房产证加名字流程及费用 房产证上可以写几个名字

“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，另外再费用上也要交纳得更多。房产证加名字所需的证件材料和注意事项：1、所需证件：房产证、户口本、份身证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证可以写几个名字?很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，麦房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购麦人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。以上就是有关房产证加名字流程的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。

房产证写谁的名字 选择不同结果也不同

对于涉及到自己的利益的文件时，小编提醒大家要慎重，每一种选择的结果是不同的，有时你可以接受，有时因着法律你也会崩溃的，就像是结个婚，在房产证上写上个名字，也是如此。小编在这里就向大家介绍一下房产证上写名字不同而带来的不同后果。第一种：写夫妻双方的名字这样的写法的夫妻要注意了，写上夫妻双方的名字，就是说这处房产是夫妻双方的共有财产，要是以后夫妻不和想要离婚时，法律上是不会管夫妻双方中谁出的钱多，谁出的钱少的，除非是有借条的，就算是你的父母为你出的钱也是要不回来的。第二种：写上男方父母的名字现在很多准夫妻有时是还没有结婚的，不能写上夫妻双方的名字，那么就有男方要求写自己父母的名字(因为大多数是男方买房)，这时的首付、贷款都是男方父母的责任了，相应的如果房子增值或者贬值，也是男方父母权利与责任了。后期还款若有参与也是可以拿回本息的。第三种：写上男方父母以及男方的名字跟第二种情况有点不同的是，房产男方又负有还贷责任，而且在新的婚姻法中，这部分钱是属于婚前财产，就算是离婚后，也是属于男方以及男方父母的，只有后期女方参与还款的部分，才能拿回本息。第四种：写上男方父母与准夫妻的名字对于乱七八糟的各种争议，还不如都参与其中，都有责任与义务。不过婚前时是共同享有与承担，婚后夫妻双方还贷的钱，可以认定为夫妻双方的共有财产。第五种：只写女方或者是男方的名字虽然看起来简单，可是能结婚还好，要是婚后出现了争议，扯皮就不好了，现在新的《婚姻法》出台了，一是已经结婚时，付首付的一方可以拿回自己的首付钱，因为那是婚前个人财产，二是未结婚时，首付里的钱一方可以向另一方索要。这些情况是复杂多变的，对于每个家庭来说结婚是一件大事，买房子也是一件大事，所以一定要慎重考虑，虽然有法律的保护，但是还是要谨慎。现在的《婚姻法》保护了付首付一方的利益，让自己的辛苦钱不会付诸东流，小编在这里认为《婚姻法》改的好。