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狄祺祥
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问土地占用赔偿标准是啥?
答土地占用赔偿的标准如下: 一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘
问国家征用土地赔偿标准是什么
答国家征用土地的标准 按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿,根据各地征用前三年平均农业产值的不同,每亩补偿大概在1.5万元至3万元
问农民土地征用赔偿标准是什么
答最高不超过年产的30倍,总体大法是《中华人民共和国土地管理法》,各个省、市、县有自己的行政规定,所以你光看人大、国务院的还不行,要具体看地方的文件
问懂行的朋友说说农民土地征用赔偿标准是什么
答1、首先要说明的是,对于合法的土地征收,农民得到的是补偿而不是赔偿,只有征用土地不合法的情况下,农民才可能得到赔偿。相关的征地补偿政策及标准,在当地县、市国
问国家征用土地赔偿标准是什么?哪位清楚?
答你好,补偿标准要看你那是什么地,地不一样,标准不一样,跟正房厢房新房老房关系不大河北土地管理条例第六章补偿和安置第四十一条国家建设征用土地,用地单位必须支付
土地征用补偿标准是什么
什么是土地征用补偿标准?土地征用这个词主要是政府对于公民说的,这是一种国家强制性的要求征用。但是一般是会有一个补偿标准的,所以被称为土地征用补偿标准。国家在征收和征用公民的合法土地的时候,一般是不会直接收走的,会和土地的拥有人进行协商和沟通。而且会给出一个合理的补偿标准。下面,我们来看看土地征用补偿标准是怎么样的。一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。二、征地补偿征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除[5]。补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开,接受村民监督。3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。补偿纠纷1、补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。以上,就是土地征用补偿标准。国家一般征收土地是为了建筑一些商业建筑和一些国家军事基地,所以需要征用百姓的土地或者房屋。土地征收之后是有一个征收的补偿标准的,这个标准主要是看房子和土地的年份和新旧程度,还有距离的。一般农民的土地补偿是比较少的,因为属于国家共有资产。但是一般国家不会征收农民的土地,因为我国是一个农业大国。
新房墙面质量问题赔偿标准是什么?
在如此高的房价的情况下,大多数人买房子并不容易。收房的日子越来越近了,买房子的老板应该在做梦时笑,特别是如果他们买房子。但是,当您从开发人员那里收钱时,请小心避免以后发生争议。让我们来看看新房墙面质量问题赔偿标准。新房墙面质量问题赔偿标准,根据我国的法律,房屋质量问题可分为三类:(1)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要部件相互连接的平面或空间结构,必须具有符合技术要求的强度,韧性和稳定性,以确保各种建筑物的负荷。本身就被抵制了。例如,基础,承重墙等,结构裂缝,斜坡,滑坡等应被视为主要结构中的问题。(2)严重影响正常住宅使用的质量问题。这指的是房屋的质量受到正常使用功能和买方使用房屋的严重影响的情况。如果供水不能正常供应,隔音效果不是标准等。(3)其他一般质量问题。如房屋过滤,空地板,墙面剥落等。新房墙面质量问题赔偿标准,处理方式(1)由于房屋主体结构质量不合格,房屋主体结构质量无法交付,或者房屋主体结构质量经过验证不合格。房子交付使用。买方可以要求终止合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量与使用安全直接相关,无法修理或成本过高,买方通常可以取消合同并要求赔偿损失。(2)如果家中存在严重的质量问题并严重影响房屋的正常使用,法律允许买方取消合同并要求赔偿损失。当然,如果买方认为卖方有义务进行维修并负责延迟交付或赔偿因维修造成的其他损失,则要求维修更具成本效益。(3)对于其他质量问题,由于住宅使用不受严重影响,卖方可能只需要修理和补偿损失,不能要求提取。当然,对于不需要修理的质量缺陷,买方可以要求开发商赔偿由质量缺陷引起的房屋价值损失,并可以要求相关评估机构评估价值差异确定差异的损失。总之,我们可以很容易地发现,住房质量已成为一种普遍现象。许多居民不知道新房墙面质量问题赔偿标准。通常,解决这些问题的方法是在出现问题时找到房产,而房产部门由于无法解决或其他原因将其转移到其他部门,导致问题继续存在。举棋不定。在这里提醒买家,新房墙面质量问题赔偿标准,先找发展商谈判,发现问题的性质然后选择不同的待遇,如有需要,可以请律师帮你解决保护问题更好的权利和利益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
房屋裂缝赔偿标准是怎么样
房屋墙面出现裂缝的话,说明房屋的建筑质量不好,很多人在看到家里房屋出现裂缝后都会特别担心安全的问题,害怕裂缝突然会倒塌。如你家的房屋属于商品房,又还处于保质期里面,就发现墙面上出现了裂缝,说明这是与房屋质量直接有关的,业主可以有权要求开发商对于房屋出现了裂缝进行负责。那么,房屋裂缝赔偿标准是怎么样?房屋裂缝赔偿标准1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”如有些业主入住后,发现现浇板出现贯穿性的裂缝,直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后,还应请房屋安全鉴定机构进行复检。另外,需要提醒购房人,在办理商品房交接入住手续时,应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。房屋裂缝赔偿标准是怎么样?综上所述,具体房屋裂缝的赔偿标准还需要根据实际的情况来看,在购买商品房而交房的时候,就需要特别的注意检查,没有发现任何问题才能够签订验收协议书,如发生房屋有质量问题,及时的要求开发商整顿,才不容易日后使用房屋中出现裂缝的问题。如房屋裂缝赔偿的时候很困难的时候,要懂得运用法律。
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