土地使用权证的取得方法是什么样的

土地使用权证就是土地使用者的使用证明，在很多的场合都是有使用的需要的，办理土地使用权证的步骤是比较的复杂的，但是也是有理可循的。土地使用权证还是非常有必要去取得的，没有土地使用权证，在需要的时候，就会非常的不方便，而且土地使用权证的办理又是需要时间的，所以提前办理好土地使用权证是非常的关键的。下面小编就来给大家介绍一下土地使用权证的取得方法是什么样的。土地使用权证的取得方法国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件：1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料土地使用权证要怎么样来取得，这个小编已经在上文中给大家做了详细的介绍了。相信大家现在应该是对于土地使用权证的基本步骤是有一定的了解了的。土地使用权证在办理的时候，基本的过程就是这样的，将所需要的证件给带上，然后到有关的部门在进行实际的操作。不同的地区，在土地使用权证的办理上面，很有可能是会不同的阿，耐心是最重要的。

使用权房屋买卖交易流程介绍

众所周知，房子一直是一个非常热门的话题，那么对于房屋的买卖，大家已经很熟悉了，我们先前已经介绍了关于一手房二手房的一个交易，今天就来给大家说一下使用权房屋的一个买卖，看他的流程到底是怎么样的呢?首先我们看一下是否可以交易使用权房屋呢另外如果是转让，那么对于这个到底应该是由谁来承担这些所谓的税费呢!使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖：第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。第四十条所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税。如果转让,要承担买卖双方的全部税费由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。具体交易如下:1.买卖双休协商好价格一起去物业拉表一表二(物业情况房屋情况分的证明之类的内容)2.买卖双方去交易中心拉使用权买卖合同以前5元每本现在不知道。3.去咨询台咨询交税事宜此类房子有千分之三的使用权转让费用4.税收交完后去咨询台拿号然后等待过户在过户的时候交易窗口会让买家把交易房款打倒交易中心指定的账号(也就是经常说的资金监管)同时交易窗口会给买家一张公租房转让确认证明的材料5.将交易中心给买家的这张证明拿到物业换取写有买家名字的蓝卡即交易完成6.此时卖家提供其他房屋居住证明和父母在一起的证明也可以只要能体现卖家转让掉名下的这套使用权房依旧有房子居住的证明就可以到交易中心的资金监管账号拿取买家支付的房款了!以上就是小编给我们大家所介绍的内容，关于我们使用权房屋的一个买卖，在这里小编也要告诉大家，我们对，此一定要了解一些正当的法律流程，按照他的规定去办事，比如说具体交易的流程缺一不可，那么对于有些费用，一般情况下都是由买卖双方来进行分别的承担，对这个法律上也是有具体的规定的，为了我们自己的利益和对别人负责，我们一定要走正规的程序去解决问题！