外地人在天津买房需要满足什么条件

在异乡，只有购买了一套属于自己的房屋，才会有归属感，才会觉得自己是属于这个城市的。随着国家购房政策变得越来越宽松，也随着多项购房新政策的出台，现在外地人在天津买房的要求已经变得宽松了很多，只需要满足少部分的一些条件就能购房了，而且在天津购房以后还能将户口迁移到天津市内，享受更多的政策优惠。那我们就来看看需要哪些条件吧。外地人在天津买房条件一：外地人在天津选择购房时首要考虑的应该是二手房。在购房新政未出台之前，外地人在天津购买二手房时能够贷款到的房款非常少，需要支付的首付非常昂贵，因此购买二手房的外地人十分少。新政出台之后，外地人贷款购房的政策放宽松了很多，需要提供几项证明证明，就可以轻松的贷房屋贷款了。外地人如果在天津按时缴纳各种税费，还能够申请保障性住房，目前天津也在加大保障性住房的建设力度，为外地人购房减轻了不小的压力。外地人在天津买房条件二：根据新出台的天津购房十项规定，在天津未拥有住房的外地人在天津购房的时候，需要提供在天津缴纳的累积一年的个人所得税证明，还有一份社会保险缴纳证明，在能够提供这两份资料的情况下，外地人就可以在天津购买房屋了，不过只能购买一套。如果拥有了一套或以上的房屋，同样需要提供这两份证明，才能继续购买住房。外地人在天津买房条件三：外地人如果要申请住房贷款，一般是向商业银行申请，但是出台的新政要求这些银行对未能提供一年以上的纳税证明还有社会保险缴纳证明的人士暂停提供购房贷款，因此外地人在天津买房的时候，需要提供相关的证明资料，才能申请住房贷款。但由于有不少外地人不能提供这两项证明，因此一些面向外地人的天津新楼盘很难售卖出去。外地人在天津买房最新政策原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。天津户口新政策：蓝印政策1)市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2)环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3)宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。以上就是外地人在天津买房及申请购买贷款的三条首要条件。现在全国各地的房价都是水涨船高，凭借着在天津打工的每个月月薪，付一套房的全款可能需要几十年的时间，因此申请住房贷款是外地人在天津购房时的一大选择。外地人在天津购房的时候，需要考虑到房屋的所在地理位置，看是不是有升值的空间，看是否有学位房满足孩子的需要。

积分落户细则（天津）

天津是一座迷人的城市，直辖市的设计、尽北京的地理位置，也让天津吸引了很多外来人口居住及生活，越来越多的人会去天津打拼、追寻自己的梦想等等。外地人口在天津打拼当然是可以，只是如打算长久的居住在天津，就必须要拥有当地的户口，这样孩子上学等才能够变得更加的容易，天津针对外来人口也有落户的申请，下面是天津积分落户细则。天津积分落户细则积分入户申请人子女可以申请随迁落户《细则》规定，只要符合以下三项条件，积分入户申请人可以申请子女随迁落户：1.积分入户申请人子女为未成年人;2.积分入户申请人子女已在原籍登记居民户口;3.积分入户申请人在津具有合法稳定住所。以往办理居住证积分落户时，不可办理子女随迁，申请人只能在积分落户成功后，再去所属地分局申办子女投靠落户。《细则》取消了属地分局二次申报环节，申请人可在积分入户公安窗口一次性申报本人及子女落户。放宽落户条件，根据个人实际情况补充申报材料根据《细则》规定，今后办理居住证积分落户时需根据个人实际情况提交以下申请材料：1.居民身分证;2.天津市居住证;3.本人在津具有名下合法稳定住所的，提供《不动产权证书》等相关材料;产权归配偶、父母、子女所有或共有的，需提供亲属关系证明材料(结婚证、居民户口簿等);申请落户集体户口的，提供集体户口簿首页;申请落单位集体户口的还需提供单位营业执照副本复印件、社保缴费证明复印件;4.天津市公安局物证鉴定中心出具的《有无刑事犯罪记录证明》;5.申请子女随迁的，需提供随迁子女的居民身分证或居民户口簿;《出生医学证明》或《中华人民共和国收养登记证》;随迁子女父母的结婚证(随迁子女血缘关系父母离异的，还需提供能够证明子女抚养权归属的离婚协议或法院出具的民事调解书)。《细则》放宽了落户条件，申请人可落户到产权归配偶、父母、子女所有或共有的合法稳定住所。同时，增加了《有无刑事犯罪记录证明》，以及结合了新实施的子女随迁政策所增加的子女随迁相关材料。公安审核前置，确保落户工作准确高效伴随着政策的调整，申请人申报落户流程只需三步。第一步：申请人到市行政许可积分入户公安窗口提交材料，进行户籍身份、落户地点、违法犯罪、随迁子女审核;第二步：申请人到人力社保局积分入户窗口审核是否具备申报条件;第三步：申请人根据自身情况分别到人社局、公安、教委、房管、计生、民政、专利等部门提交材料并打分。为了保障申请人可以在最短的时间内完成落户事宜，施行公安审核前置，由公安窗口先审核申请人相关信息，确保申办信息的准确性和各项积分分值的有效性，为后期发放《准迁证》及落户相关工作准确高效完成提供有力保障。《细则》除了对居住证积分落户工作中的一些项目进行了调整外，对居住证的登记受理环节也进行了调整。1.法人申请人(即单位)不再作为居住证申请人，只针对居住证申请者本人申请办理居住证。也就是说，今后居住证的办理，不再接受单位的集体办理申请，只接受个人提出的办理申请。2.居住证受理单位改为公安派出所、公安人口服务管理中心及受公安机关委托的流动人口服务管理机构。3.在居住证办理和居住证签注业务中不单纯注重文书材料，还注重实际居住情况，由社区民警核查居住情况，确保居住证申请人(持有人)居住情况属实，人证一致。4.居住证签注增加申请环节，可通过登录天津市“公安民生服务平台”或前往居住证签注受理单位进行申请，由民警核实居住情况后持办理材料前往受理单位现场办理。这些天津积分落户细则在天津当地的外来人口可以看看，这是与自己落户命运细细相关。符合积分落户条件的人，就算在天津当地没有自己的房产，也照样可以拥有天津户口。目前外来人口在天津买房都不一定能够拥有户口，因为天津当地的房价非常高，很多外地人都在天津买房投资，现在买房入户的政策已经取消了，只能靠积分落户。