外地人在北京买房条件详解 “北漂一族”有压力吗

对于“北漂一族”的人来说，当初北上的原因除了求得一职外，更重要的还是想去体验帝都繁华的都市生活，而后便喜欢上了这里。如今，越来越多的外地人为了给子女提供一个更加优越的生活条件而选择在北京购房，但是，不管你是否是北京户籍，在北京买房都是有一定条件和规定的。不清楚的朋友们还是一起来了解下吧。一、北京购房政策中关于购房的限制规定：1、最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。2、最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。二、多个部门信息共享，共同核查购房资格根据政策规定，北京市各部门将加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。根据规定，外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录，只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家：一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录，只需向房管部门提供身份证号，相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料，因此税务部门使用的新型的纳税发票，也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。三、其他相关规定：1、二套房首付比例问题：新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。2、房价调控力度加大：新政策规定，要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责。结语：目前，在各大城市中，北京对外地户口在京购房的限制和执行力度都是最严厉的。于是很多开发商打出了“代缴社保”的的旗号，小编在此提醒各位朋友们，社保一般是不能代缴的，即使开发商开始给你代缴了在审核购房资格时也能被查出，所以大家千万不要轻易相信，谨慎行事为好。

广州买房条件2016有哪些

买房子时我们这辈子非常重要的一件事，也是如今结婚新夫妇的第一个大山，大家知道如今房价随着经济发展不断增长，尤其是北上广诚实，由于大量涌入，给这些城市一方面带来了机遇，但是同样也是存在着一些挑战的！那么大家知道在广州购买房子需要哪些条件吗？很多人都不清楚这个问题，听小编来给大家介绍吧！外地户口在广州买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。广州买房社保要求1.广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;2.非广州户籍居民：①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件：1、出具身份证或户口簿证明;2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);3、限购一套;4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;5、在广州没有任何房产;6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、信用良好，收入稳定，有还款能力。外地人如何在广州买房?1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续。4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、交接房屋钥匙。以上小编给大家所介绍的就是关于广州买房条件有哪些，其实很简单，只要按部就班的做就是了篇！我们如果是身在广州的外地人，那这个可是一定要了解的常识哦！买房之前一定要好好的准备这些必备的材料，办理好手续，以免以后要使用房产证的时候会因为某些未完成的步骤，造成您的不便，希望能够给大家带来一些帮助哦！