公积金贷款额度怎么算

职工之所以愿意每个月购买住房公积金，无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款，可以大大的节省供房压力，公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少，在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算，下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法：1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候，具体的计算方法会有上面这几种，每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样，在购买房子打算申请公积金贷款的时候，可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款，这样才能够更好的规划后续的计划，保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。

厦门公积金贷款的相关办理指南介绍

导语：所有行政机关、企事业单位还有各种企业的在职职工都有申办住房公积金的资格和权利，住房公积金可用于职工个人的购置、建造、大修住房等，由职工向市住房公积金管理中心及指定银行提出申请获得，所申请公个人住房公积金的金额不足支付个人所需款时，可以另外向银行申请商业贷款。那么，在厦门公积金贷款应该如何进行申请办理呢？申请公积金贷款流程首先，申请人向单位缴存公积金的住房公积金管理中心介绍个人情况并提出申请，领取相关填写材料。申请人需要准备核验借款申请表、贷款担保及其他相关文字材料，交至公积金管理中心进行核定购房行为合法性、贷款额度和期限等的审核，由制定评估机构进行贷款能力审核。在初审通过后，厦门住房公积金管理中心向申请人开具调查通知单，由指定银行对申请人进行收入及保证人保证资格的调查，同时申请人应当填写相关贷款合同。调查完毕后，银行向厦门住房公积金管理中心递交调查意见进行审批。最后经由厦门住房公积金管理中心审核通过后，申请人持住房公积金管理中心签发的委托贷款通知单在指定银行办理放贷手续。现在，申请人只需等待贷款合同的生效，此时厦门住房公积金管理中心会将所贷资金转入委托贷款基金账户，再经由指定银行把款项划入楼盘开发商账户。借款人必须按照相关规定按时归还借款，在贷款本息还清以后，方可解除贷款合同和相关担保。厦门市住房公积管理中心情况介绍厦门住房公积金管理中心，地址：厦门市莲岳路156-158号松柏大厦，联系电话：12329（业务咨询），0592-5108026（投诉建议），电子邮箱：xmgjj@xmgjj.gov.cn。厦门住房公积金管理中心内设科室：办公室，电话：5108026；归集管理科，电话：5105733；计划信贷科，电话：5108115；财务会计科，电话：5104493；稽核科，电话：5101596；信息科，电话：5105859；同安管理部，电话：7558251。看完这篇文章，你是否已经知道该如何申请厦门住房公积金了呢？希望这些信息能够帮助到你。