发现更多装修知识
霍木兰
2 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有2条回答
万格格 有用 1
袁晨旭 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问住房按揭贷款利率是多少?方法是什么
答2017住房按揭贷款利率是6.49%。,贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准
问商品房按揭贷款流程是什么样的谁清楚?
答交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证
问谁清楚按揭房产抵押贷款流程是什么
答借款人(买方)需要具备条件: 1.男:年龄 18-65周岁 女:年林18-60周岁 具备
问住房按揭贷款担保有什么风险啊?
答银行按揭贷款收风险担保金是按贷款额的百分之一收取,评估费是按评估价的千分之五收取
问住房商业按揭贷款有什么不同啊?
答南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下:一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款
住房按揭贷款计算方法 按揭的房子能贷款吗?
在购置房产的时候,大部分人都无法一次性付清全款,这个时候就需要申请相关对应的贷款项目,比如今天小编为大家举例的就是关于住房按揭贷款方面的专业细致说明文字了。包括贷款的计算方法,以及关于按揭房子能否贷款方面的详细说明,由此可以得知一般而言,住房按揭贷款的计算都应该考虑到利息利率以及当地银行机构的条款里才可以得出具体详细的数据,除此之外,按揭的房产一般是无法提供贷款服务的,但是这也要考虑的到当地实际具体情况才能作出结论,所以大家可以参考上文所述来进行了解。一、住房按揭贷款计算方法1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。二、按揭的房子能贷款吗还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温,最高额度可达到房产评估值九成。据了解,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以最高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做消费贷款使用。上文我们为大家举例的是关于住房按揭贷款多方面的问题介绍,包括计算方法的详细细致解答以及相关衍生问题的说明,由此可以得知,按揭贷款的后期需要还贷的数据不仅仅取决于利率利息,还和当地银行机构的条款案例联系紧密。除此之外,考虑到消费者本身的个性化情况因素,所以我们还应该额外学习关于按揭房子能否贷款方面的说明文字。借此拟定合适合理的计划,尽可能将贷款过程中产生的费用和成本降到最低。
【房屋贷款按揭何时还】个人还款方式是什么
导语:房价的攀升让很多朋友倍感压力,全款购房对于多数工薪阶层来说都是不可能实现的事情。还好可以通过贷款的方式先购买房屋入住,房屋贷款按揭何时还?个人还款方式到底是什么?这些都是购房者非常关注的问题,合理的对于房屋贷款还款进行规划是可以帮助您早日还清贷款彻底拥有房屋的所有权的。房屋贷款按揭何时还?目前朋友们贷款买房主要采用的是组合的方式,即公积金和商业贷款结合的方式。朋友们都知道商业贷款的利息是非常高的,所以做好还款的规划十分关键,不然利息会占有非常大的比例让朋友们的生活质量被降低。目前来看个人购房贷款有两种还款方式:等额本息和等额本金还款方式,对于商业贷款和公积金贷款都是通用的。若是朋友们有想要提前还款的计划那么采用等额本金还款的方式要更加的划算,而且贷款的还款时间会缩短很多,等额本金的特点就是所贷款的所有本金会被平摊,朋友们在还款的时候可以清楚的掌握每个月自己所需要的还款额度,这样就能在月初的时候安排好自己的家庭花销。房屋贷款按揭何时还?提前还贷注意事项第一,多数朋友都是想要提前还款的,提前还款的时候应该确保自己的经济能力能够足额的偿还个人住房本息,只有这样才能达到缩短偿还周期的效果,从根本上让利息的额度得到降低。第二,根据目前的个人公积金使用要求,提前还款的时候应该对于贷款的余额进行及时的修正,总体来说需要了解操作的复杂性。一般来说只有在借款并已经正常的偿还本息一年之后才可以提出提前还款的申请,而且多数贷款机构对于提前还款的额度都有了最低的限制,必须要满足最低10000元以上才行。第三,在申请提前还款的时候必须要准备好相关的资料,比如说借款合同和还款的账单等等,只有在确定了书面申请之后才可以让提前还款的申请得到通过。房屋贷款按揭何时还?一般还款的时候都是每个月有固定的还款日期,自动将所需要偿还的本金和利息带入到还款银行卡中。若是想要还款贷款机构遵循的都是先息后本的原则,每个月等额本金会出现逐渐降低的情况,从而实现让还款周期缩短的情况。
房子按揭贷款是什么 要怎么办理
买房是每一个人都会做出的选择,迈出的一步。但是,如果要按日常的工资或者存款一次性拿出那么多钱来买房,对于很多人来说是很难办到的。因此大部分要买房的人往往是刚开始打拼的年轻人,因此大家在买房的时候可能就会接触到按揭贷款这个东西了。那么按揭贷款和其他贷款比起来有什么特殊优势吗?它的条件和需要证件是那些呢?今天小编就给大家详细的介绍一下,希望对大家有所帮助。按揭贷款含义个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程:(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门进行预售登记。(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款最长偿还期限20年。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需材料在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。以上就是小编今天要给大家介绍的关于按揭贷款的全部内容,相信大家看完之后已经知道按揭贷款的内容了。小编这里要提醒大家,处理这些手续,最需要注意的就是注意程序的正确步骤以及准备好材料了。如果材料准备不齐全的话就很容易导致你的申请被驳回并且要多次反复提交,因此大家一定要一开始就注意好正确步骤,从而让自己省去更多麻烦并尽早完成手续。
打开APP后继续操作
立即打开