天津房子装修条条“干货”送给你

天津房子装修，不只是装修房子那么简单，是让我们的家在一点一滴中成长起来，好的装修能够提升我们家居的舒适度，所以装修无小事，从水电改造到螺丝钉帽都不能忽视，你也不知道如果你忽视了哪一点，可能就会给你日后的生活带来麻烦。所以下面这些注意事项一定要知道!客厅篇1、客厅里尽量多地装电源插头。2、客厅电灯盏数不宜过多，简洁为好，否则像灯具店。3、可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。4、电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。卧室篇1、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。2、衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。3、床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。4、如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。卫生间篇1、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。2、买马桶一定要量好自家的孔距。3、马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装。4、浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。5、卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。厨房篇1、如果在家中做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。2、装修前就要把要买的电器尺寸和摆入位置想好。3、菜盆龙头一定要能用手背开关的，方便。4、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。5、橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做得稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。施工篇1、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。2、检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当保护。3、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线，全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。4、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。5、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果工人水平较高，而且(瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫地选择(45度角的做法。从效果上来看，只要(好，(45度角的阳角做法，是最漂亮的!6、装灯时要考虑餐桌摆放位置，否则灯不在餐桌正中。7、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之类的杂物。既美观又实用。材料选购篇1、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。2、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，不要买什么镀层啊、漆啊之类的，容易掉色。3、很多施工中口头上的协议成了结账时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。4、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。5、装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。6、完全没有必要用贵的天花板，如不太担心潮湿和油烟问题，建议使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。7、豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌，价格却低很多。8、不要盲目地跟从网上团购，有些自己去砍价会比团购还便宜。9、亲自度量并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。沟通与选择篇1、尽可能多地与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，那么干起活来是否更负责一些呢?特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。2、选择装修游击队还是正规装修公司，关键是给你的施工队的头是否认真负责，装修工人的技术，当然还有装修的质量和价格。和装修公司谈这前，一定要清楚你要做哪些装修项目，可以先请装修公司报所有的项目，对比一下价格和综合考虑各种因素后再决定。对装修的人来说，装修的报价越低越好，当然，装修公司的意见正相反。有时，装修公司为了拉生意，会将有些报价压得比较低，这样一来，工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项，你想项项都是最低价，那是不现实的。而且装修中的报价，不能只看数字，更要看里面的内容，这一项目所用的材料，规格，品牌等。要知道，装修中的每一项报价，其实都是大有讲究的。3、家庭装修中装修模式选择也需要注意，家庭装修主要有三种装修模式：半包、全包、清包。装修无小事，想要一个好的家居环境，就要求我们在装修的过程中上心。更多装修资讯，登陆天津装修网!

外地人在天津买房需要满足什么条件

在异乡，只有购买了一套属于自己的房屋，才会有归属感，才会觉得自己是属于这个城市的。随着国家购房政策变得越来越宽松，也随着多项购房新政策的出台，现在外地人在天津买房的要求已经变得宽松了很多，只需要满足少部分的一些条件就能购房了，而且在天津购房以后还能将户口迁移到天津市内，享受更多的政策优惠。那我们就来看看需要哪些条件吧。外地人在天津买房条件一：外地人在天津选择购房时首要考虑的应该是二手房。在购房新政未出台之前，外地人在天津购买二手房时能够贷款到的房款非常少，需要支付的首付非常昂贵，因此购买二手房的外地人十分少。新政出台之后，外地人贷款购房的政策放宽松了很多，需要提供几项证明证明，就可以轻松的贷房屋贷款了。外地人如果在天津按时缴纳各种税费，还能够申请保障性住房，目前天津也在加大保障性住房的建设力度，为外地人购房减轻了不小的压力。外地人在天津买房条件二：根据新出台的天津购房十项规定，在天津未拥有住房的外地人在天津购房的时候，需要提供在天津缴纳的累积一年的个人所得税证明，还有一份社会保险缴纳证明，在能够提供这两份资料的情况下，外地人就可以在天津购买房屋了，不过只能购买一套。如果拥有了一套或以上的房屋，同样需要提供这两份证明，才能继续购买住房。外地人在天津买房条件三：外地人如果要申请住房贷款，一般是向商业银行申请，但是出台的新政要求这些银行对未能提供一年以上的纳税证明还有社会保险缴纳证明的人士暂停提供购房贷款，因此外地人在天津买房的时候，需要提供相关的证明资料，才能申请住房贷款。但由于有不少外地人不能提供这两项证明，因此一些面向外地人的天津新楼盘很难售卖出去。外地人在天津买房最新政策原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。天津户口新政策：蓝印政策1)市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2)环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3)宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。以上就是外地人在天津买房及申请购买贷款的三条首要条件。现在全国各地的房价都是水涨船高，凭借着在天津打工的每个月月薪，付一套房的全款可能需要几十年的时间，因此申请住房贷款是外地人在天津购房时的一大选择。外地人在天津购房的时候，需要考虑到房屋的所在地理位置，看是不是有升值的空间，看是否有学位房满足孩子的需要。