交房拿钥匙竟还有这么多费用要交，但你知道哪些费用开发商不该收

很多人在交完房后都以为买房的钱都包含全部的费用了，事实上还有一大堆费用还得自己掏腰包，有些不良开发商就利用业主对这部分的费用不是很明晰，胡乱收取费用，侵害业主权益。所以在交房后大家一定要先去了解哪些费用该交哪些费用不该交？否则吃亏的还是自己。一、首先，我们先来看看法律上规定要交的税费都有哪些？1、契税：契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税税率为3%-5%，各地契税的适用税率，由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据x税率2、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、新房交房时还要交哪些费用？1、物业管理费和公共维修基金物业管理费交一年，具体以合同约定为准。北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。2、燃气费关于这部分的费用具体由谁来承担取决于业主与开发商之间的合同规定，不过一般来讲，燃气开通费是开发商交给燃气公司，这笔费用无形之中已纳入总房价款。3、面积测绘费和装修保证金面积测绘费的收取原则是：谁委托、谁收费。购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。在实际生活中，有不少装修工人在装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间进行施工，从而引起其他业主的极大不满。因此，事先交纳保证金。三、新房交房时开发商收取的费用：1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

b类锁芯如何区分 看钥匙就能区分

在我们现行的锁芯里面，主要是分为a类锁芯，b类锁芯以及超b类锁芯，而在这三类锁芯里面，锁芯的安全性也是成一个梯级上升的情况的。就是说b类锁心要比a类锁芯的安全性能更好，而超b类锁芯则要比b的锁芯的安全性能更好。就我们一般的使用情况来说，a类和b类锁芯是比较常用的。在这两类锁芯里面，而b类锁芯则是更为常用的。那么接下来小编就来给大家介绍一下，b类锁芯到底应该如何与其他类型的锁芯相区分开吧。b类锁芯优势采用多项防盗技术，多种异形防拔弹子，杜绝技术开启，配合独特的弹子与叶片结构设计，具有很高防技术性开启的安全性能。锁胆内装有精密号码弹子和异形弹子结构，在进行技术开启时号码弹子和异形弹子必须同时拔动的情形下会自动上锁，从而使技术开启无功而返。锁芯采用了多种异形弹珠多重组合，最多可编制数十亿种钥匙号码，从而实现区域零互开(一千六百万分之一)。锁芯增加了侧向内压式边柱卡销装置，大大提高了防止暴力强扭能力。区别一A级：钥匙为平板型或月牙型，单面或双面有一排凹形匙槽或十字型四面有凸形匙槽;B级：钥匙为平板型或月牙型，单面或双面有两排凹形匙槽或圆柱型多点凹形匙洞;超B级：钥匙为平板型，单面或双面有两排凹形加S形匙槽，或内外双蛇型匙槽;区别二A级锁：目前市面上A级防盗锁钥匙主要有一字钥匙和十字钥匙。A级锁芯内部结构非常简单，仅限于弹子的变化，弹子槽少而浅。防技术性开启时间1分钟内，互开率极高。弹子结构为单排弹子或十字锁。B级锁：B级锁钥匙为平板钥匙，有双排弹子槽，跟A级锁不同的地方在于钥匙面多了一排弯弯曲曲不规则的线条。锁芯主要类型为3种，电脑双排锁芯、双排月牙锁芯、双面叶片锁芯。防技术性开启时间5分钟内，互开率高。通过强扭工具，1分钟内可以开启锁芯。超B级锁(C级)：钥匙形状为单面叶片内铣槽或外铣槽钥匙，锁芯类型为边柱锁芯;经检测270分钟无法技术开启，区域互开率为零(一千六百万分之一)。弹子结构为双排叶片加V型边柱锁定;如果用强扭工具开启锁芯，锁芯内部破坏，自爆锁死，导致无法开启。总结：小编在上文中为大家介绍了我们应该如何区分开b类锁芯，一般来说b类锁芯的钥匙是和a类锁芯有所区别的，而他们之间最大的区别就是b类锁芯要比a类锁芯的钥匙有更多的凹型匙槽，以及使用了圆柱形多点凹型匙洞。除了钥匙之间的不同以外，a类锁芯和b类锁芯之间最大的区别，就可以说是锁芯内部的结构的区别了。锁芯内部b类必定要比a类更为的复杂。