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萧奇文
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问哪位大神来说说怎么买限价房
答央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,财政部和国家税务总局
问哪位大神来说说怎么打木架
答你可以买建材城里,现成的木条,很便宜,只要是能撑的住瓷器的重量,就行。现在一般打木架,用的是杨树条,价钱低,也很结实。 再仔细观察一下,大号的木架,
问哪位大神来说说砖墙怎么算
答这个要看你做的是什么砖,现在建筑用砖很多,有实心砖、空心砖、承重多孔砖等。用1除以一块砖(加上一块砖的标准灰缝)的表面积就行了,这个还要根据墙的厚来计算。
问哪位大神来说说被褥怎么叠
答把被子叠成三折之后,平均分三份的地方,把被子拉起来一点点,用手砍一下,就是给弄起一小条,然后再叠,叠好之后调整一下就行了
问哪位大神来说说软陶怎么烤
答烘烤软陶作品要有足够的烘烤时间,否则作品无法烘烤完全,导致表面易破裂变形。原则上1/4英寸(约6.4mm)的厚度需烘烤15分钟,1/2英口寸(约12.7mm
买房子的位置对于我们来说意味着什么?
在购买房子的时候,房子的位置也是很多人买房子时候主要考虑的事情,要是位置好的房子在很多的方面也是都会有好处的,所以说是买房子的位置是相当重要的,接下来,我们一起来看一下买房子的位置对于我们来说意味着什么?首先就是对于孩子的教育问题是很有好处的,还有就是位置好的房子是很有升值空间的,最后就是心理上的风水问题了。买房子的位置对于我们来说意味着什么?1.要说是买房子的位置对于我们来说意味着什么,首先对与我们的意义就是孩子读书的问题了,因为现在孩子的教育问题是一个很重要的事情,所以说在房子的位置也是非常重要的,就比如说是我们的房子在重点学校的区域吧,那么我们的孩子在上学的时候就会理所应当的到重点的学校去学习了,这样的话对于孩子的教育是非常有好处的。2.买房子的位置好坏对于我们还有一个非常重要的意义那么就是在投资问题上面了,要是购买房子的位置好的话,那么在房子的升值空间也是会很大的,意思就是我们的房子地段好的话在卖房子的时候也是会有一个好的价格的,所以说是房子的位置对于我们来说是非常重要的。3.还有一个就是心理上面的风水问题了,因为在购买房子的时候谁都想要购买位置好的房子,特别是对于风水非常讲究的人,买位置好的房子相对于来说,他们的风水也是很好的。在购买房子的时候房子的位置其实是非常重要的,因为好的房子对于我们大人对于孩子也都是有好的,所以说是很多位置好的房子在价格上面也是很贵的,希望上面为大家介绍的买房子的位置对于我们来说意味着什么?对于朋友们有所帮助。
北京小产权房能买吗?看看政策怎么说!
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的。很多人在问北京小产权房能买吗?下面来看看吧。北京小产权房能买吗1、北京小产权房买卖情况据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然,这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。但这种情况并严格意义上来说,这种情况下的房屋,也不能叫小产权房。2、小产权房分类第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称"军产房"。3、北京小产权房政策国土资源部网站发布了"北京市国土局和住建委向国土部和住建部报送小产权房查处情况"。其中,北京提出建议,对小产权房进行分类处理,6种情形的小产权房要依法拆除。对"已建未售"的部分符合相关政策条件,且质量合格的,建议可以补办相关审批手续,或纳入政府公租房等政策性住房。对"已建已售"的小产权房,北京建议在处理时,需先行研究政策及具体操作方法。北京建议中称,对6类小产权房依法依规拆除,包括:经检测鉴定,房屋质量达不到国家或北京市有关标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外,"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。北京市还建议,对"已建未售"的小产权房小区或房屋,如符合土地利用总体规划和城镇规划的,应"既处理人,又处理事",其中进行没收处罚的,由政府组织具体落实程序,不得"明没收,暗返还"。同时,对房屋进行质量与安全检测,对质量合格并符合有关政策条件的,可补办用地等审批手续,或纳入公共租赁住房等政策性房源范围。此外,对于"已建已售"的小产权小区或房屋进行处理,需先行研究政策及具体操作办法。我们认为,国家不发产权证的叫"小产权房"。"小产权房"、"乡产权房"有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即"宅基地"上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。当然现在北京对于小产权房的政策情况拆除处置的,而且如果进行买卖就是有违法的风险。以上就是小编为您介绍的北京小产权房能买吗,希望能够帮助到您。更多关于北京小产权房的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
天津市限价房申请条件、流程说明
随着楼市的持续升温,有意向购置房产的朋友也面临着越来越大的压力,这一点可以从居高不下的房价以及无从入手的政策方面看出来,并且市面上真正能够接受的房子也不多。那么有关部门为了帮助缓解房市的压力,就推出了一些可以参考的规定,比如设置限价房就是旗下的一种。限价房不是每一个人都可以申请,需要满足一些条件、遵循特定的流程。一、天津市限价房申请条件1、申请人具有天津非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。3、家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)。4、家庭住房建筑面积不超过60平方米,单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。二、购买限价房需要什么证件?限价商品住房购买申请人,持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请:1、本人身份件;2、家庭户口簿;3、家庭现居住情况有关证明;三、天津限价房申请流程:1、领取申请表:申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载,并按要求填写2.提交申请表和材料:向申请人户籍所在地居委会提出申请,并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份件、婚姻证明,需提供原件复印件。3.进行申请条件审核:相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。4.公开摇号:市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。5.申请材料复核:市住宅办对申请材料进行复核。6.资格公示:资格公示,公示时间为10天。公示无异议的,由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。7.发放购房通知书:市住宅办向经确认的,具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书,并组织按申请人顺序号依次选房。8.办理签订购房合同:市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。上文所述就是以天津市为例子,关于这个地方限价房的申请条件、所需要准备的证件以及相对应的流程说明。由此得知,虽然限价房是针对民众推出的惠民利民政策,但是它并不能够适合每一位朋友,只有满足一定人均收入和家庭总收入的朋友才有资格申请,并且它的申请还需要遵循流程,通过出示对应的证件以后才有机会真正拥有购买资格。
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