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蒋含香
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问谁清楚国有土地使用证可以抵押贷款吗
答现在银行一般不采用房屋抵押贷款的方式。但农业银行和农村信用社办理相互联保的贷款,就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录,可在这两家金融机构办理三至五
问国有土地使用证抵押贷款可以吗?
答一般要出让的可以,但是贷款的用途及金额有限制,基本不能做小额贷款,有的银行是50万以上起
问土地使用证可以抵押贷款吗
答土地使用证能抵押贷款: 前往担保公司询问相关事宜; 前往银行询问相关事宜; 将土地使用证质押在担保公司; 与担保公司签订《担保与反担保合同》; 与银行签订《
问土地能抵押贷款吗?如何办理土地抵押贷款?
答我们都知道车子房屋抵押贷款,那么土地能抵押贷款吗?如果说土地能抵押贷款吗这个答案是肯定的,那么土地抵押贷款都有哪些流程呢?如果要是作为抵押物需要满足抵押物的
问请问集体土地建设用地使用证可以抵押贷款吗
答你好,集体土地个人不能买卖、转让和质押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为质押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。仅供参考希望可以帮到你!
如何使用土地他项权证抵押贷款?
生活中难免有迫不得已的时候,人生中不如意之事十有八九,比如生意场上的失败,面临破产,不得已得把房子抵押出去。又或者身边的亲人生了一场大病,不惜把房子抵押换来贷款去救治亲人。当然,小编希望大家都能过得好。也有人使用他项权证抵押贷款是拿来创业或者投资做生意的呢,想想自己的房子有可能就这样没了,但还是选择放手一搏,把房子抵押了出去,这样的人也是挺有勇气的。那么,如果你也刚好需要用到大笔的钱,你知道如何使用你的土地他项权证抵押贷款吗?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。有人会问,我可以不用土地他项权证抵押贷款吗?小编只能告诉你,如果你只是一般的打工仔或者上班族,而你又需要大笔的资金,那你就只能这样了。一般银行只会对大型企业或者能赚钱的项目提供这种不用抵押的服务。首先,如何申请房屋他项权证?如下图所示。申请人需提交的材料:一、他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。二、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。办理他项权证后,房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存,业主手中只有购房合同和房产证复印件,待贷款还清后,银行出具结清证明及他项权利注销申请,方可去抵押登记部门换取房产证。申请了他项权证后,此时才有资格去抵押贷款。房地产抵押权利价值是抵押房地产交换价值,抵押权人(银行)支配抵押房地产交换价值的权利,是换价权,以价金或其他价值形式转换抵押房地产以优先偿还贷款。总之一句话,你能贷款的额度不是取决于你的房子值多少钱,而是到时你还不了钱,你的房子能以多少钱卖出去,这才是你的贷款额度。现在能明白了吗?本文就先简单介绍到此,大家现在都知道如何使用土地他项权证抵押贷款啦吗?还想了解更多有趣的内容,那就时刻关注我们的网站吧。
土地证抵押贷款流程有哪些
土地也是跟房屋、商铺一样属于高价值的不动产,随着城市的土地价格不断上涨,你也可以见到许多人因出售自己的土地而赚钱或成为暴发户等等。要证明该块土地是你的,是可以拿出土地证的,只要有土地证就能证明该块土地的存在。土地证更房产证一样是它的证明,因此也可以拿着它去向银行进行贷款。那么,土地证抵押贷款流程有哪些呢?一起来了解下。土地证抵押贷款流程1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。土地抵押贷款申请条件1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金。3.土地使用权抵押应先进行地价评估。无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。4.向土地管理部门申领《抵押许可证》抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。土地证抵押贷款流程有哪些?具体的土地证抵押贷款情况是怎么样,还需要根据当地的相关规定来看,在需要抵押贷款的时候,可以去银行等金融机构来详细的咨询一下。利用土地证来抵押贷款而获得资金来开发土地,然后对土地获得一定的收益,这是生活中不少人都会做的事情。但是抵押贷款得来的钱并不是免费的,而是需要出一定的利息,贷款者必须要考虑利息的问题。
土地使用证能贷款吗?什么是土地使用证
如今的社会不像以前的社会了,以前的社会,想买什么东西都买不了,因为没钱,现在的社会就不一样,即使没钱也可以买到自己想要的东西,比如说房子、车子等等。那么如何在没有钱的情况下买自己喜欢却又买不起的东西的,唯一的方式就是贷款,如今的贷款方式简直的五花八门,只有你想,就没有贷不到的钱,当然了,这一切的前提就是你要有一定的证明,有很多人都在问土地使用证能贷款吗。下面就让我们来看看。土地使用证能贷款吗?不行。如果是房产证倒还可以用来抵押贷款。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。如果想要贷款,也可以通过农业银行和农村信用社办理相互联保的贷款,就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录。什么是土地使用证?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《*******土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。当然了,我们不呼吁贷款,也不制止贷款,我们在贷款的时候最好还是要根据自己的能力,因为我们如果还不上贷款,就会让我们的信誉大打折扣,以后想要买什么都会非常的不方便。还有就是贷款还是要找到正规的机构,切勿找一些不正规的机构,这样很容易让我们损失利益,如今贷款越来越走向大学生团体,大学生“裸贷”事件也是频有发生,我们应该提高警惕才是。
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