产并长期居住的朋友。那么针对不少人士对这个政策的疑惑,上文就出发进行了一系列分析,具体包括杭州购房落户政策的内容以及专业角度的分析,我们可以结合自己的实际情况综合考虑,做出最佳选择。

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