宅基地继承问题介绍

因为目前农村的宅基地可以自由区建设一些项目，因此很多人对于宅基地是非常关注的，那么宅基地继承有什么样的关注点呢?有什么样的问题呢?接下来小编就农村宅基地继承的问题做一个简单的介绍，供大家在实际生活的时候参考使用。一、宅基地继承的问题：首先小编为大家介绍的是宅基地继承的几大问题，目前为止银器宅基地使用集成的问题分为四大类，第一大类是被继承人生活在同一经济组织内部的继承人，第二大类则是不与继承人生活在一起，但具备基层人的身份。第三类则是不与基层人民生活在一起，但与被继承人有着共同的使用权，第四大类则是不属于集体组织成员，但是和被继承人的宅基地共同使用继承宅基地。二、宅基地继承的困难原因：接下来小编简单的为大家介绍一下宅基地继承的困难原因，对于宅基地的继承苦难有以下几大原因，一大原因是立法的原因，由于我国在宅基地的集成商缺乏一定的法律规范，只是在立法上凸显了权力的重要性，但是要规范是非常简单的，因此对于宅基地的使用权转让，等一系列的规定，还没有及时关注时代的脉搏，因此在立法上有一定的欠缺。第二大原因则是制度问题，因为城乡发展各不相同，因此很多人对于城乡发展一句地区化的方式来对待，长期以来在资源配置方面呈现出不公平的现象，导致在制度上出现一系列的不平衡，可以就会导致宅基地在继承过程当中出现非常大的漏洞。三、宅基地继承的解决途径：最后小编为大家介绍一下宅基地继承的解决途径，对于这几天的机场，我们首先要开放农村宅基地的使用权利，打破二元结构，而且在这方面还要做到一个很好的立法，只有好的立法才能够保证这一措施的有效运行，对于宅基地使用的福利性质，要考虑到一定的公平性，不可强调其保障意义，忽略了宅基地使用的财产性质，这样才能够很好地改善这一制度的弊端，使宅基地继承顺利运行。关于宅基地继承问题，小编就为大家介绍到这里，虽然目前宅基地在继承方面呈现出诸多的问题，是由于国家的原因造成的，但是我们作为公民，在继承宅基地的时候一定要对相关的法律法规进行了解，这样才能够做到有的放矢，希望小编以上的介绍能够给大家带来一些帮助。

农村宅基地继承相关问题介绍

大家知道什么是农村宅基地吗?大家知道农村宅基地的继承问题是什么吗?农村宅基地指的是农民拥有的土地，农村宅基地可以分为两种，一种是私人拥有的土地，一种是集体土地。农村宅基地是可以继承的，一般是根据我国的继承法去继承的，如果没有遗嘱吩咐，那么是只属于直系亲属的。下面我们就来了解一下农村宅基地的继承问题，看看如何流转。一、继承问题《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、流转问题1、农村宅基地能否转让近年来，随着房地产行业的发展，因宅基地引发的纠纷越来越多，其中，最突出的还是宅基地能否转让的问题。那么，农村宅基地能否转让?我国现行的法律是怎样规定的?宅基地转让后会产生怎样的法律后果。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律应用层面及理论上、司法实践等方面提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。2、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。以上就是农村宅基地的继承问题。农村宅基地的继承问题和房产的继承问题是很相似的，因为农村宅基地也是属于土地资产的一种。拥有这片土地的人，是拥有合法的使用权力的，如果合法人因为某些原因而离开人世，那么这片土地就会被继承下去，一般是根据直系亲属继承的。在进行继承和流转的时候，也是需要有国家政府同意的，是需要进行登记的。