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冯乐欣

问一下怎样申请房产证?麻烦详细说一下。

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朱高芬 有用 1

能回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房也是有房产证的,办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖,那么回迁房如何申请办理房产证呢回迁房如何申请办理房产证回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项:回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。回迁房房产证委托代办需缴纳的费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。回迁房办理房产证注意事项:仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。

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专题 买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷

买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷

大家都知道,现在买房子是可以申请贷款的,也就是你把首付付掉,剩下的向银行贷款,然后慢慢换掉。这样做可以让大家在适合的情况下提前先买到房子,而不用打拼个几十年再住进自己的房子。不过不是所有的房子都能进行贷款的,要看具体情况而定,那么买没有房产证的房子可以贷款吗?今天小编就给大家详细的介绍一下。没有房产证可以贷款吗据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款人要具备的条件首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买没有房产证的房子可以贷款的全部内容,相信大家看完之后已经有一定了解了。一般来说,没有房产证的话是不能贷款的,除非你个人信誉比较好,或者收入稳定且高的。所以大家可以先根据上述列举的条件先看看自己是否符合,如果符合的话就可以去向银行申请贷款,这样通过的可能性会比较大。

请问一下啊要怎样拆厨房吊顶啊?

请问一下啊要怎样拆厨房吊顶啊?

怎样拆厨房吊顶啊?现代装修中屋顶装饰的常用做法是整体吊顶装饰,常用的材料是铝扣板吊顶。如果天花板上的水电线路有问题,需要修理。一、厨房铝扣板拆除1。方扣:铝扣广泛应用于厨房吊顶装饰。在家庭厨房里,天花板通常由一些30平方厘米的正方形板构成。拆卸顶蓬的一般方法是用螺丝刀轻轻撬开每一块方板的裂缝,巧妙地将其逐块取下。2。怎样拆厨房吊顶啊?带式紧固件:由于带式紧固件的安装是压式紧固件,最后一个紧固件可能有0.5-1厘米的缝隙。这种扣板是从边缘条开始的。通常边缘带和瓷砖都是用玻璃胶固定的,因此需要对边缘带和瓷砖进行切割。怎样拆厨房吊顶啊?首先找一块最后安装的扣板,然后用平螺丝刀或一块长铁,沿着玻璃胶轻轻地刮几把刀,然后将其插入密封边缘的缝隙中,轻轻撬动,然后依次将其从边缘上取下。二、吊顶的拆卸方法。1。轻钢龙骨石膏板拆除:厨房吊顶另一常见材料是石膏板。石膏板的老化现象将使业主不得不拆除石膏板。怎样拆厨房吊顶啊?石膏板通常由轻钢龙骨支撑,拆卸时应分成两部分。轻钢龙骨的拆卸不能完好无损,因为轻钢龙骨安装时用膨胀螺丝将轻钢龙骨固定在地板上,吊顶石膏板与龙骨的连接采用特殊的轻钢龙骨钉,强度很强,很难拆卸,所以只有一小部分轻钢龙骨。除天花板外,厨房内的其他物品可选择无损检测,以确保完工。完整性。2。塑料板和钢板的拆卸:塑料板和钢板作为一种廉价实用的吊顶材料,由于安装的技术原因,在同一方向拆卸和安装折板,最后安装负转角线时,可以先拆卸。怎样拆厨房吊顶啊?这需要一个非常专业的工具。不建议手动拆卸。怎样拆厨房吊顶啊?可以邀请专业的安装工人帮助拆卸。确保木板和木板的顺利安装回到原来的结构,而不破坏厨房的其他布局结构。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

请问一下毛坯房墙面自己怎样处理?

请问一下毛坯房墙面自己怎样处理?

毛坯房墙面自己怎样处理?毛坯房的墙面仅由地基处理,而不是表面处理。房屋的所有外装修,包括阳台和防雨罩,均应按设计文件完成。每个人每天都会看到,如果墙做得不好,不仅会影响到家里的整体环境,而且会使居民的心情非常糟糕。第1步:检查墙面:空白处的墙壁通常是水泥墙,如果粉刷层吐出墙不够结实或者有很大的缝隙和洞,建议开发商或物业可以投诉并要求重做。如果单独修补石膏,则使用石膏填充单个孔也是可行的。然而,如果墙的平整度差(误差大于5毫米),石膏应首先考虑将其调平。在检查墙壁时,还需要使用水平线来测试墙壁是否水平。如果不保持一定的水平,可以要求开发人员重做它。第2步:成品保护:墙面装修前,应做好其他工程。毛坯房墙面自己怎样处理?处理墙壁时,不可避免地会有灰尘,并在刷腻子、腻子、油漆或其他胶水时滴下。因此,在装饰墙壁之前,必须做好室内其他成品的保护工作。一般情况下,你可以在便利店购买合适尺寸的塑料纸,将需要在施工现场保护的成品包起来,但要注意成品的遮蔽强度,以免损坏已装饰好的成品。第3步:刮腻子前的准备工作:刮腻子前,必须保证墙面牢固光滑。在凹凸不平的地方,可以用钢丝刷或其他工具来清洁墙壁。毛坯房墙面自己怎样处理?在洼地,可以用水泥填充,使墙不受浮土和浮土的影响。混凝土界面剂在墙面上碾压一次,尽量碾压均匀。干燥后,可在墙面上进行腻子喷涂。第4步:油灰刮削:先在墙面上刮腻子,然后先测量墙面的光滑度。可以用两米以上的量尺量。这种方法可以确定刮腻子的方法。墙面上的腻子一般要刮两遍,既能使墙面平整,又能使墙面底色均匀。如果墙的光滑度不好,可以多刷几遍。毛坯房墙面自己怎样处理?如果墙面光滑度很差或墙面倾斜度很大,可以考虑刮一次灰找水平,然后刮腻子,刮腻子的批间间隔应大于2小时(表面干燥后)。第5步:油漆:油漆包括底漆和面漆。毛坯房墙面自己怎样处理?首先,刷底漆,清除抛光表面的灰尘,然后再刷底漆。底漆可以刷一次,必须均匀,直到它干透,才可以继续下一步。面漆一般刷两遍,每次间隔2-4小时以上(以干饰面为准)基本可以。第二次喷漆后,需要等待1-2天才能完全干燥。毛坯房墙面自己怎样处理?在油漆完全干燥之前,必须注意防水、抗旱和防晒,以防止油漆薄膜问题。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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