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柳流逸

请问塔楼和板楼有什么区别?是否只是在房屋建筑结构上的不同呢?

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共有2条回答

孙鸿祯 有用 1

网友提问:我是一位银行新来的客户经理,请问房屋它项权证和房地产权证在做抵押时的区别,我在工作中看到客户拿来的抵押有些是产权证有些是房屋它项权证,有什么区别,各自的权利,我只想知道它项权证。庄清忠律师回复:房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。教您一个简单而实用的方法:1.如果客户只提供房屋所有权证,且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定,就将客户提供的房屋所有权证直接收押。

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鲁光华 有用 1

你好,这个其实和抵押贷款没有什么区别的,只要有有价值的抵押物就可以了,希望我的回答对你有帮助!

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专题 板楼是什么意思 板楼和塔楼的区别

板楼是什么意思 板楼和塔楼的区别

板楼是什么意思?板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔楼则是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。那么,板楼和塔楼的区别是什么呢?一、板楼是什么意思板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。高品质的板楼全部采用板式结构,让电梯与楼道位于后立面,将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计,南北朝向时,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性,避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视,很好地保证了私密性。建筑类别板楼是什么意思这是从建筑结构来分的,与之相对的概念是塔楼。塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼住房密度相对小一梯不会超过3户,户型一般较好塔楼住房密度大,一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。二、板楼和塔楼的区别板楼的优点:1、南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。3、管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的缺点:1、建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优点:1、节约土地资源,房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。2、空间结构灵活,宜于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。3、结构强度高,抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。4、居高望远,视野开阔塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的缺点:1、均好性差,居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。2、使用率不高,存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。塔楼、板楼哪个好,其实取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条,应该说塔楼与板楼肯定各有利弊。以上就是小编为大家介绍的板楼是什么意思,希望能够帮助到您。更多关于板楼是什么意思的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。

塔楼和板楼的区别、塔楼和板楼哪个更好

塔楼和板楼的区别、塔楼和板楼哪个更好

我们在选购房屋时,比较关注房屋的结构,好的房屋结构坐向比较好,而且整体也比较通透,能够占据良好的风水。而关于塔楼和板楼两种类型,也是我们在挑选房屋时比较常见的,当然,对于不太熟悉房屋结构的人来说,是分不清塔楼和板楼的,那么下面小编就具体为大家介绍一下塔楼和板楼之间的区别有哪些?以及塔楼和板楼哪一个更好呢!一、塔楼和板楼区别1、可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。2、高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方。3、板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象,是南向的板楼,采光、日照和通风都有一定的,但如果板楼不是楼梯直接到户,还要通过长长的走廊,那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。4、我们通常所讲一梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差,并且难有户内的对流,从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象,如果是进深很大、面宽很小的板楼,可能卫生间都是暗的,其他房间的采光也不会很好。二、塔楼和板楼哪个更好1、通过实测证明,塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区,是好于板楼围合小区的环境质量,也就是说当室内要求通风时,开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题,同时要力求从室外进入室内的空气质量是好的。2、如果对塔楼进行合理设计,一梯2到4户,便可以做到明卫和多面采光,那么这个塔楼的品质就要优于板楼,由此可见,塔楼也有很多的优点,健康住宅不完全等于板楼。3、板楼户型取决于两个因素:进深和面宽,一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的,但如果进深大了,户内采光就差了,板楼占地面积大,在小区总占地面积中,绿地相对就会少。4、塔楼则不可能做到户户朝阳,塔楼由于建筑的特点,一般会有不同的房型和朝向,价位也会多样,选择余地也大。和板楼相比,塔楼的使用率较低。其实要说塔楼和板楼哪一个更好,是没有一个固定回答的,因为不同类型的房屋结构,它们给人呈现的感受是不一样的,而且也都承载着独特的优点,所以大家在选择房屋的时候,还需要根据自身的喜爱去选择。另外在选择楼型的时候,还要提醒大家,要关注它的价格,周围的环境,小区里面相关的配件措施,以及绿化效果等等各方面因素。

建筑胶粘剂和结构胶区别是什么?如何选购建筑胶

建筑胶粘剂和结构胶区别是什么?如何选购建筑胶

建筑胶全称建筑胶粘剂,它在建筑工程方面使用的比较广泛,是建筑工程中不可或缺的一种材料。今天,小编就为大家介绍建筑胶,看看它有什么特色,与别的胶相比,有什么不同之处?第一、建筑胶的分类建筑胶的类型有很多,建筑胶的分类按照物理形态可以分为三种,一种是干混砂浆,是加入一定量的水就可以使用的一种粉料;一种粉料是需要额外加入一些胶粘材料才能使用的;还有一种是用于室内的浆料。按照使用部位又可以分为瓷砖粘接剂、石料粘接剂、界面处理剂、板缝块粘接剂和刮腻子用胶五大类。第二、建筑胶粘剂和结构胶的区别市面上的胶很多,只对不同的粘接物,有很多不同的选择,例如很多人不懂如何区分建筑胶和结构胶。其实,结构胶就是我们常说的ab胶,是一种强度较高,不仅能够承受较大的荷载,而且还具有耐腐蚀、耐疲劳、耐老化等特点,一般被用于安装玻璃,由于它的粘接强度,可以使玻璃与窗框牢固的粘接。建筑胶中包括建筑结构胶,建筑结构胶主要用于构件的加固、粘接、修补,比如说密封、混凝土粘接、孔洞修补等,它主要是用来增强韧性的。第三、建筑胶的应用领域建筑胶的应用十分广泛,它可以运用在建筑行业的每一道工序甚至每一种材料上。首先,它可以运用在各种建筑施工工地上,还可以用于室内室外的装修装潢中,随着建筑业的的发展,它被广泛的运用于密封。其次在建筑物加固、维修、改造中也有广泛的应用,还有,在水利设施和交通设施中,如公路隧道的加固维修,公路的加固维修等等。建筑胶还主要运用于复合材料的生产,随着化学建材新品种的开发,它也越来越显示出它的重要地位。第四、如何选购建筑胶选购建筑胶时,要根据自己所粘接的材料进行选择,尽量避免那些多用途的万能胶。如果粘接物是通风道或者是木材、金属材料应该选用膏状的或者是柔韧性水泥砂浆,不适合使用普通的水泥粘接剂。液体和膏状的胶粘剂还应该考虑是否含有有毒物质。以上就是小编为大家介绍的关于建筑胶的相关内容,希望对大家有所帮助,建筑胶是我们常用的胶,在选择建筑胶时,我们要尽量选择环保的胶粘剂。

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