商住两用房缺点是什么

商住两用房是指既可以用来办公，又可以用来居住的房子，等于办公室和居住地都在同一个地方。随着房价不断高涨，目前这类的商住两用房越来越多，不少人也会主动买商住两用房，目的是为了更好的省钱，也将房子的价值发挥到最大的范围里。商住两用房是有一定的优势，但大家也不好忽视它带来的缺点，光看到商住两用房优点可不行。那么，商住两用房缺点是什么?商住两用房缺点缺点一：商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。商住两用房缺点是什么?综上所述，商住两用房是有一定的优点，也有相应的缺点，希望大家在购买商住两用房的时候，一定要能够考虑清楚，不要只看到它的优点而忽视了它的缺点。无论是商住两用房还是其他类型的房子，购买之前都要打听清楚它的证件是否齐全，避免自己买到的房子证件不齐全，日后办理房产证、产权证都会比较麻烦，也会给自己造成许多折磨。

竹炭健康枕有什么优点？有哪些使用注意事项

在炎热的夏天，我们睡觉的时候会辗转反侧睡不着，因为睡觉的时候会大量出汗，会睡不安稳。现在竹炭健康枕受到广大消费者的喜爱。竹炭枕会将头部的汗水和热量传导出去，有利于帮助人的睡眠。而且，竹炭枕枕上去会感觉比较清凉会赶走夏季的炎热。很多人对于竹炭枕并不是很了解，今天，小编会为大家讲解一下竹炭枕的优点、功能以及其他的一些方面。一、竹炭枕的优点1、调节湿度，竹炭健康枕里边的蜂窝状微孔结构可以自动吸散发湿气、调节水份的平衡。2、具有有抗菌、防霉的优点。3、吸湿、快干、透气。4、除菌，防臭5、竹炭枕头可以说是空气净化器，竹炭纤维枕头内外贯穿的蜂窝状微孔结构可以吸附人体异味、油烟味、等化学气体。竹炭枕头是负离子发生器，竹炭枕头含有的负离子的功能是活化细胞、净化血液、改善过敏体质等作用。竹炭枕枕上去会感觉凉凉的，很舒服。提高睡眠质量。6、竹炭枕头是远红外发射器。能够促进人体血液循环和改善微循环，对人体有很好的预防治疗作用。二、注意事项1、脑梗患者夜晚的时候不要枕竹炭健康枕。夏季人体会出汗，血液黏稠度增高，脑梗患者用竹炭健康枕，脑部会受凉，头颈部血管收缩，血流量减少，极易导致脑梗发作。2、糖尿病人最好不要用竹炭健康枕，因为竹炭枕可能会擦破皮肤造成皮肤的感染，导致血糖应激性升高。3、伤风感冒的人不宜使用竹炭健康枕，会引起头痛症状。4、体质较弱、胃寒气虚的人如果使用竹炭枕的话可能会加重病症。5、产妇和月经期女性也不要使用竹炭健康枕6、婴幼儿的皮肤比较娇嫩，竹枕会对他们的皮肤造成损害。三、竹炭枕头里所用的竹炭竹炭纤维枕头里边的填充物是竹炭跟纤维做成的枕头。竹炭素有黑钻石的美誉，竹炭的原料是高山上的毛竹并且经过千度高温烧制而成。四、竹炭枕头功能1、竹炭枕头是负离子发生器。竹炭枕头能够在空气中释放负离子，有活化细胞、净化血液、消除疲劳、稳定植物神经系统、改善过敏体质等保健作用。2、竹炭枕头是远红外发射器。竹炭枕头能够发射远红外线，促进血液循环和改善微循环，对人体因微循环障碍引起的各种疾病具有很好的预防和辅助治疗作用。3、竹炭枕头是空气净化器、具有超强的吸附和除臭功能。竹炭纤维内外贯穿的蜂窝状微孔结构使其具有超强的吸附能力，对人体异味、油烟味、甲醛、苯、氨等化学气体有吸收、解异味和消臭作用。4、竹炭枕头能调节湿度。竹炭蜂窝状微孔结构具有自动吸附和散发湿气、水份的平衡调节作用。5、竹炭枕头具有抗菌、防霉功效。100%竹炭纤维，抗菌效果达到了抗菌针织品国标F2/T73023-2006AAA级别。6、竹炭枕头吸湿、快干、透气。独特的蜂窝状微孔结构，能快速大量吸收湿气和水份，并能迅速扩散和挥发，保证干爽、透气的效果。以上就是小编介绍的关于竹炭健康枕的相关内容，夏天枕着竹炭健康枕确实既清凉又舒服，而且竹炭健康枕对人体也有不少的好处和优点。但是大家也不要盲目使用，在小编介绍的内容里有哪些人不能使用竹炭健康枕，所以小编建议大家最好仔细阅读以上的内容，肯定会对大家大有帮助的。在选购竹炭健康枕的时候，一定要仔细询问以及注意事项。五、竹炭枕头对人体好处1、竹炭枕头具有超强的吸附能力和辐射远红外线的功能，可以吸附湿气、异味及有害气体，并具有产生远红外线作用，可以促进人体肩周、颈等部位的血液循环，有利于帮助睡眠、恢复疲劳，对肩周疼痛、关节炎、畏寒、失眠等症状有辅助疗效。2、竹炭枕头干爽、透气、吸附能力强，夏季可迅速将头部的汗水和热量传导出去，而且还可以除菌、防臭，更有利于提高睡眠质量。以上就是有关竹炭健康枕的相关内容，希望能对大家有所帮助！